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  • Topmoderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 zum Verkauf
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    Topmoderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 zum Verkauf

    Willkommen in Heinsberg! In ruhiger und naturnaher Umgebung befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem 335 m² großen Grundstück überzeugt. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in Verbindung mit einer gehobenen Ausstattung. Dank des KFW-55-Energiestandards wird auch dem Thema Energieeffizienz Rechnung getragen. Die Fertigbauweise in Kombination mit dem eleganten Walmdach verleiht der Immobilie ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnlage in Heinsberg verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung und die nahegelegenen Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Nähe, sodass sich der Alltag bequem gestalten lässt. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Sie bietet ein attraktives Zuhause für Käufer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

  • ….ich bin dann mal weg und erstrahle bald in neuem Glanz!!!
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    ….ich bin dann mal weg und erstrahle bald in neuem Glanz!!!

    Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, in begehrter und ruhiger Lage von Eschweiler zum Kauf anbieten zu dürfen. Das ursprünglich um ca. 1937 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten im hinteren Teil erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 99 m². Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen, ca. 600 m² großen Grundstück und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, kleine Familien oder all jene, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Wohnen mit Potenzial! Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnbereich und Zugang zum Grundstück. Die Küche verfügt über einen unmittelbaren Zugang auf die Terrasse und verbindet damit Wohnen und Garten auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch das Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Der Zugang zum Bad erfolgt über eine kleine Stufe, rechtsseitig der Hauseingangstüre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auch von hier besteht ein weiterer Zugang zum Grundstück. Die Waschmaschine findet im Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Über zwei Stufen erreichen Sie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Vorrats- oder Abstellraum nutzen lässt. Eine charaktervolle Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen. Eine separate Toilette ist im Obergeschoss nicht vorhanden. Seitlich am Haus befindet sich die Garage, die über eine Tür unmittelbar mit dem Wohnhaus verbunden ist – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder beim Ein- und Ausladen. Das vorhandene Sektionaltor lässt sich bequem elektrisch per Fernbedienung öffnen. Einige wenige Arbeiten wurden bereits in den vergangenen Jahrzehnten vorgenommen. So wurden in den 1980er-Jahren die Fenster durch doppelverglaste Fenster mit Rollläden ersetzt. Auch die Dacheindeckung wurde erneuert und mit der klassischen „Frankfurter Pfanne“ ausgeführt. Die ebenerdige Dusche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Bodenbeläge präsentieren sich derzeit in einer Kombination aus Fliesen und Teppichböden. Die vorhandene Gas-Heiztherme ist älteren Baujahres und sollte ersetzt werden. Das Angebot wird durch einen Teil-Keller ergänzt, der sich unter dem ursprünglichen Gebäudeteil befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus überzeugt insbesondere durch seinen freistehenden Charakter, das großzügige Grundstück und die ruhige, begehrte Lage. Gleichzeitig bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zu einem zeitgemäßen Zuhause zu werden. Es besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in die Zukunft zu führen, findet hier eine spannende Gelegenheit. Eine Immobilie für Macher und Individualisten und ein Haus mit Geschichte und Charakter – bereit für ein neues Kapitel. Wir präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich und bitten Sie, einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

  • Einfamilienhaus mit 707 m² Grundstück in Weener-Stapelmoor zum Kernsanieren
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    Einfamilienhaus mit 707 m² Grundstück in Weener-Stapelmoor zum Kernsanieren

    Ein großzügiges Grundstück von ca. 707 m² und ein Haus, das darauf wartet, mit Sachverstand und eigenen Ideen neu belebt zu werden: Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Weener-Stapelmoor bietet Handwerkern und Renovierern eine Aufgabe, bei der sich Einsatz lohnt. Das Gebäude ist massiv gebaut und hat ein klassisches Satteldach. Auf einer Etage verteilen sich ca. 107 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und für eine Kernsanierung vorgesehen. Gerade darin liegt seine Chance: Grundrisse, Materialien und Technik lassen sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen, statt die Entscheidungen anderer übernehmen zu müssen. Stellen Sie sich vor, wie hier Schritt für Schritt etwas Eigenes entsteht. Wo heute noch Arbeit wartet, könnten später helle Räume, ein gemütlicher Wohnbereich und Platz für Familie oder Gäste sein. Draußen bietet das weitläufige Grundstück Raum für Garten, Gemüsebeete oder Sommerabende im Freien. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Wer handwerklich geschickt ist, Tatendrang mitbringt und Freude daran hat, ein Haus mit eigenen Händen zu gestalten, findet hier eine solide Grundlage. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.