Aktuelles

  • Sichere Kapitalanlage in Bestlage
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    Sichere Kapitalanlage in Bestlage

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Massivbauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1979 und präsentiert sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2021 und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden. Im Keller Zusätzlich stehen ca. 5 m² Nutzfläche (Kellerabteil) Im Keller steht ein großer Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in Augsburg, die mit guter Ausstattungsqualität, gepflegtem Gesamtzustand und einer alltagstauglichen Raumaufteilung überzeugt – eine solide Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher als langfristige Kapitalanlage. Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000,– mit erworben werden. Das Hausgeld von mtl. € 120,– bezieht sich auf die nicht umlegbaren Nebenkosten und Rücklagen. Die auf den Mieter umlegbaren Betriebs-und Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell mtl. € 315,–. inkl. Tiefgaragenstellplatz.

  • Preis auf Anfrage – Privates Luxus Anwesen mit eigenem Park
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    Preis auf Anfrage – Privates Luxus Anwesen mit eigenem Park

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Warum noch ein Reetdachhaus auf Sylt? Kaufen Sie sich Ihre eigene 14 Hektar große „Insel“ ohne Nachbarn – mit eigenem See, weitläufigen Spazierwegen und einer Artenvielfalt, die ihresgleichen sucht. Und das nur eine Stunde von Hamburg, Bremen, Hannover oder Münster-Osnabrück entfernt. In rund 90 Minuten erreichen Sie Dortmund, Essen oder Düsseldorf. In den vergangenen zwanzig Jahren haben sich die jetzigen Eigentümer hier den Traum eines ökologisch bewirtschafteten Rückzugsortes erfüllt. Eine Oase, die mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrem Schutz der Flora und Fauna und ihrer völligen Privatsphäre unvergleichlich ist. Ihr neuer Familiensitz, Rückzugsort oder repräsentatives Urlaubsdomizil bietet auf insgesamt rund 700 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Kinder, Enkel, Freunde und Gäste. Das Ensemble setzt sich zusammen aus dem ca. 420 m² großen Reetdach-Haupthaus, einem angrenzenden Verwalterhaus mit rund 145 m² im gleichen Stil, einem charmanten Gästehaus mit ca. 60 m² sowie einer Haushälterwohnung mit rund 75 m² und eigener Waschküche. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Carports und eine großzügige Scheune mit etwa 300 m² Nutzfläche. Das arrondierte Grundstück mit rund 14,2 Hektar teilt sich auf in etwa 1,5 ha Hausgrundstück, 2,5 ha exotischen Garten, 0,5 ha See, 5,3 ha Wiese und 4,4 ha eigenen Wald. Spazierwege führen durch das weitläufige Gelände, das vollständig uneinsehbar ist und absolute Ruhe garantiert. So wurde das Anwesen schon zu Gartenfesten mit bis zu 500 Gästen aus Wirtschaft und Politik geöffnet – ein Beweis für die besondere Atmosphäre und Größe dieses einzigartigen Ortes. Das Verwalterehepaar, das das Anwesen über viele Jahre mit Hingabe betreut hat, würde auch die neuen Eigentümer gern begleiten – sie kennen jeden Baum, jeden Strauch und jede Schraube dieser außergewöhnlichen Immobilie. Dies ist aber keine Verkaufsbedingung.

  • Exklusives KfW-40 Haus mit Waldgrundstück, Obstwiese & unverbaubarem Blick
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    Exklusives KfW-40 Haus mit Waldgrundstück, Obstwiese & unverbaubarem Blick

    Baujahr 2019 | ca. 155 m² Wohnfläche | ca. 5.600 m² Grundstück Kaufpreis: 799.000 € ⸻ Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Qualität suchen Am idyllischen Ortsrand von Wegberg-Merbeck befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit Blick über Felder und Wald. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre. Das freistehende Haus wurde 2019 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und helle, offene Räume. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer bzw. Büro sowie Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die überdachte Südwest-Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. ⸻ Galeriegeschoss mit flexibler Nutzung Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine offene Galerie mit Blick in den Essbereich. Die Galerie kann bei Bedarf problemlos zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden, wodurch das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden kann.