Wohnen im Mischgebiet erfreut sich in vielen Städten und Gemeinden wachsender Beliebtheit. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet eine lebendige Durchmischung, kurze Wege und oft ein urbanes Flair. Doch nicht jeder weiß, was ein Mischgebiet im rechtlichen Sinne bedeutet – und welche Rechte und Pflichten Eigentümer sowie Käufer dort haben. In diesem Artikel erklären […]
Außergewöhnlicher Bungalow in Ziegel-Massivbauweise bestehend aus – Erdgeschoß mit Wintergarten ,großer Südterrasse, 2 Kaminen, einer großen Einbauküche sowie mit offener Raumgestaltung mit mehreren verbundenen Wohnräumen (Diele, Essen, Wohnen). Der Zugang über die zweiseitige Hauseingangstreppe kann auch behindertengerecht angepaßt werden, so daß ein barrierefreies Wohnen möglich wird. – Untergeschoß teilweise als Souterrrain ausgebaut (nutzbar als Einliegerwohnung für Gäste oder Pflegepersonal, aber auch als Homeoffice oder Wohnraum für die große Familie). Das Souterrain ist separat vom Garten aus zugänglich. Wir weisen darauf hin, daß die Souterrainräume bewohnbar, aber baurechtlich als Nutzflächen einzustufen sind. Außerdem befindet sich im Untergeschoß eine großzügige Sauna sowie der Heizraum. – Dachgeschoß als Stauraum nutzbar – Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Pkw-Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt beim Hauseingang, auch für ein größeres Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet – Gartenhaus und Gartenlaube – Lichtgraben zum Souterrain, gemauerte Terrassenumfassung – separate Zufahrt mit elektrischem Tor, Garagenvorplatz weitläufig gepflastert
Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder für ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück wird über eine vorhandene Zufahrt eines bestehenden 3-Familienhaus erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen : a) Zufahrt vorhanden ca. 163 qm (ohne Anrechnung) b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm c) Baugrundstück ca. 548 qm Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen : 1) Grundstück aus b) und c) ca. 613 qm € 325.000,– 2) Vorplanungspauschale € 9.000,– zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden. Zur Bauvoranfrage liegt inzwischen ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Neubaugrundstück ist vermessen und wird unter einer eigenen Flurnummer im Grundbuch geführt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden ebenfalls durch die Vorplanungspauschale abgegolten. Für die gemeinsame Zufahrt werden Geh-,Fahrt-und Leitungsrechte zugunsten des Neubaugrundstücks im Grundbuch eingetragen. Hiermit werden die baurechtlichen Auflagen der Stadt Neusäß erfüllt.
Auf ca. 446 m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Ochtrup. Dank der Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem und schnell erreichbar. Ochtrup selbst ist eine Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und überzeugt durch die Möglichkeiten, sich den Tag attraktiv zu gestalten. Ob im Sportwerk, Freibad oder beim Shoppen im Designer Outlet Ochtrup – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag abwechslungsreich zu gestalten.
