Aktuelles

  • Schöne 4-Zimmer Wohnung in Augsburg. 3.OG in guter Lage
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    Schöne 4-Zimmer Wohnung in Augsburg. 3.OG in guter Lage

    Zum Verkauf steht eine ansprechende, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Augsburg-Oberhausen, Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fassade, Austauschder Eingangstüre und Installation einer neuen Klingelanlage, Neue Fenster im gesamten Gebäude, Neue Kellerbeschläge,Einbau einer modernen Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung Weitere umfangreicheInstandhaltungsarbeiten Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattunginklusive Einbauküche. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Das Objekt ist neu vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.450 €, was eine solide Renditebasis bietet. Die Lage in Augsburg-Oberhausen ist durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv.Der Oberhauser Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe; von dort ist der Augsburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, mit einer Fahrzeit von nur ca. 23 Minuten nach München. Augsburg gilt als zukunftsstarker Wohn- und Investitionsstandort. Neben der Universität hat insbesondere die neue medizinische Fakultät mit über 3.000 zusätzlichen Studierenden und Beschäftigten zu einer deutlich gestiegenen Nachfrage auf dem Mietmarkt geführt. In Kombination mit den im Vergleich zu München weiterhin moderaten Mietpreisen bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger.

  • Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse
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    Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse

    Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Erlensee, zwischen Hanau und Frankfurt am Main. Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lage legen. Großzügiges Wohnen auf drei Etagen Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Über drei Etagen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die großzügigen Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich bietet damit eine ideale Erweiterung des Wohnraums und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Aufteilung: EG: 1-Flur, 1- Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet). Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

  • Privates 14 ha Luxus Anwesen mit eigenem Park
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    Privates 14 ha Luxus Anwesen mit eigenem Park

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Warum noch ein Reetdachhaus auf Sylt? Kaufen Sie sich Ihre eigene 14 Hektar große „Insel“ ohne Nachbarn – mit eigenem See, weitläufigen Spazierwegen und einer Artenvielfalt, die ihresgleichen sucht. Und das nur eine Stunde von Hamburg, Bremen, Hannover oder Münster-Osnabrück entfernt. In rund 90 Minuten erreichen Sie Dortmund, Essen oder Düsseldorf. In den vergangenen zwanzig Jahren haben sich die jetzigen Eigentümer hier den Traum eines ökologisch bewirtschafteten Rückzugsortes erfüllt. Eine Oase, die mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrem Schutz der Flora und Fauna und ihrer völligen Privatsphäre unvergleichlich ist. Ihr neuer Familiensitz, Rückzugsort oder repräsentatives Urlaubsdomizil bietet auf insgesamt rund 700 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Kinder, Enkel, Freunde und Gäste. Das Ensemble setzt sich zusammen aus dem ca. 420 m² großen Reetdach-Haupthaus, einem angrenzenden Verwalterhaus mit rund 145 m² im gleichen Stil, einem charmanten Gästehaus mit ca. 60 m² sowie einer Haushälterwohnung mit rund 75 m² und eigener Waschküche. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Carports und eine großzügige Scheune mit etwa 300 m² Nutzfläche. Das arrondierte Grundstück mit rund 14,2 Hektar teilt sich auf in etwa 1,5 ha Hausgrundstück, 2,5 ha exotischen Garten, 0,5 ha See, 5,3 ha Wiese und 4,4 ha eigenen Wald. Spazierwege führen durch das weitläufige Gelände, das vollständig uneinsehbar ist und absolute Ruhe garantiert. So wurde das Anwesen schon zu Gartenfesten mit bis zu 500 Gästen aus Wirtschaft und Politik geöffnet – ein Beweis für die besondere Atmosphäre und Größe dieses einzigartigen Ortes. Das Verwalterehepaar, das das Anwesen über viele Jahre mit Hingabe betreut hat, würde auch die neuen Eigentümer gern begleiten – sie kennen jeden Baum, jeden Strauch und jede Schraube dieser außergewöhnlichen Immobilie. Dies ist aber keine Verkaufsbedingung.

  • Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU
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    Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU

    EINHEIT Schicke, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und anschließend neu vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 690 €. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Neuer Vinylboden inklusive Randleisten Neue Türen und Türzargen Wände ausgebessert, geschliffen und vollständig neu gestrichen Erneuerung von WC und Waschtisch im Badezimmer Erneuerung sämtlicher Silikonfugen im Badezimmer Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.