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  • Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei hellen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Dank der soliden Bausubstanz und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

  • Landhaus auf 4,1 ha zu verkaufen
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    Landhaus auf 4,1 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses Landhaus in absolut grüner und kaum einsehbarer Alleinlage bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, arrondierter Eigentumsfläche, Wald, Acker- und Grünland. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 41.505 m² und bildet eine zusammenhängende Einheit direkt rund um die Immobilie. Davon entfallen ca. 2.675 m² auf das Hausgrundstück mit Garten, ca. 21.000 m² auf Ackerland, ca. 3.750 m² auf Grünland sowie ca. 14.513 m² auf Waldfläche. Die übrigen Flächen entfallen auf Wege- und Unlandflächen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1880 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Genutzt wurde das Haus zuletzt als „offenes“ Zweifamilienhaus, sodass sich zwei Wohnbereiche innerhalb des Hauses darstellen. Der Grundriss bietet jedoch Spielraum für eine individuelle Neuordnung und kann je nach Bedarf wieder verändert oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurückgeführt werden. Gerade die Lage macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Das Haus liegt absolut im Grünen, umgeben von den eigenen Flächen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist weitgehend nicht einsehbar und eignet sich damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eigene Flächen verzichten zu müssen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Fenster, Fassade und Haustür stammen aus den 1970er Jahren, die Badezimmer überwiegend aus den 1970er und 1980er Jahren. Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 errichtet. Ebenfalls um das Jahr 2000 wurden die Heizungsanlage sowie die Dachdämmung erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Abwasseranlage entspricht nach Angaben des Verkäufers dem aktuellen Umweltstandard. Eine Besonderheit stellt der Keller dar: Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Luftschutzbunker, der heute als Lagerraum genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Werkstatt, sodass neben der Wohnnutzung auch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte, Hobbys oder die Bewirtschaftung der eigenen Flächen vorhanden ist. Durch die arrondierte Grundstückssituation und die abgeschirmte Lage eignet sich das Objekt auch sehr gut für Interessenten, die 2 bis 3 Pferde in Offenstallhaltung am eigenen Wohnsitz halten möchten – nach vorheriger Genehmigung. Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Landhaus für Menschen, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und eigene Flächen suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1995) befindet sich in einer guten Wohnlage im Osten von Gronau und überzeugt durch eine gute Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem ca. 780 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit überdachter Sitzecke, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage und Stellplätze bieten ausreichend Fläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 38 m² Gewerbefläche. Diese macht das Objekt besonders interessant für Familien, Freiberufler und Selbstständige, dieser kann auch als Wohnfläche ausgebaut werden.