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    Einfamilienhaus zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses massive Einfamilienhaus in der Kernstadt von Fritzlar bietet mit seinen rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 593 m² Grundstücksfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Genehmigung für den Einbau eines Kaminofens, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum oder Kinderzimmer. Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche mit Wasseranschluss, zwei weitere Abstellräume, der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein rustikaler Sanitärbereich mit Dusche und WC (z. B. nach Gartenarbeit) zur Verfügung. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen.

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    Bungalow zur Kapitalanlage zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Fritzlar und bietet mit seinem Bungalowstil und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 346 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zudem steht ein großer, überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner, separater Anbau beherbergt die Gastherme. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen: 2016: Teilsanierung des Daches (2/3) 2019: Kanalsanierung mittels Einziehen von Inlinern 2024: Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. NK. Ein Carport direkt am Haus bietet zudem einen praktischen Stellplatz.

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    Hell und modern: Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

    Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage bietet auf ca. 66,17 m² Wohnfläche ein modernes und helles Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die bereits integrierte, neue Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet alles für komfortables Kochen. Für die Nutzung der Küche fällt eine monatlichen Pauschale von 50 € an. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine moderne Duschwanne. Die gesamte Wohnung besticht durch ihren hellen, modernen Charakter und den neuen Bodenbelag in allen Wohnräumen. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, steht im Dachbereich eine praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in stilvoller Umgebung legen.

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    Top-Preis : Helle Dachgeschoßwohnung – sofort beziehbar

    Helle Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Grundriß Keller 2), ein Gemeinschaftsraum sowie ein oberirdischer Stellplatz (im Kaufpreis enthalten). Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.