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  • amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 aufgeteilten Eigentumswohnungen
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    amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 aufgeteilten Eigentumswohnungen

    Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Driburg zum Kauf an. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch). Wohnung 7 steht aktuell leer da hier eine Renovierung geplant ist. Wurde auch nicht in der Mietaufstellung berücksichtigt. Es gibt 4 Stellplätze die aber keiner Wohnung zugeordnet sind Das Grundstück ist 374m² groß. Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen welches weitere 60m² generieren würde. Das Haus ist aus dem Jahr 1920 und wurde vom jetzigen Eigentümer immer gepflegt und stetig in Stand gehalten. Diverse Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen z.b.: – Dachrinnen und Außenanstrich 2010 – komplette Innenrenovierung mit neuen Bädern 2013 – verbesserte Grundrisse 2013 mit Balkonen – Außenanlagen 2014 – neue Heizungsanlage (Erdgas) lt. Energieausweis 2021 (Gastherme und Wärmepumpe) Sichern Sie sich dieses schöne Haus als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 30.261,60€ (ohne Whg Nr.7) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage können diese aber nur beantworten, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und email Adresse) haben, wir bitten um Verständnis.

  • Ein Grundstück 2 Häuser!!
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    Ein Grundstück 2 Häuser!!

    Auf dem großen Grundstück befinden sich insgesamt 2 Häuser ! Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 336,88m² Wohnfläche! Ein Bungalow mit 76,24m² Wohnfläche befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

  • Exklusives KfW-40 Haus mit Waldgrundstück, Obstwiese & unverbaubarem Blick
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    Exklusives KfW-40 Haus mit Waldgrundstück, Obstwiese & unverbaubarem Blick

    Baujahr 2019 | ca. 155 m² Wohnfläche | ca. 5.600 m² Grundstück Kaufpreis: 749.000 € ⸻ Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Qualität suchen Am idyllischen Ortsrand von Wegberg-Merbeck befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit Blick über Felder und Wald. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre. Das freistehende Haus wurde 2019 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und helle, offene Räume. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer bzw. Büro sowie Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die überdachte Südwest-Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. ⸻ Galeriegeschoss mit flexibler Nutzung Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine offene Galerie mit Blick in den Essbereich. Die Galerie kann bei Bedarf problemlos zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden, wodurch das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden kann.