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    2 Zimmerwohnung,Erdgeschoß,2 Terrassen

    Anfragen werden nur per Mail beantwortet !! Willkommen in der charmanten Erdgeschosswohnung in 48341 Altenberge! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause für Singles, und Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Einrichtung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die Terrasse, die an warmen Tagen zum Frühstücken im Freien oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Zudem gehört ein Stellplatz im Freien und ein Keller zur Wohnung, sodass ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr vorhanden ist. Die Immobilie ist massiv gebaut und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Der Zustand des Objekts ist sehr gepflegt und modern, sodass ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsbedarf möglich ist. Eine Besonderheit der Wohnung ist das vorhandene Gäste-WC, welches den Wohnkomfort erhöht. Neben der intelligenten Raumaufteilung verfügt die Erdgeschosswohnung über Zugang zu 2 terrassen !!. Die vielen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Lage in Altenberge zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Ruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, bietet jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung in Altenberge durch ihre moderne Ausstattung, die hochwertige Bauweise, den gepflegten Zustand und die praktische Raumaufteilung. Ein perfektes Zuhause für alle, die eine gehobene Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung schätzen. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit weiteren Unterlagen zur Immobilie zu.

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    Top-Ackerland: 2,7 ha Löß-Lehmboden nahe Regensburg zu verkaufen

    Zum Verkauf steht eine erstklassige landwirtschaftliche Fläche in der Gemeinde Thalmassing (Landkreis Regensburg). Das Ackerland besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit und seine vorteilhafte Lage im Bezirk Oberpfalz. Mit einer Gesamtfläche von 27.155 m² bietet dieses Flurstück eine ideale Grundlage für eine effiziente und ertragreiche Bewirtschaftung. Eckdaten im Überblick: Lage: Gemeinde Thalmassing Landkreis: Regensburg, Oberpfalz Fläche: 27.155 m² (ca. 2,72 Hektar) Nutzungsart: Ackerland Gesamtertragsmesszahl (EMZ): 17.971 Topografie: Das Grundstück befindet sich in einer klimatisch begünstigten Lage zwischen 365 m und 380 m über Normalnull. Exposition: Das Feldstück ist als leichter Südhang ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung und eine zügige Erwärmung des Bodens im Frühjahr garantiert. Neigung: Mit einer schwachen Neigung von ca. 7–8 % ist das Gelände für alle modernen Landmaschinen uneingeschränkt befahrbar. Bodenbeschaffenheit und Ertragskraft: Die Fläche zeichnet sich durch eine hohe Bodenqualität aus, die in der Bodenschätzung detailliert dokumentiert ist. Der überwiegende Teil der Fläche besteht aus wertvollem Löß-Lehm. Teilfläche 1 (ca. 17.894 m²): Boden: Lehm (L) auf Löß (Lö) Zustandsstufe: 3 Bodenzahl: 78 / Ackerzahl: 73 Ertragsmesszahl: 13.063 Teilfläche 2 (ca. 9.261 m²): Boden: Lehm (L) auf Löß/Diluvium (LöD) Zustandsstufe: 5 Bodenzahl: 58 / Ackerzahl: 53 Ertragsmesszahl: 4.908 Die Kombination aus tiefgründigen Lößstandorten und einer guten Wasserführung macht diesen Schlag zu einem verlässlichen Standort für Getreide, Raps oder sogar Zuckerrüben. Form und Zufahrt: Das Flurstück verfügt über einen kompakten, trapezähnlichen Zuschnitt. Die Zufahrt ist gesichert. Pachtstatus: Die Ackerfläche ist bis 31.10.2026 verpachtet. Fazit: Dieses Feldstück südlich von Regensburg stellt eine seltene Gelegenheit dar, arrondiertes Ackerland in einer der ertragsstärksten Regionen der Oberpfalz zu erwerben. Die Kombination aus hoher Ackerzahl, Südhanglage und optimaler Größe macht es zu einer erstklassigen Investition für aktive Landwirte und Kapitalanleger gleichermaßen. Haben Sie Interesse an dieser wertbeständigen Investition in der Oberpfalz? Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stehe Ihnen für einen gemeinsamen Austausch gerne zur Verfügung.

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    Schicke 2 Zimmerwohnung zum 01.07.26

    Anfragen nur über das Kontaktformular. Willkommen in Steinfurt, wo sich dieses charmante 2-Zimmer-Apartment in einem gepflegten Wohnhaus befindet und eine Wohnfläche von 40 Quadratmetern bietet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Etagenwohnung ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das angrenzende Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch ein solides Wohngefühl vermittelt wird. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zudem rundet ein separater Abstellraum das Platzangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage, deren Energieträger noch zu ermitteln ist. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Komfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Zusammenfassend überzeugt diese Etagenwohnung in Steinfurt durch ihre zentrale Lage, die kompakten, gut geschnittenen Wohnräume und die gepflegte Ausstattung. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie mit uns in Verbindung zu setzen. Gerne senden wir Ihnen eine Mieterauskunft zu und sprechen mit Ihnen nach einer schriftlichen Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin ab.