Aktuelles

  • Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Düren!
    Immobilien

    Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Düren!

    Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 67 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in die Diele der Wohnung. Von dort führt eine weitere Treppe in den eigentlichen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Im Schlafzimmer sorgt eine vorhandene Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse gerne von den derzeitigen Mietern gegen Zahlung übernommen werden kann. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 31.07. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Flair schätzen.

  • Zweifamilienhaus + Apartment – ideal auch für Tierhaltung
    Immobilien

    Zweifamilienhaus + Apartment – ideal auch für Tierhaltung

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und soliden Voraussetzungen für Tierhaltung / Pferdehaltung. Die Immobilie umfasst rund 3 Hektar überwiegend als Grünland genutzte Fläche und bietet damit eine solide Grundlage für die Pferdehaltung. Die vorhandene Scheune verfügt über insgesamt sechs Pferdeboxen sowie einen großzügigen Wirtschaftsbereich mit ausreichend Platz für Maschinen, Traktoren und weiteres Equipment. Ergänzend steht ein Reitplatz zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit Mehrgenerationenkonzept als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot in Verbindung mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche. Der Südgiebel wurde zusätzlich gedämmt. Das zweite Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 / 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf einem modernen Stand – inklusive neuer Elektrik, erneuerter Wasserleitungen sowie ebenfalls integrierter Fußbodenheizung. Ergänzend entsteht derzeit eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Auch hier erfolgt ein vollständiger Neubauausbau mit Fußbodenheizung und neuem Bad. Für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung sorgt eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit einer Leistung von ca. 19 kWp in Verbindung mit einem Stromspeicher von 9,6 kWh. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und Kamerasystem, welches in alle drei Wohneinheiten separat geschaltet ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage. Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet „Obersee“ in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sämtliche Wohneinheiten werden derzeit über Ölheizungen versorgt, die entsprechenden Tanks befinden sich in den Kellerräumen. Die neu modernisierten Einheiten stehen aktuell leer und können kurzfristig genutzt oder vermietet werden.

  • Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz.. Vermietet!
    Immobilien

    Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz.. Vermietet!

    Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Fünffamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Immobilie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes Wohngefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.