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  • Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU
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    Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU

    EINHEIT Schicke, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und anschließend neu vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 690 €. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Neuer Vinylboden inklusive Randleisten Neue Türen und Türzargen Wände ausgebessert, geschliffen und vollständig neu gestrichen Erneuerung von WC und Waschtisch im Badezimmer Erneuerung sämtlicher Silikonfugen im Badezimmer Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

  • Historisches Gebäude „Alte Schule“ – Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Potenzial
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    Historisches Gebäude „Alte Schule“ – Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Potenzial

    Historisches Gebäude „Alte Schule“ – Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Potenzial Ein Gebäude mit Charakter, Geschichte und ganz besonderen Möglichkeiten! Diese historische ehemalige Schule aus dem Jahr 1885 ist ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionsreichen Gebäudes zu schätzen wissen. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem ca. 650 m² großen Grundstück und zwei Etagen bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, in dem sich ein Brunnen befindet. Auch im Garten gibt es einen weiteren Brunnen – Details, die diesem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ein Haus für Visionäre und kreative Köpfe Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig und wartet auf neue Ideen, handwerkliches Geschick und ein durchdachtes Gestaltungskonzept. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und aus einem geschichtsträchtigen Gebäude etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob als individuelles Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt, Architekturbüro, Praxisräume – beispielsweise für eine Arztpraxis – oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven. Insbesondere für Handwerker, kreative Köpfe, Architekten und Menschen mit einem Blick für historische Bausubstanz bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Heizung, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Dennoch sind weitere umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Aufgrund des vollständigen Denkmalschutzes sollten geplante Maßnahmen frühzeitig mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung in Richtung Alsfeld und Lauterbach machen das Gebäude auch für eine zukünftige gewerbliche oder freiberufliche Nutzung interessant. Ob als repräsentativer Firmensitz, Bürostandort oder individueller Lebensmittelpunkt – hier verbinden sich historische Architektur und vielseitige Nutzungsideen. Hinweis zum Energieausweis: Für denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) unter bestimmten Voraussetzungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Ihnen nur weitere Informationen mitteilen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer, E-Mail hinterlassen. Bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in dieser Preiskategorie für Sie möglich ist.

  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten in Kreuzau-Winden
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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten in Kreuzau-Winden

    Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in ruhiger Lage von Kreuzau-Winden Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der beliebten Ortslage von Kreuzau-Winden. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem attraktiven Grundstück von ca. 345 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Durch die großzügige Terrassentür gelangen Sie direkt in den gepflegten Außenbereich. Hier erwarten Sie ein schöner Pool sowie ein liebevoll angelegter Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnräume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten oder eine kleine Werkstatt schafft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, gemütliche Stunden im Freien oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer gefragten Wohnlage zu erfüllen.