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  • Wohnen oder investieren? Schöne Eigentumswohnung in Drove mit vielseitigen Möglichkeiten
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    Wohnen oder investieren? Schöne Eigentumswohnung in Drove mit vielseitigen Möglichkeiten

    In gefragter Wohnlage von Kreuzau-Drove präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Die Einheit steht zur Vermietung oder Eigennutzung zum Anfang des neuen Jahres zur Verfügung. Bei Vermietung stellen wir gerne kostenfrei die neuen Mieter! Gehen Sie von einer netto Kaltmiete von ca. 9.000,–p.a. aus. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide und optisch besondere Bauweise sowie eine angenehme und gewachsene Bewohnerstruktur. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Die intelligente Aufteilung trennt den Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander: Die Schlafräume sind über eine separate Diele erreichbar und bieten dadurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. Die Böden sind überwiegend hell gefliest; das Wohnzimmer besticht durch hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertherme aus dem Jahre 2022 deren Kosten über Wärmemengenzähler abgerechnet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Die Wohnung wird natürlich ohne Möbel übergeben. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

  • Exklusives Wohnen im beliebten Musikerviertel – Großzügiges Einfamilienhaus in Top Wohnlage Dürens!
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    Exklusives Wohnen im beliebten Musikerviertel – Großzügiges Einfamilienhaus in Top Wohnlage Dürens!

    Willkommen im Musikerviertel – einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Dürens. Hier, in angenehm ruhiger und zugleich zentraler Umgebung, erwartet Sie ein charmant gelegener Bungalow aus dem Jahr 1968, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ganz besondere Wohnsituation: Durch die Hanglage verteilen sich die Räume über zwei Ebenen und schaffen dadurch vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir bieten die Immobilie ohne Garage an, die sich auf einem eigenen Flurstück befindet. Die Garage kann zusätzlich erworben werden. Der Kauf ist nicht zwingend erforderlich. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Der sich über die gesamte Breite erstreckende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, bei einem Kaffee die Ruhe der Umgebung zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Eine elektrisch gesteuerte Markise mit Wind- und Sonnensensor bietet dabei zusätzlichen Komfort. Über die untere Wohnebene eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Hier stehen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das heute stillgelegt und durch eine feste Konstruktion als zusätzlicher Raum nutzbar ist. Der Raum beherbergt derzeit eine gemütliche Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende, Familienfeiern oder Treffen mit Freunden bietet. Auch hier sorgt ein funktionstüchtiger Kaminofen für eine besondere Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Hanglage macht dieses Haus besonders: Von der unteren Wohnebene, in dem sich die Schlafräume/Büro befinden, gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten in Süd-Ausrichtung. Ein geschützter Außenbereich, der mit überschaubarem Pflegeaufwand viele Möglichkeiten bietet – ob für entspannte Stunden in der Sonne, einen kleinen Gartenbereich oder einfach als persönlicher Rückzugsort. Neben den Wohnräumen verfügt die untere Ebene selbstverständlich auch über klassische Keller- und Abstellflächen, sodass ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Stauraum vorhanden ist.

  • Moderne & hochwertige Obergeschosswohnung in Gronau
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    Moderne & hochwertige Obergeschosswohnung in Gronau

    Diese moderne, ca. 99 m² große Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Die offene Einbauküche mit Kochinsel ist bereits in der Kaltmiete von 1.450,00 € (zzgl. Nebenkosten) enthalten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) und verfügt über eine Dachterrasse. Die Wohnung besticht zudem durch ihre interessante Raumaufteilung und wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.