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Kategorie: Immobilien

  • Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!
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    Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In zentraler Lage von Fritzlar-Kernstadt bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienpaket an: Zwei benachbarte Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – ideal für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Das vordere Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 160 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage mit direktem Hauszugang bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Teile der Haustechnik wurden bereits erneuert, darunter Elektrik, Schornsteine und Wasseranschluss. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow, der derzeit vermietet ist. Für Käufer bedeutet das: Eine sofortige Mieteinnahme ohne organisatorischen Aufwand. Das macht das Gesamtpaket besonders interessant für alle, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine langfristige Kapitalanlage suchen. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück zu kombinieren, machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fritzlarer Immobilienmarkt. Detaillierte Informationen zu beiden Häusern finden Sie in den jeweils separat erstellten Exposés, die ebenfalls online verfügbar sind.

  • Stilgerechtes Wohnen im Herzen von Düren -Seniorengerecht mit Aufzug.
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    Stilgerechtes Wohnen im Herzen von Düren -Seniorengerecht mit Aufzug.

    Direkt am wunderschönen Marktplatz von Düren liegt diese 2018 kernsanierte Wohnung im 2OG. Über die Gegensprechanlage, mit integrierter Kamera können Sie sicher und bequem sehen, wer Sie im 2.Obergeschoss besuchen möchte. Barrierefrei gelangen sie auch im Treppenhaus über den Fahrstuhl nach oben. Die Wohnung ist großzügig und hochwertig ausgestattet. Linksseitig befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad „en Suite“. Das moderne Badezimmer ist in Naturtönen gehalten, verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch einen beheizbaren Handtuchhalter. Rechts vom Eingang liegen das Gästezimmer und das zweite Badezimmer. Das Herz dieser Wohnung ist definitiv der lichtdurchflutete, großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Kücheneinrichtung kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Von hieraus haben sie im vorderen Teil einen schönen Blick über den Marktplatz. Auf der hinteren Seite können sie sich über eine 30 m² große Terrasse freuen. Diese bietet ihnen reichlich Platz für Gartenmöbel und Grünpflanzen. Zum Waschen und Trocknen ihrer Wäsche müssen sie nicht in den Keller, da hier an alles gedacht wurde, gibt es in der Wohnung einen zusätzlichen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehört zum Mietobjekt auch ein geräumiger Kellerraum. Der Bezugstermin ist ab 01.01.2026 evtl. auch früher. Die Anmietung eines Stellplatzes ist grundsätzlich möglich!

  • Gepflegte Wohnung, in kleiner Wohneinheit und ruhiger, zentraler Lage von Kreuzau.
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    Gepflegte Wohnung, in kleiner Wohneinheit und ruhiger, zentraler Lage von Kreuzau.

    Gelungene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Wannenbad und Dusche, sowie offener Küche, Abstellraum und einem Balkon. Herz und Verstand kommen bei dieser individuellen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, in zentraler Lage von Kreuzau, mit bester Infrastruktur, voll auf ihre Kosten. Das geschmackvoll verklinkerte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und wurde 1995 fertiggestellt. Sofort beim ersten hinsehen sieht man dem Haus an, dass sehr sorgfältige Menschen in den Wohnungen leben. Die Zufahrt ist sauber, die Grünanlage, das Treppenhaus und der Kellerbereich sind sehr gepflegt. Die Raumaufteilung ist perfekt, kein Quadratmeter Platz ist verschenkt. Die Diele ist Zentrale und Verteiler zugleich. Das Bad hat mit über 6 m² eine respektable Größe, ist mit einer Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet und raumhoch weiß gefliest. Durch geschicktes Stellen der Möbel ist eine optimale Nutzung der Dachschrägen problemlos möglich. Durch die Schrägen ist die Grundfläche größer und lässt die Wohnung großzügiger erscheinen. Der natürlich belichteten, offenen Küche ist ein praktischer Essplatz vorgelagert -kurze Wege werden hier groß geschrieben. Das Wohnzimmer wird von dem nach Süden ausgerichteten Balkon optimal belichtet und lässt Sie hier, bei einem Glas Wein den Alltag vergessen. Auch einen praktischen Abstellraum hat der Architekt nicht vergessen. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Die Einheit ist derzeit noch vermietet, wird aber in einigen Wochen unbewohnt sein und steht zur Selbstnutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage zur Verfügung. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang ein. Dazu kopieren Sie bitte den nachfolgenden Link in Ihren Browser:

  • Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gronau
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    Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gronau

    Diese Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer schönen Wohnlage im Buterland. Im laufe der Jahre wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, eine moderne Küche mit direkten Zugang zur Terrasse und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden. Der Garten mit überdachter Terrasse bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot hervorragend ab.