Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung – vermieten oder selbst einziehen!
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die beiden Obergeschosswohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.908 €. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Grundstück verfügt über einen Garten und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit eigenen Modernisierungsideen verbinden und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
