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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gey!

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit dazugehörigem Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 118,89 m². Davon entfallen ca. 42,34 m² auf das Ladenlokal und ca. 76,89 m² auf die Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für einen Imbiss oder ein ähnliches Gastronomiekonzept und bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Das Ladenlokal befindet sich auf einer Etage und verfügt über eine gut nutzbare Geschäftsfläche, eine Küche im hinteren Bereich, ein Gäste-WC sowie eine kleine Lagermöglichkeit. Der Imbiss ist gut etabliert und wird seit mehreren Jahren erfolgreich geführt, wodurch bereits ein bestehender Kundenstamm vorhanden ist. Das dazugehörige Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum. In der 1. Etage liegen die Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine kleine Terrasse. Die Ausstattung des Ladenlokals sowie der Wohnung kann gegen Aufpreis i.H.v. 35.000€ übernommen werden, sodass ein direkter Start bzw. Einzug möglich ist.