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  • 1-Familienhaus in Fritzlar! Zentrale Lage! Kapitalanlage!
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    1-Familienhaus in Fritzlar! Zentrale Lage! Kapitalanlage!

    Einfamilienhaus in bester Lage von Fritzlar – Sanierungsobjekt mit vielseitigem Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in zentraler und äußerst gefragter Lage der Kernstadt von Fritzlar. Das um die 1930er-Jahre erbaute Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Das Objekt wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie beispielsweise auch hervorragend für: Büro oder Kanzlei Praxis oder Physiotherapie Unternehmens- oder Gewerberäume Unterkunft für Handwerker bzw. Monteure Ferienhaus / Ferienvermietung Kapitalanlage Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage innerhalb der Fritzlarer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Das Grundstück bietet keinen klassischen Gartenbereich – es handelt sich bewusst um ein reines Stadthaus, bei dem insbesondere die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann Baujahr unbekannt wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Besichtigungen möglich nur mit einen Finanzierungsnachweis!

  • 1-Familienhaus in Fritzlar nähe Zentrum! Kapitalanlage! Büro, Kanzlei, Praxis
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    1-Familienhaus in Fritzlar nähe Zentrum! Kapitalanlage! Büro, Kanzlei, Praxis

    Einfamilienhaus in bester Lage von Fritzlar – Sanierungsobjekt mit vielseitigem Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in zentraler und äußerst gefragter Lage der Kernstadt von Fritzlar. Das um die 1930er-Jahre erbaute Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Das Objekt wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie beispielsweise auch hervorragend für: Büro oder Kanzlei Praxis oder Physiotherapie Unternehmens- oder Gewerberäume Unterkunft für Handwerker bzw. Monteure Ferienhaus / Ferienvermietung Kapitalanlage Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage innerhalb der Fritzlarer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Das Grundstück bietet keinen klassischen Gartenbereich – es handelt sich bewusst um ein reines Stadthaus, bei dem insbesondere die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.

  • Schönes Landhaus Rotenburg-OT, sehr gepflegt! Pferdehaltung! Mietkauf möglich!
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    Schönes Landhaus Rotenburg-OT, sehr gepflegt! Pferdehaltung! Mietkauf möglich!

    Schönes Landhaus im historischen Fachwerkstil – umfassend modernisiert mit Scheune, Carport und Garten. Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit dem Komfort eines modernisierten Wohnhauses. Das ursprünglich im Jahr 1701 errichtete Gebäude befindet sich in einem Ortsteil von Rotenburg an der Fulda und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Rotenburg ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hervorragenden Zustand. Zahlreiche Bereiche des Gebäudes wurden erneuert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Dabei blieb der besondere Charakter des historischen Fachwerkhauses erhalten und verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt mit Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier lässt sich das ruhige und naturnahe Wohnen besonders genießen. Große Scheune mit vielseitiger Nutzung Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune bzw. Stallanlage. Die Scheune befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und verfügt über ein gut erhaltenes Dach mit entsprechenden Dachziegeln. Aktuell wird die Fläche überwiegend als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit bietet sie jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als: Stall- und Unterbringungsmöglichkeit für Tiere großzügige Lagerfläche Hobby- und Freizeitbereich Werkstatt Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge individuelle Ausbau- oder Nutzfläche Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz. Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten. Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln. In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage. Aufteilung: KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau). DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar Heizungsart: moderne Zentralheizung Festbrennstoff Holz + Option Pellets möglich mit Umbau. Zusätzlich – Solarenergie

  • Schönes Landhaus in Rotenburg-OT, Mietkauf möglich! Pferdehaltung möglich, viel Platz
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    Schönes Landhaus in Rotenburg-OT, Mietkauf möglich! Pferdehaltung möglich, viel Platz

    Schönes Landhaus im historischen Fachwerkstil – umfassend modernisiert mit Scheune, Carport und Garten. Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit dem Komfort eines modernisierten Wohnhauses. Das ursprünglich im Jahr 1701 errichtete Gebäude befindet sich in einem Ortsteil von Rotenburg an der Fulda und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Rotenburg ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hervorragenden Zustand. Zahlreiche Bereiche des Gebäudes wurden erneuert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Dabei blieb der besondere Charakter des historischen Fachwerkhauses erhalten und verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt mit Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier lässt sich das ruhige und naturnahe Wohnen besonders genießen. Große Scheune mit vielseitiger Nutzung Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune bzw. Stallanlage. Die Scheune befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und verfügt über ein gut erhaltenes Dach mit entsprechenden Dachziegeln. Aktuell wird die Fläche überwiegend als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit bietet sie jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als: Stall- und Unterbringungsmöglichkeit für Tiere großzügige Lagerfläche Hobby- und Freizeitbereich Werkstatt Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge individuelle Ausbau- oder Nutzfläche Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz. Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten. Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln. In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage. Aufteilung: KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau). DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar Heizungsart: moderne Zentralheizung Festbrennstoff Holz + Option Pellets möglich mit Umbau. Zusätzlich – Solarenergie Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung Rotenburg an der Fulda liegt im Nordosten Hessens im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Stadt befindet sich etwa 50 km südlich von Kassel und 16 km nördlich von Bad Hersfeld. Rotenburg ist Teil der GrimmHeimat NordHessen und liegt an der Deutschen Märchenstraße. Die Umgebung ist geprägt durch waldreiche Mittelgebirgslandschaften und historische Fachwerkarchitektur. Aktivitäten: Beliebt sind Radtouren auf dem Fulda-Radweg R1 sowie Wanderungen zum Alheimer, dem 550 m hohen Hausberg mit Aussichtsturm. Kuckucksmarkt: Im Stadtteil Braach findet regelmäßig Nordhessens bekanntester Bauern- und Handwerkermarkt statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Nachbarort Lispenhausen und direkt in Rotenburg. Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Energie Heizungsart: Zentralheizung