Aktuelles

  • amarc21 – Mieter für Imbiss/Restaurant gesucht
    Immobilien

    amarc21 – Mieter für Imbiss/Restaurant gesucht

    aus gesundheitlichen Gründen suchen wir für einen vollausgestatteten Imbiss/Pizzeria/Restaurant/Lieferservice o.ä. einen Nachmieter zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Der Mietvertrag läuft noch 10 Jahre und kann vom aktuellen Mieter übernommen werden, eine gute Gelegenheit um in den Gastrobetrieb einzusteigen oder sich selbstständig zu machen. Das ganze Inventar vor allem die Küchengeräte und alles was dazu gehört wird gegen eine zu verhandelnde Abstandszahlung von 50.000€ überlassen. Hier können Sie sofort loslegen, zögern Sie nicht und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Vermietung erfolgt nur über unser Büro, selbstständiges vorbeifahren und fragen bzw. besichtigen ohne einen Mitarbeiter von amarc21 Aussem Immobilien wird ausdrücklich vom aktuellen Mieter NICHT gewünscht und bringt Ihnen keinen Vorteil. Danke für Ihr Verständnis. Der Gastraum hat momentan eine Kapazität von ca. 20 Personen kann aber je nach Bestuhlung erweitert werden auch besteht die Möglichkeit, den Nachbarraum als Gastraum zu nutzen oder für private Feierlichkeiten umzugestalten. Vor dem Objekt ist eine Holzterrasse mit ca. 20m² und auch Platz für 20 Personen mit einem großen Sonnen/Regenschirm. Ausser viel Platz in der Küche, im Vorbereitungsbereich und hinter der Theke gibt es diverse Räumlichkeiten für die individuelle Nutzung als Lager, Personalraum o.ä., das große Kühlhaus befindet sich angrenzend an der Küche. 3 Stellplätze gehören zum Angebot, das Parken am Strassenrand ist kostenfrei möglich. Zusätzich zur Pauschalmiete muss der Mieter Verträge für Strom / Gas und Internet abschließen, alle weiteren Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen.

  • Großzügiges 1–3-Familienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Merzenich!
    Immobilien

    Großzügiges 1–3-Familienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Merzenich!

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges 1–3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² in Merzenich. Das Haus wird derzeit von einer Familie bewohnt, bietet jedoch aufgrund seiner durchdachten Aufteilung und vorhandenen Anschlüsse die Möglichkeit, mit wenigen Umbaumaßnahmen in bis zu drei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger oder Familien mit großem Platzbedarf. Das Baujahr des Hauses ist 1999. Das Haus verfügt insgesamt über zehn Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen, sowie über einen Vollkeller. Die offene Raumgestaltung sorgt in allen Etagen für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele. Ergänzt wird diese Etage durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und für viel Licht sorgt. Das Erdgeschoss ist ideal als abgeschlossene Wohneinheit oder als zentraler Lebensmittelpunkt nutzbar. Das erste Obergeschoss umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Bäder. Eines der Bäder kann zu einer Küche umfunktioniert werden, sodass auch diese Etage als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit bereits vorhandener Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnraum genutzt werden kann. Auch diese Etage eignet sich ideal als separate Wohneinheit. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der ähnlich wie das Erdgeschoss geschnitten ist und über ein weiteres Badezimmer verfügt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die Immobilie ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Laminat verwendet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und das große Potenzial zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Die Lage in Merzenich macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

  • 11 ha Ackerland zu verkaufen
    Immobilien

    11 ha Ackerland zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 113.228 m² Fläche. Es handelt sich um 6 Flurstücke die zusammen liegen. Die Flächen sind aktuell verpachtet, die Pachtverträge sind mittlerweile abgelaufen und verlängern sich nach der gesetzlichen Regelung. Die Pacht beträgt aktuell € 3.690,- € p.a. Zum Angebot gehört ein kleines Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem separaten 660 m² großen Flurstück. Aktuell vermietet für € 250,- kalt zzgl. NK. Die Flächen werden nur zusammen und nicht separat verkauft. Keine Verpachtung! Keine Anfragen für PV! Weitere Unterlagen wie Lageplan und die Auszüge aus dem Liegenschaftskataster mit Bodenqualitäten etc. bekommen Sie nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular.

  • Solide Kapitalanlage – Haus mit drei kleinen Wohneinheiten und 3 Stellplätzen
    Immobilien

    Solide Kapitalanlage – Haus mit drei kleinen Wohneinheiten und 3 Stellplätzen

    Dieses Dreifamilienhaus in Düren-Niederau mit drei kleinen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 89,95 m², fünf Zimmern und drei Bädern und überzeugt durch den großzügigen Garten sowie zahlreiche Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 42 m²) verfügt ebenfalls über zwei Zimmer – ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Duschbad. Die Zimmer sind insgesamt als Durchgangszimmer angeordnet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 15 m²) im Obergeschoss mit kleiner Küchenzeile und Duschbad. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete von 450 €. Die Wohnungen sind teilweise renoviert und befinden sich in einem vermietbaren Zustand. Diverse Restarbeiten sind allerdings noch erforderlich. Das Haus bietet einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auf dem Grundstück von ca. 536 m² befindet sich ein Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen oder zur Nutzung als Abstellfläche. Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die aufgrund der Tiefe auch sechs Autos Platz bieten.