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    Traumhaus in Dörenhe mit wunschderschönen Garten !!

    Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im beliebten Ibbenbürener Stadtteil Dörenthe. Diese großzügige und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem 568 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und schafft von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Kunststofffenster, eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem sowie ein gemütlicher Wintergarten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Dörenthe verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Potenzial für moderne Smart-Home-Lösungen, mit denen sich das Haus individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern per E-Mail zu.

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    Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage

    Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Diese geräumige und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2003 bietet auf einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück mit 568 Quadratmetern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Der Zustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben, was für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie. Die Kunststofffenster, die Wärmepumpe für die Heizung sowie der Wintergarten tragen allesamt dazu bei, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Zudem gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Immobilie, was den Parkplatzbedarf problemlos deckt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für Smart-Home-Lösungen. Hier können Sie Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und so ein modernes und komfortables Zuhause schaffen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz, Komfort und einer guten Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung ist. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus in Dörenthe begeistern und erfahren Sie mehr über Ihre potenzielle neue Immobilie, indem Sie uns kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern zur Immobilie per E-Mail zu.

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    Stadtbergen : Tolle Aussichten für Naturliebhaber

    Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.

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    amarc21 – Gelegenheit erkennen und wahrnehmen

    Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in der Kölner Südstadt einen Gastronomiebetrieb zu übernehmen der seid Jahren etabliert und angesehen ist. Perfekt für den Start in die Gastronomie oder auch für erfahrene Gastronomen die einen weiteren Standort in guter Lage suchen. Wir freuen uns, Ihnen ein tolles Restaurant in bester Lage anbieten zu dürfen. Das charmante Restaurant befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude das liebevoll an vielen Stellen restauriert wurde, ein einzigartiges Ambiente in mitten der Kölner Südstadt, hier verweilt man gerne zum essen oder trinken. Gesucht wird ein UNTERMIETER der sich hier verwirklichen möchte, ob Übernahme der aktuellen Speisekarte oder mit seinem eigenen Konzept, hier ist vieles möglich. (bitte keine Anfragen für Imbiss, Döner etc.) Der aktuelle Mieter muss aus privaten Gründen aufhören, bleibt aber für Sie als Vermieter und Ansprechpartner bestehen. Die angegebene Mietzahlung ist eine Pauschale Miete zzgl. 19% Umsatzsteuer die sowohl die Kaltmiete, Nebenkosten, die Nutzung des Inventars, Kundenstamm usw. beinhaltet. Sofern die Nebenkosten nicht exorbitant durch Ihren Verbrauch in die Höhe schnellen, wird sich hieran auch nichts ändern. Die länge des Mietvertrages ist individuell verhandelbar es ist aber eine langfristige Mietbindung vorgesehen, mindestens 5 Jahre mit Option danach um 3 oder 5 Jahre zu verlängern ! Das Restaurant hat eine perfekte Größe für den Start, die Lage in der Südstadt verspricht viel Laufkundschaft, Stammkundschaft und durch Mundpropaganda bei guter Küche und nettem Personal wiederkehrende oder neue Kunden. Die Verdienstmöglichkeiten gerade an den Karnevalstagen oder in der Weihnachtszeit sind überdimensional ebenso an sonnigen Tagen oder Straßenfesten. Die Außenfläche funktioniert an Wochenenden nur mit Reservierung und steht das ganze Jahr zur Verfügung (Antrag ist jedes Jahr bei der Stadt zu stellen). Eine Besichtigung und Beantwortung aller Fragen kann gerne nach Absprache erfolgen, bitte bringen Sie zu einer Besichtigung einen Bonitäts- oder Kapitalnachweis mit. Keine Abstandszahlung – eingerichtete Küche – Gastraum – Terrasse – Starten ohne Wartezeit – Wir freuen uns auf Ihre Anfragen –