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  • Einfamilienhaus mit 707 m² Grundstück in Weener-Stapelmoor zum Kernsanieren
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    Einfamilienhaus mit 707 m² Grundstück in Weener-Stapelmoor zum Kernsanieren

    Ein großzügiges Grundstück von ca. 707 m² und ein Haus, das darauf wartet, mit Sachverstand und eigenen Ideen neu belebt zu werden: Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Weener-Stapelmoor bietet Handwerkern und Renovierern eine Aufgabe, bei der sich Einsatz lohnt. Das Gebäude ist massiv gebaut und hat ein klassisches Satteldach. Auf einer Etage verteilen sich ca. 107 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und für eine Kernsanierung vorgesehen. Gerade darin liegt seine Chance: Grundrisse, Materialien und Technik lassen sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen, statt die Entscheidungen anderer übernehmen zu müssen. Stellen Sie sich vor, wie hier Schritt für Schritt etwas Eigenes entsteht. Wo heute noch Arbeit wartet, könnten später helle Räume, ein gemütlicher Wohnbereich und Platz für Familie oder Gäste sein. Draußen bietet das weitläufige Grundstück Raum für Garten, Gemüsebeete oder Sommerabende im Freien. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Wer handwerklich geschickt ist, Tatendrang mitbringt und Freude daran hat, ein Haus mit eigenen Händen zu gestalten, findet hier eine solide Grundlage. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

  • amarc21 – bezahlbar Ladenfläche, seien Sie einer der Ersten !
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    amarc21 – bezahlbar Ladenfläche, seien Sie einer der Ersten !

    In den Leverkusener Luminaden finden gerade diverse Mieterwechsel statt, wir bieten Ihnen im Zuge dessen ebenfalls eine Gewerbefläche für Ihren Start oder einen neuen bzw. weiteren Standort Ihres Geschäftes zur Miete an. Die Fläche hat eine ideale Größe und ist deshalb auch von den Kosten überschaubar. Ob Büro, Praxis oder jegliche Form der Dienstleistung, hier ist vieles umsetzbar. Verschiedene Möglichkeiten lassen sich hier realisieren, was nicht geht sind Glücksspiele jeglicher Art ansonsten bieten sich hier für mehrer Möglichkeiten. Die Laden- Gewerbefläche hat eine größe von ca. 85m² und eine Fensterfront von ca. 5m, im hinteren Bereich wurde ein WC eingebaut, Platz für eine Teeküche ist vorbereitet, zudem befindet sich auf einer Seite, die Möglichkeit ein Büro oder eine Umkleide einzurichten. Der Kellerbereich mit ca. 100m² kann separat dazugemietet werden ist aber in diesem Angebot NICHT integriert. Der Zugang erfolgt über die Tiefgarage und wäre ideal als Lager zu nutzen, zuletzt wurde hier ein Internethandel betrieben. Presi auf Anfrage und bei Komplettanmietung verhandelbar. Des Weiteren gibt es eine Zwischenebene mit ca. 15m², dort befindet sich eine Toilette sowie Anschlüsse für eine Teeküche, dieser Bereich kann sowohl der oberen Ebene als auch dem Keller zugeordnet werden ! Gerne zeigen wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung die Räumlichkeiten. Schreiben Sie uns eine email mit kurzer Angabe zu Ihrer Person, Ihrem Konzept und ob Sie Neugründer sind oder bereits Erfahrung haben. Die Gewerbefläche steht seit ca. 2 Wochen leer und kann kurzfristig angemietet werden.

  • Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei hellen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Dank der soliden Bausubstanz und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

  • Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
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    Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

    Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie heute eine gewachsene Struktur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand. Sie bietet ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde die Haustechnik grundlegend erneuert: Sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden frisch verlegt und eine neue Gasheizung (2022) installiert. Das Erdgeschoss und die modernisierten Bereiche sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Anbau erweitert die Wohnfläche optimal und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auch die Ausstattung wurde konsequent aufgewertet. Dazu gehören neue Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände und Decken sowie ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen. Das Dach ist bereits gedämmt und konstruktiv für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Für Sicherheit und modernen Komfort sorgen eine integrierte Alarmanlage, eine Außenkamera sowie ein schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck an der Haustür. Der Außenbereich wurde ebenfalls neu angelegt und bietet neben dem gepflegten Garten eine gemütliche, überdachte Terrasse.