Aktuelles

  • Großzügiger Bungalow – sofort beziehbar
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    Großzügiger Bungalow – sofort beziehbar

    Außergewöhnlicher Bungalow in Ziegel-Massivbauweise bestehend aus – Erdgeschoß mit Wintergarten ,großer Südterrasse, 2 Kaminen, einer großen Einbauküche sowie mit offener Raumgestaltung mit mehreren verbundenen Wohnräumen (Diele, Essen, Wohnen). Der Zugang über die zweiseitige Hauseingangstreppe kann auch behindertengerecht angepaßt werden, so daß ein barrierefreies Wohnen möglich wird. – Untergeschoß teilweise als Souterrrain ausgebaut (nutzbar als Einliegerwohnung für Gäste oder Pflegepersonal, aber auch als Homeoffice oder Wohnraum für die große Familie). Das Souterrain ist separat vom Garten aus zugänglich. Wir weisen darauf hin, daß die Souterrainräume bewohnbar, aber baurechtlich als Nutzflächen einzustufen sind. Außerdem befindet sich im Untergeschoß eine großzügige Sauna sowie der Heizraum. – Dachgeschoß als Stauraum nutzbar – Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Pkw-Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt beim Hauseingang, auch für ein größeres Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet – Gartenhaus und Gartenlaube – Lichtgraben zum Souterrain, gemauerte Terrassenumfassung – separate Zufahrt mit elektrischem Tor, Garagenvorplatz weitläufig gepflastert

  • Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus
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    Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus

    Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder für ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück wird über eine vorhandene Zufahrt eines bestehenden 3-Familienhaus erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen : a) Zufahrt vorhanden ca. 163 qm (ohne Anrechnung) b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm c) Baugrundstück ca. 548 qm Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen : 1) Grundstück aus b) und c) ca. 613 qm € 325.000,– 2) Vorplanungspauschale € 9.000,– zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden. Zur Bauvoranfrage liegt inzwischen ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Neubaugrundstück ist vermessen und wird unter einer eigenen Flurnummer im Grundbuch geführt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden ebenfalls durch die Vorplanungspauschale abgegolten. Für die gemeinsame Zufahrt werden Geh-,Fahrt-und Leitungsrechte zugunsten des Neubaugrundstücks im Grundbuch eingetragen. Hiermit werden die baurechtlichen Auflagen der Stadt Neusäß erfüllt.

  • Vielseitiges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage
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    Vielseitiges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

    Auf ca. 446 m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Ochtrup. Dank der Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem und schnell erreichbar. Ochtrup selbst ist eine Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und überzeugt durch die Möglichkeiten, sich den Tag attraktiv zu gestalten. Ob im Sportwerk, Freibad oder beim Shoppen im Designer Outlet Ochtrup – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag abwechslungsreich zu gestalten.

  • amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential
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    amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential

    wir freuen uns, Ihnen hier exclusiv ein freistehendes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus steht in Brakel auf einem ca. 700m² großen Grundstück, das Haus selber bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß und Obergeschoß mit jeweils ca. 105m² und im Dachgeschoß ca. 85m² ! Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie das Haus selber bewohnen, als Mehrgenartionenhaus nutzen oder als Anlage Immobilie erwerben, hier können Sie nichts falsch machen. Aktuell wird das Erdgeschoß vom Eigentümer selber genutzt, deshalb erzielen momentan die beiden oderen Wohnungen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.560,00 € ein was einen Quadratmeterpreis von ca. 5,05€/m² ausmacht. Nur ein Beispiel : bei einer Vollvermietung zu einem marktüblichen Mietpreis von ca. 7€/m² wäre man bei der Kaufpreisvorstellung beim ca. 16 fachen. Wie Sie sehen, besteht hier viel Potential und eine vielfältige Möglichkeit der Nutzung. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. 2013 sind die Bäder, Fußböden, Fenster, die Dachisolierung und die Wasserleitungen im Zuge einer Renovierung/Sanierung erneuert worden. Die Heizung wurde 2013 auf Gas-Therme umgestellt, Das Dachgeschoß ist neu ausgebaut und erhielt einen besseren Grundriss. Der große gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden für die Hausbewohner ein. 2 Garagen runden das Gesamtpaket ab. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung, unser Mann vor Ort stimmt das gerne auf Anfrage mit Ihnen ab. Investieren Sie in ein solides Haus zum selber wohnen oder als Anlage.