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  • Reinvest, Kapitalanlage – 76 ha bestes Land mit Eigenjagd
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    Reinvest, Kapitalanlage – 76 ha bestes Land mit Eigenjagd

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Reinvest , Kapitalanlage, Eigenjagd Verkauft werden ca. 76 ha Land – aufgeteilt in zwei aneinander liegende Flächen – aktuell bestens verpachtet. Fläche 1 ca. 24 ha davon ca. 20 ha Grünland, ca. 4 ha Biotop Fläche 2 ca. 52 ha davon ca. 43 ha Ackerland arrondiert, 4 ha Grünland, 3 ha Wald, Rest Sportflächen Eigenjagd frei – nicht verpachtet Niederwild, sehr ruhig gelegen, mit bestem Biotop, ca. 2 KM Flußufer Wohnen im Revier gewünscht? Ca. 3.000 qm Hausgrundstück mit sanierungsbedürftiger bzw. abrisswürdiger Altimmobilie – aktuell vermietet – liegt innerhalb Fläche 2 – kann für 215.000,- € zusätzlich erworben werden. Weitere Wohnoptionen – auch zur sofortigen Nutzung – stehen zur Verfügung. Fragen Sie uns !

  • Modernes Einfamilienhaus – naturnah und komfortabel im Grünen wohnen!
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    Modernes Einfamilienhaus – naturnah und komfortabel im Grünen wohnen!

    In idyllischer Lage in Wegberg/Merbeck präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ein wahres Juwel für Familien und Genießer gleichermaßen. Auf einer Grundstücksgröße von großzügigen 1.281 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf insgesamt 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Zum Grundstück gehört noch eine große Obstwiese. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen und den Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten zu bestaunen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und die gepflegte Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ein weitere Raum im Erdgeschoss kann als Studio oder Arbeitszimmer oder auch als Schlafraum verwendet werden. Ein Gäste WC inklusive Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist nach KfW 40 Energiestandards errichtet worden. Die Immobilie eignet sich auf Grund der Aufteilung auch für ein Mehr-Generationen-Haus.

  • Exklusives Angebot! Stilvolles Anwesen mit Architekten-Atelier-Haus auf parkähnlichem Grundstück!
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    Exklusives Angebot! Stilvolles Anwesen mit Architekten-Atelier-Haus auf parkähnlichem Grundstück!

    Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei architektonisch eigenständigen Gebäuden, das anspruchsvolles Wohnen, künstlerische Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Die harmonische Kombination aus elegantem Bungalow, separatem Atelierhaus und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage schafft ein Ambiente von Privatsphäre, Ruhe und repräsentativer Wohnqualität. Der Bungalow – Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort Das Haupthaus, ein stilvoller Bungalow, bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Bereits das repräsentative Entrée setzt einen eindrucksvollen ersten Akzent und vermittelt sofort den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain, mit einer Fläche von ca. 80 m² und eigenem Zugang. Diese bietet ideale Möglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder eine unabhängige Nutzung. Der Bungalow wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1974 kontinuierlich modernisiert und sorgfältig gepflegt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Besondere Ausstattungsmerkmale: •Repräsentatives Entrée mit portugiesischem Naturmarmor •Großzügiger Wohnbereich mit offenen Kaminen im Innen- und Außenansicht •Klimaanlage im Erdgeschoss •Hochwertiges, zeitloses Design-Mobiliar im gesamten Haus (im Kaufpreis enthalten) •Voll ausgestattete Einbauküche (ebenfalls im Kaufpreis inkludiert). •Direkter Zugang zum geschützten Atrium-Innenhof •Dachfolie im Jahr 2025 vollständig erneuert und den neuen, klimatischen Bedingungen (Starkregen) angepasst. •Gasheizungsanlage mit erneuertem Wärmetauscher (2024/2025) •Wärmepumpe-Klimaanlage im Erdgeschoss / Hochparterre •Souterrain mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigener Wärmepumpe und Wärmepumpe-Klimaanlage •Überdachter Freisitz (ca. 3 × 3 m) für entspannte Stunden im Freien •Doppelgarage mit ca. 35 m² •Fünf zusätzliche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Atriumhof bildet eine geschützte private Oase und eröffnet zugleich den Übergang zum parkähnlichen Garten.