Aktuelles

  • Anlageobjekt oder Selbstnutzung. Beides ist möglich!
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    Anlageobjekt oder Selbstnutzung. Beides ist möglich!

    Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage mit ca. 81 m² Wohnfläche, im 2.OG (mit Aufzug) zum Kauf an. Ein hell gefliestes Bad mit Wanne sowie ein großer Flur sowie ein Balkon und die Küche vervollständigen dieses Objekt mit insgesamt drei Wohnräumen. Die Einheit wurde im Laufe der Jahre immer wieder überarbeit und befindet sich in gutem, allgemeinen Zustand. Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 620,00 €. Das Hausgeld beträgt zusätzlich ca. 200,00 € p.M. von denen ca. 66,00 € nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter würden die Einheit gerne selbst weiter nutzen. Allerdings ist auch eine Eigennutzung problemlos möglich. Die Wohnung wird über sparsame und energieeffizienten Nachtspeicherheizungen der neuen Generation beheizt deren Kosten die Mieter sofort mit dem Versorger abrechnen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 10.000 € zusätzlich erworben werden. Ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinschaftlicher Aufzug vervollständigen dieses Angebot.

  • Wichtige Entscheidung zur Betriebskostenabrechnung
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    Wichtige Entscheidung zur Betriebskostenabrechnung

    Das Amtsgericht Hamburg hat kürzlich eine bedeutende Entscheidung getroffen (Az. 49 C 535/23), die Vermieter und Mieter gleichermaßen betrifft. In diesem Urteil wurde entschieden, dass die Kosten für „Hausmeister“ und „Gartenpflege“ in der Betriebskostenabrechnung nicht zusammengefasst werden dürfen. #Mietrecht #Betriebskosten #AGHamburg #Rechtsprechung #Mieterrechte #Transparenz Diese Posten müssen künftig separat aufgeführt werden, um eine klare und […]

  • Immobilienmarkt: Preisfaktor Energieeffizienzklasse
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    Immobilienmarkt: Preisfaktor Energieeffizienzklasse

    Die Energiebilanz hat sich zu einem zentralen Preisfaktor bei Wohnimmobilien entwickelt. Während eine schlechte Energieeffizienzklasse zu spürbaren Preisminderungen führt, erzielen Objekte mit gutem Standard deutlich höhere Preise. In der Spitze kosten besonders effiziente Immobilien 23 Prozent mehr als vergleichbare Angebote mit mittlerem Energiestandard. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse von immowelt über den Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Angebotspreis von Häusern und Wohnungen, die im Jahr 2024 auf immowelt.de inseriert wurden.

  • Freistehendes Einfamilienhaus im schönen Buterland
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    Freistehendes Einfamilienhaus im schönen Buterland

    Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer schönen Wohnlage im Buterland. Das Erdgeschoß bietet eine Diele, Gäste-WC, Küche sowie ein Arbeits-/Schlafzimmer. Des Weiteren beeindruckt ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große überdachte Terrasse. Durch die vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich gestaltet. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 weiteren Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot hervorragend ab.