Aktuelles

  • Wohnen in Zentrumsnähe – Eigentumswohnung in Gronau
    Immobilien

    Wohnen in Zentrumsnähe – Eigentumswohnung in Gronau

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Baujahr 2001. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine integrierte Küche sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in den ausgebauten Dachbdoden. Dieser bietet eine zusätzlcihe Nutzfläche von ca. 15 m² und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

  • Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Düren!
    Immobilien

    Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Düren!

    Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 67 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in die Diele der Wohnung. Von dort führt eine weitere Treppe in den eigentlichen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Im Schlafzimmer sorgt eine vorhandene Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse gerne von den derzeitigen Mietern gegen Zahlung übernommen werden kann. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 31.07. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Flair schätzen.

  • Zweifamilienhaus + Apartment – ideal auch für Tierhaltung
    Immobilien

    Zweifamilienhaus + Apartment – ideal auch für Tierhaltung

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und soliden Voraussetzungen für Tierhaltung / Pferdehaltung. Die Immobilie umfasst rund 3 Hektar überwiegend als Grünland genutzte Fläche und bietet damit eine solide Grundlage für die Pferdehaltung. Die vorhandene Scheune verfügt über insgesamt sechs Pferdeboxen sowie einen großzügigen Wirtschaftsbereich mit ausreichend Platz für Maschinen, Traktoren und weiteres Equipment. Ergänzend steht ein Reitplatz zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit Mehrgenerationenkonzept als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot in Verbindung mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche. Der Südgiebel wurde zusätzlich gedämmt. Das zweite Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 / 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf einem modernen Stand – inklusive neuer Elektrik, erneuerter Wasserleitungen sowie ebenfalls integrierter Fußbodenheizung. Ergänzend entsteht derzeit eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Auch hier erfolgt ein vollständiger Neubauausbau mit Fußbodenheizung und neuem Bad. Für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung sorgt eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit einer Leistung von ca. 19 kWp in Verbindung mit einem Stromspeicher von 9,6 kWh. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und Kamerasystem, welches in alle drei Wohneinheiten separat geschaltet ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage. Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet „Obersee“ in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sämtliche Wohneinheiten werden derzeit über Ölheizungen versorgt, die entsprechenden Tanks befinden sich in den Kellerräumen. Die neu modernisierten Einheiten stehen aktuell leer und können kurzfristig genutzt oder vermietet werden.