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Exklusives Wohnen im beliebten Musikerviertel – Großzügiges Einfamilienhaus in Top Wohnlage Dürens!

Willkommen im Musikerviertel – einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Dürens. Hier, in angenehm ruhiger und zugleich zentraler Umgebung, erwartet Sie ein charmant gelegener Bungalow aus dem Jahr 1968, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ganz besondere Wohnsituation: Durch die Hanglage verteilen sich die Räume über zwei Ebenen und schaffen dadurch vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir bieten die Immobilie ohne Garage an, die sich auf einem eigenen Flurstück befindet. Die Garage kann zusätzlich erworben werden. Der Kauf ist nicht zwingend erforderlich. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Der sich über die gesamte Breite erstreckende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, bei einem Kaffee die Ruhe der Umgebung zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Eine elektrisch gesteuerte Markise mit Wind- und Sonnensensor bietet dabei zusätzlichen Komfort. Über die untere Wohnebene eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Hier stehen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das heute stillgelegt und durch eine feste Konstruktion als zusätzlicher Raum nutzbar ist. Der Raum beherbergt derzeit eine gemütliche Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende, Familienfeiern oder Treffen mit Freunden bietet. Auch hier sorgt ein funktionstüchtiger Kaminofen für eine besondere Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Hanglage macht dieses Haus besonders: Von der unteren Wohnebene, in dem sich die Schlafräume/Büro befinden, gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten in Süd-Ausrichtung. Ein geschützter Außenbereich, der mit überschaubarem Pflegeaufwand viele Möglichkeiten bietet – ob für entspannte Stunden in der Sonne, einen kleinen Gartenbereich oder einfach als persönlicher Rückzugsort. Neben den Wohnräumen verfügt die untere Ebene selbstverständlich auch über klassische Keller- und Abstellflächen, sodass ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Stauraum vorhanden ist.