Zweitwohnsitz 2025 – ein Thema, das für viele Immobilienbesitzer zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ob als Rückzugsort auf dem Land, für berufliche Flexibilität in der Stadt oder als Ferienimmobilie: Ein Zweitwohnsitz kann zahlreiche Vorteile bieten. Gleichzeitig sind mit ihm aber auch rechtliche, finanzielle und steuerliche Verpflichtungen verbunden. Wer 2025 eine zweite Wohnung oder ein weiteres Haus […]
In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche ca. 72 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss. Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können. Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.
Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düren – auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design, viel Platz und ein harmonisches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die frisch modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung miteinander vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende, offene Diele, die direkt in die neu renovierte, moderne Küche führt. Die hochwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer Kochinsel, großzügigem Stauraum sowie modernster Technik – ideal für Kochbegeisterte und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz und Helligkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Im oberen Teil der Wohnung erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes, frisch erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das größte Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich und bietet Zugang zum Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Ausblick. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt: In den oberen Räumen sorgt Vinylboden für ein angenehmes Wohngefühl, während in der Küche neue, hochwertige Fliesen den modernen Look unterstreichen. Zur Wohnung gehören eine Garage, für die eine monatliche Miete von 60 € anfällt, sowie ein Kellerraum. Für die Nutzung der neuen und modernen Küche fällt eine monatliche Pauschale von 100 € an. Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Räume und private Außenbereiche auf ideale Weise. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein Wohlfühlambiente in Düren legen.
Diese großzügige und sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 107 m² ein komfortables und zugleich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Raum, Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus, ebenso wie von einem der Schlafzimmer, gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien und zum Entspannen einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Für ausreichend Stauraum sorgen sowohl der zur Wohnung gehörende große Dachboden als auch ein eigener Kellerraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit, ihre Helligkeit und ihren stimmigen Grundriss und bietet ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
