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  • 1-Familienhaus in Fritzlar! Zentrale Lage! Kapitalanlage! Praxis, Büro, Kanzlei möglich!
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    1-Familienhaus in Fritzlar! Zentrale Lage! Kapitalanlage! Praxis, Büro, Kanzlei möglich!

    Einfamilienhaus in bester Lage von Fritzlar – Sanierungsobjekt mit vielseitigem Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in zentraler und äußerst gefragter Lage der Kernstadt von Fritzlar. Das um die 1930er-Jahre erbaute Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Das Objekt wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie beispielsweise auch hervorragend für: Büro oder Kanzlei Praxis oder Physiotherapie Unternehmens- oder Gewerberäume Unterkunft für Handwerker bzw. Monteure Ferienhaus / Ferienvermietung Kapitalanlage Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage innerhalb der Fritzlarer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Das Grundstück bietet keinen klassischen Gartenbereich – es handelt sich bewusst um ein reines Stadthaus, bei dem insbesondere die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann Baujahr unbekannt wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Besichtigungen möglich nur mit einen Finanzierungsnachweis!

  • Renoviertes Appartement sucht neuen Eigentümer
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    Renoviertes Appartement sucht neuen Eigentümer

    Frisch renoviert, kompakt geschnitten und Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage: Dieses Appartement in Münster zeigt, wie viel Wohnqualität auf kleiner Fläche möglich ist. 2024 wurde das Badezimmer erneuert und neues Parkett verlegt. Damit sind zwei der wichtigsten Bereiche einer Wohnung bereits auf einem aktuellen Stand. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1981 in massiver Bauweise errichteten Hauses. Rund 28 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Pantryküche und eine kleine Garderobe. Der Grundriss ist klar und übersichtlich: Sie kommen nach Hause, hängen die Jacke an die Garderobe und sind mit wenigen Schritten in Ihrem Wohnbereich, in dem Schlafen, Arbeiten und Entspannen ihren Platz finden. Stellen Sie sich einen entspannten Feierabend vor: In der Pantryküche bereiten Sie schnell eine Kleinigkeit zu, das Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, und ins Grüne ist es nur ein kurzer Spaziergang. Für Singles, die eine überschaubare und pflegeleichte Wohnung in Münster suchen, kann dieses Appartement genau das richtige Zuhause sein. Gleiches gilt für alle anderen, denen ein unkomplizierter Alltag wichtig ist. Auch außerhalb der Wohnung ist für Platz gesorgt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem gibt es im Haus einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und einen Fahrradraum. So bleiben Wäsche, Fahrrad und Vorräte aus dem Wohnraum heraus, und das Appartement wirkt aufgeräumt. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Kompakte Einzimmerwohnungen sind in der Universitätsstadt Münster erfahrungsgemäß gefragt. Weil Bad und Böden bereits renoviert sind, stehen in der Wohnung selbst in diesen Bereichen vorerst keine größeren Arbeiten an. Die gepflegte Wohnanlage rundet den soliden Gesamteindruck ab. Ob Sie selbst einziehen oder Ihr Vermögen langfristig aufbauen möchten: Dieses Appartement ist eine solide Grundlage für beides. Wir freuen uns darauf, es Ihnen bei einer Besichtigung zu zeigen.

  • Moderne Doppelhaushälfte in Heinsberg – erst 5 Jahre jung und mit durchdachtem Raumkonzept
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    Moderne Doppelhaushälfte in Heinsberg – erst 5 Jahre jung und mit durchdachtem Raumkonzept

    Herzlich willkommen in Heinsberg! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihren modernen Stil und ihren neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet sie ausreichend Raum für individuelle Wohnwünsche und ein komfortables Zuhause. Neben der zeitgemäßen Architektur punktet die Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung. Die Fertigbauweise verleiht dem Haus einen modernen Charakter, während das elegante Walmdach das harmonische Gesamtbild abrundet. Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie bestens aufgestellt: Der KfW-55-Standard in Verbindung mit einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe ermöglicht energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Heinsberg. Dank der durchdachten Kombination aus zeitgemäßer Bauweise und energieeffizienter Haustechnik eignet sich das Haus ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.