Aktuelles

  • Nachhaltige Modernisierung: Wie Eigentümer Heizkosten senken und Umwelt schützen
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    Nachhaltige Modernisierung: Wie Eigentümer Heizkosten senken und Umwelt schützen

    Die nachhaltige Modernisierung von Immobilien gewinnt in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Umweltbewusstheit immer mehr an Bedeutung. Eigentümer stehen vor der Herausforderung, ihre Gebäude energieeffizienter zu gestalten, um langfristig Heizkosten zu senken und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Dabei geht es nicht nur um technische Maßnahmen, sondern auch um eine strategische Planung, […]

  • Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten
    Immobilien

    Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten

    Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt! Dieses 1897 erbaute MFH bietet eine Wohnfläche von 206 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer – verteilt auf 6 Einheiten. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 186 m² mit einer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Drei der Wohnungen verfügen über kein Bad in der Wohnung. Diese sind jeweils gegenüberliegend der Wohnungstüren. Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, da sie über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt. Spannenderweise wurden 3 dieser Wohneinheiten erfolgreich über Airbnb vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 10.460 € für die 3 vermieteten Wohnungen und die Außenwerbung an der Seitenwand. Die Airbnb Wohnungen – die hauptsächlich von Firmen gebucht werden – können selbstverständlich auch fest vermietet werden oder Sie können hier selber einziehen. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/371a442238f2492b9c5bea6ea423989a

  • Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon
    Immobilien

    Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon

    Helle freundliche Eigentumswohnung iim 1.Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Grundriß Keller 2) sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.). Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,–). Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

  • Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil
    Immobilien

    Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil

    Helle freundliche Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (Grundriß Keller 3) mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.). Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,–). Der Wohnung ist zudem ein großer Gartenanteil mit einem Geräteraum an der Garagenrückseite zugeordnet. Der Südgarten ist sowohl über die große Terrasse als auch eine Kelleraußentreppe erreichbar. Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.