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  • Reinvest, Kapitalanlage 7 ha Hof bestens verpachtet
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    Reinvest, Kapitalanlage 7 ha Hof bestens verpachtet

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein werthaltiges Hofanwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 70.442 m². Hiervon entfallen ca. 58.000 m² auf Ackerland, ca. 8.000 m² auf Hof-, Garten- und Freiflächen. Die verbleibenden Grundstücksanteile bestehen aus begleitenden Nebenflächen wie Hecken und Gräben. Die landwirtschaftlichen Flächen sind arrondiert zugeschnitten und grenzen teilweise unmittelbar an bestehende Bebauung an, was die Attraktivität und langfristige Perspektive zusätzlich unterstreicht. Diese Kombination aus nutzbarer Hoffläche und zusammenhängenden Flächen macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Landwirte im Rahmen eines Reinvestments besonders interessant. Das Anwesen ist derzeit langjährig für monatlich Kalt 4.000 € zzgl. NK vermietet. Zusätzlich sind die Ackerflächen gemäß bestehendem Pachtvertrag bis zum Jahr 2031 verpachtet und erwirtschaften derzeit weitere 5.200 € jährlich. Das ergibt eine jährliche Miet-Pachteinnahme von 53.200,- €. Sowohl Mietvertrag als auch Pachtvertrag sind indexiert, wodurch eine wertstabile Einnahmesituation mit zusätzlichem Inflationsschutz gegeben ist. Die vorhandene Gebäudesubstanz umfasst rund 400 m² Wohnfläche sowie ca. 250 m² Nutzfläche, die aktuell als Lager genutzt wird. Eine integrierte Garage mit Rolltor ergänzt die praktische und vielseitige Nutzbarkeit des Objektes. Das Hofensemble präsentiert sich gepflegt und vermittelt einen soliden, nachhaltigen Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Einnahmesituation in Verbindung mit langfristig gesicherten Vertragsverhältnissen. Vergleichbare Objekte mit dieser Kombination aus vermietetem Hof, arrondierten Flächen und laufenden Erträgen gelangen nur selten auf den Markt. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz und stabile Rendite sowie für Landwirte, die Kapital sinnvoll in Grund und Boden mit zusätzlicher Mietertragskomponente reinvestieren möchten. Zur Erweiterung des Interessentenkreises kann das Objekt wahlweise als Gesamtpaket oder ausschließlich mit der Hofstelle (ca. 8.000 m²) erworben werden. Der Kaufpreis reduziert sich in diesem Fall auf 650.000,- €.

  • funktionales Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufen
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    funktionales Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision In ruhiger Randlage von Lengerich verkaufen wir dieses 1971 erstellte Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 153 qm Wohnfläche. Erd- und Dachgeschoß teilen sich jeweils in 3 ZKB auf. Das Haus hat einen Vollkeller mit Außeneingang und im hinteren Grundstücksteil steht eine massive Doppelgarage. Sicherlich ist hier einiges zu renovieren, das spiegelt sich aber bereits im preiswerten Angebotspreis wieder. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig bezogen werden. Weitere Unterlagen und Bilder bekommen Sie nach Anfrage über das Kontaktformular. Keine Telefonischen Anfragen.

  • Beliebte Wohnlage am Stadtrand – Toller Blick, viel Natur
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    Beliebte Wohnlage am Stadtrand – Toller Blick, viel Natur

    Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.

  • Attraktive Kapitalanlage Innenstadt
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    Attraktive Kapitalanlage Innenstadt

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide Eigentumswohnung in guter Stadtlage suchen. Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, fortlaufend gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das ca. 4 m² große Kellerabteil sowie das ca. 2 qm große Dachspeicherabteil, welches sich auf der Wohnungsebene befindet. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-und Trockenraum. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2020. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Hausgeld von mtl. € 160,– bezieht sich auf die nicht umlegbaren Nebenkosten und Rücklagen. Die auf den Mieter umlegbaren Betriebs-und Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell mtl. € 230,–.