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  • Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf parkähnlichem Grundstück!
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    Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf parkähnlichem Grundstück!

    Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein 2- bis 3-Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanteil im Souterrain – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Freiberufler. Immobilie im Überblick: •Wohnfläche insgesamt ca. 311 m² •Zusätzliche Nutzfläche, auch zum Wohnen im Souterrain. •2–3 separate Wohneinheiten möglich •Großzügig geschnittene Räume auf allen Etagen •Vielfältige Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Aufteilung der Wohneinheiten: •Erdgeschoss (ca. 117 m²): Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzender Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafbereich, sowie ein Badezimmer komplettieren diese Einheit. •Obergeschoss (ca. 120 m²): Drei geräumige Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten schaffen eine komfortable Wohnsituation. •Dachgeschoss (ca. 74 m²): Offener, loftartiger Wohnraum mit integrierter Küche – vielseitig nutzbar, z. B. als Atelier oder moderne Wohneinheit. •Souterrain (Nutzfläche) auch zu Wohnzwecken zu nutzen: Aktuell als Büro gestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier alternativ eine weitere Wohneinheit entstehen kann. Die Heiztherme ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Grundstück & Außenbereich: Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand, Sträuchern und abwechslungsreicher Bepflanzung. Im hinteren Bereich nahezu uneinsehbar: •4 Garagen •2 Carports •Charmantes Gartenhaus direkt am Ufer des Mühlenteichs Besonderheiten: •Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten •Attraktiv als Mehrgenerationenhaus •Großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial •Ruhige Lage mit naturnahem Grundstück Die Bebaubarkeit des hinteren Grundstückes, mit einem Baukörper bzw. weiteren Garagen ist möglich. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem repräsentativen Objekt zu vereinen – und das auf einem Grundstück, das durch seine Größe und Gestaltung eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht.

  • Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Lendersdorf!
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    Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Lendersdorf!

    Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, gelegen im idyllischen Düren-Lendersdorf. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 142 m² bietet dieses Eckhaus ausreichend Platz für Familien- oder paarfokussierte Käufer. Erbaut im Jahr 1962, präsentiert sich das Haus auf einem mittelgroßen Grundstück mit einem Garten und einer freistehenden, praktischen Garage. Der Charme des Hauses wird durch die Dachterrasse betont, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Der Innenbereich besticht durch eine helle und offene Gestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Einbauküche und die Bäder erwarten eine kreative Renovierung, um den individuellen Geschmack der neuen Besitzer widerzuspiegeln. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Solaranlage auf dem Dach, die nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch zu Einsparungen im Haushaltsbudget beiträgt. Die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Lage in Düren-Lendersdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Rohdiamanten ein wahres Schmuckstück formen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance, ein Eigenheim mit Potenzial und Charakter zu erwerben.

  • Traumhafte 2-Zimmerwohnung – perfekt gelegen im Portugiesenviertel (möbliert, befristet)
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    Traumhafte 2-Zimmerwohnung – perfekt gelegen im Portugiesenviertel (möbliert, befristet)

    Perfekt gelegen im Portugiesenviertel besticht diese exklusive voll möblierte 2-Zimmerwohnung mit dem Blick auf die Landungsbrücken. Highlights der Wohnung: – Kluge Raumaufteilung: Vom einladenden Flur betreten Sie den großzügigen Wohn- & Essbereich, die Küche und das Badezimmer sowei eine praktische Abstellkammer. – Das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. – Wannenbad in maritimen Farben, hier befindet sich auch die Waschmaschine. – Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und großem Kühlschrank. – Parkettboden in den Wohnräumen, Laminatboden in Küche und Bad. – Abschließbarer Raum im Dachboden inklusive. – vollständig möbliert, Sie müssen nur noch einziehen Mietkonditionen: – Mietvertrag: zeitlich befristete Untervermietung zum vorübergehenden Gebrauch (12 Monate) – Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie eine Internet-Flatrate sind in der monatlichen Pauschalmiete von 1250,- Euro enthalten

  • Hell und modern: Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage
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    Hell und modern: Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

    Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage bietet auf ca. 66,17 m² Wohnfläche ein modernes und helles Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die bereits integrierte, neue Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet alles für komfortables Kochen. Für die Nutzung der Küche fällt eine monatlichen Pauschale von 50 € an. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine moderne Duschwanne. Die gesamte Wohnung besticht durch ihren hellen, modernen Charakter und den neuen Bodenbelag in allen Wohnräumen. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, steht im Dachbereich eine praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in stilvoller Umgebung legen.