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  • Attraktiv und vermietet! Erdgeschosswohnung in bester Lage..
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    Attraktiv und vermietet! Erdgeschosswohnung in bester Lage..

    Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Fünffamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Hobbyraum und Zugang zur Terrasse – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die derzeit gemeinschaftlich genutzt wird und für 480€ pro Jahr an die Gemeinschaft vermietet wird. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist seit Juni 2025 für 8.280€ netto kalt p.a. vermietet. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.giraffe360.com/f7eca41781284f2ea7cc8d481845cac6

  • Schöne Erdgeschosswohnung in top Lage von Derichsweiler.. vermietet!
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    Schöne Erdgeschosswohnung in top Lage von Derichsweiler.. vermietet!

    Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Fünffamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, übergehend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur Terrasse. Die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer befinden sind links vom Eingang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist seit März 2025 für 6.720€ netto kalt p.a. vermietet. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.giraffe360.com/7e75bce51a374039a9db5f4a936fa4d1

  • amarc21 – Hürth – helle Wohnung in ruhiger Lage inkl. TG
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    amarc21 – Hürth – helle Wohnung in ruhiger Lage inkl. TG

    wir bieten Ihnen hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Diese befindet sich in Alt-Hürth in einer ruhigen Wohngegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, kein Durchgangsverkehr. Die hier angebotene Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem 5-Parteienhaus das sehr gepflegt und sauber ist. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die 2 Etage (Dachgeschoß) nach betreten der Wohnung befindet sich links ein modernes Gäste-Duschbad, hinter der Eingangstüre eine Niesche als Garderobe nutzbar gefolgt von einer praktischen Abstellkammer. Das große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Fenster inkl.Dusche und Badewanne. Licht gelangt über ein seitl. Fenster sowie einem Dachflächenfenster in das Zimmer. Der nächste Raum bildet die Küche auch mit Fenster bevor es in den hellen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und Aufgang zum Spitzbiden geht. Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem ein Kamin der in den kalten Monaten eine behagliche Stimmung verbreitet und zum verweilen einlädt. Der große Balkon ist über 2 Fenstertüren erreichbar und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel, Grill etc. Der Spitzboden hat eine perfekte Stehhöhe und bietet viele Möglichkeiten z.b. als Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Praktisch angefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten viel Stauraum, die Dachflächenfenster bringen das Tageslicht hinein. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Waschkeller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden und inklusive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und dem Wunsch einer Besichtigung der wir gerne nachkommen wir bitten aber höflichst um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, es wäre von Vorteil, wenn die Bonität vorhanden ist oder bereits eine Bankabfrage über den Kaufpreis erfolgt ist. Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2025 aktuell 287,00 € Die Wohnung wurde als Erstbezug von den Eigentümern selber genutzt bzw. bewohnt. Der Grundriss ist innerhalb der Wohnung variabel veränderbar da fast alle Innenwände keine tragende Funktion haben.

  • Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!
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    Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In zentraler Lage von Fritzlar-Kernstadt bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienpaket an: Zwei benachbarte Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – ideal für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Das vordere Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 160 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage mit direktem Hauszugang bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Teile der Haustechnik wurden bereits erneuert, darunter Elektrik, Schornsteine und Wasseranschluss. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow, der derzeit vermietet ist. Für Käufer bedeutet das: Eine sofortige Mieteinnahme ohne organisatorischen Aufwand. Das macht das Gesamtpaket besonders interessant für alle, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine langfristige Kapitalanlage suchen. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück zu kombinieren, machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fritzlarer Immobilienmarkt. Detaillierte Informationen zu beiden Häusern finden Sie in den jeweils separat erstellten Exposés, die ebenfalls online verfügbar sind.