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  • Reitanlage mit Halle und zwei Reitplätzen zu verkaufen
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    Reitanlage mit Halle und zwei Reitplätzen zu verkaufen

    Diese Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für Reiter, die ihre Pferde privat auf hohem Niveau halten und trainieren möchten, mit der Option, die vorhandenen Kapazitäten teilweise auch wirtschaftlich zu nutzen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3,4 Hektar präsentiert sich das Anwesen als kompakt arrondierte Einheit und überzeugt durch durchdachte Strukturen sowie kurze Wege. Die Flächen gliedern sich in ca. 1,1 Hektar Hoffläche sowie ca. 2,3 Hektar Grünland. Direkt angrenzend stehen zudem weitere ca. 2 Hektar Grünland zur Pacht zur Verfügung, welche nach Aussage des Eigentümers übernommen werden können – ein klarer Vorteil für alle, die zusätzlichen Flächenbedarf haben. Sämtliche Weideflächen sind hochwertig eingezäunt und unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Anlage. Im reiterlichen Bereich bleiben keine Wünsche offen: Eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 Meter inklusive Casino bietet beste Trainingsbedingungen bei jeder Witterung. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Außenreitplatz (ca. 27 x 60 Meter) mit Ebbe-Flut sowie einen separaten Dressurplatz mit 20 x 60 Metern. Damit ist die Anlage sowohl für den täglichen Trainingsbetrieb als auch für gehobene Ansprüche im Dressur- und Spring- und Freizeitreitsport optimal ausgestattet. Der Stallbereich umfasst insgesamt 13 großzügige Pferdeboxen (12x ca. 3,5 x 3 Meter 2x ca. 3,5 x 4 Meter und 1 x 3 x 4 Meter), von denen 11 über einen direkten Paddockzugang verfügen. Ergänzend stehen Winterpaddocks zur Verfügung, sodass eine ganzjährige, artgerechte Haltung gewährleistet ist. Zwei beheizte Sattelkammern sowie eine Werkstatt runden den funktionalen Bereich sinnvoll ab und bieten ausreichend Platz für Ausrüstung und Organisation. Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das im Jahr 2019 errichtete Bungalow mit ca. 136 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen hervorragenden Überblick über die gesamte Hofanlage – so haben Sie Ihre Pferde und den Betrieb jederzeit im Blick. Ergänzend wurde im Jahr 2025 ein modernes Tiny House mit ca. 49 m² Wohnfläche errichtet, welches sich ideal als altersgerechtes Wohnen, für Familienangehörige oder auch zur separaten Nutzung anbietet. Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 28 kW Leistung sowie einem 20 kW Speicher dar, die sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig einen echten Mehrwert bietet. Die gesamte Hofstelle befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein nennenswerter Investitionsstau ist nicht vorhanden, sodass die Anlage ohne größeren Aufwand unmittelbar übernommen und weitergeführt werden kann.

  • Aktivstall mit 60er Halle zu verkaufen
    Immobilien

    Aktivstall mit 60er Halle zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Diese vielseitige Reitanlage in Form eines modernen Aktivstalls bietet auf rund ca. 45.000 m² Gesamtfläche hervorragende Voraussetzungen für professionelle Pferdehaltung, gewerbliche Nutzung oder die Verwirklichung eines zukunftsorientierten Reitbetriebes. Bei dem Areal handelt es sich um ein noch zu vermessendes Grundstück, welches sich grob in ca. 1,2 ha Gebäudefläche, ca. 2,7 ha Acker- und Weideland inklusive eines separaten Flurstücks mit ca. 2.800 m² möglicher Baufläche sowie ca. 1,5 ha Paddock- und Offenstallflächen aufteilt. Die vorhandene Struktur ermöglicht einen durchdachten Betriebsablauf und bietet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial. Wichtiger Hinweis: Trotz der im Exposé aus technischen Gründen angegebenen Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich aktuell keine Wohnmöglichkeit auf dem Objekt. Perspektivisch bestehen jedoch zwei interessante Optionen zur Schaffung von Wohnraum. Zum einen befindet sich über einem der Offenstallgebäude eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, deren Nutzbarmachung vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung realistisch erscheint. Zum anderen gehört ein separates Flurstück mit ca. 2.800 m² zum Angebot, auf welchem sich – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – die Errichtung eines Einfamilienhauses, beispielsweise als Betriebsleiterhaus, anbieten könnte. Herzstück der Anlage ist die im Jahr 2025 neu errichtete Reithalle mit den Maßen ca. 20 x 60 Metern. Durch die vorhandene Abschleppung ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa zur Schaffung weiterer Boxen oder als Lager- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Reitangebot durch einen ca. 20 x 40 Meter großen Außenreitplatz sowie einen Longierzirkel. Damit stehen sehr gute Trainingsbedingungen für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch sehr attraktive Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof. Die umliegende Umgebung ermöglicht es, unmittelbar ins Gelände zu starten, ohne zuvor eine Straße queren zu müssen – ein besonderer Vorteil für Reiter und Pferde gleichermaßen und im Alltag von hoher praktischer Bedeutung. Die Stallanlagen wurden funktional und pferdegerecht konzipiert. Ein massives Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1884 mit ca. 14 x 36 Metern wird als großzügiger Offenstall genutzt und bietet im vollständig ausbaufähigen Dachgeschoss weiteres erhebliches Potenzial. Ein weiteres, ehemals als Remise genutztes Gebäude wurde ebenfalls zu einem Offenstall umgebaut. Insgesamt bietet die Anlage Kapazitäten für bis zu 57 Pferde und eignet sich damit ideal für Aktivstallkonzepte, Pensionspferdehaltung oder betriebliche Erweiterungen im Pferdesektor. Besonders attraktiv ist auch der energetische Aspekt der Immobilie. Auf zwei Gebäuden befinden sich Photovoltaikanlagen mit ca. 60 kW sowie ca. 18 kW Leistung, welche Bestandteil des Angebots sind. Die zusätzliche Photovoltaikanlage auf der Reithalle gehört ausdrücklich nicht zum Verkaufsumfang. Da es keine Wohnfläche und somit auch keine Heizung gibt, gibt es keinen Energieausweis.

  • Charmanter Reiterhof auf 1,2 ha zu verkaufen
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    Charmanter Reiterhof auf 1,2 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Charmanter Reiterhof mit drei Wohneinheiten, großem Stallgebäude und hervorragender Lage Dieser gepflegte Reiterhof bietet nicht nur reichlich Platz für Mensch und Tier, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Lage im Grünen – und das mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Eingebettet im Viereck zwischen Dortmund, Bochum, Herne und Castrop-Rauxel profitieren Sie hier von einer außergewöhnlich guten Erreichbarkeit: Die Autobahnen A40, A42, A43 und A45 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 12.362 m², wovon rund 3.000 m² als Hoffläche genutzt werden – der Rest ist gepflegtes Grünland, ergänzt durch ein angrenzendes, direkt am Hof gelegenes Pachtgrundstück von etwa einem Hektar. Der Hof ist damit ideal für die Pferdehaltung und bietet beste Voraussetzungen für Reiter und Tierfreunde. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca. 1870 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 150 m²) wird frei und besticht durch klassischen Altbaucharme: 3 großzügige Zimmer, Küche, Bad, Kamin mit Wassertaschen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,5 m schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit Stil und Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenso gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Ein kleines Apartment mit ca. 30 m² – ebenfalls im ersten Obergeschoss – wird ebenfalls frei. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotenzial. Die Nebengebäude runden das Angebot ideal ab: Das Stallgebäude mit 14 Pferdeboxen wurde mit einem neuen Dach ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Angrenzend befindet sich eine ca. 350 m² große Werkstatt, die derzeit vermietet ist. Die Nutzung ist gewerblich genehmigt, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ein echtes Highlight: Der Reiterhof liegt direkt gegenüber dem Reitverein Dortmund-West. Eine Mitgliedschaft ermöglicht die Nutzung der Reithalle und der Reitplätze – ein unschätzbarer Vorteil für Pferdefreunde, der in dieser Form selten zu finden ist. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenfotos der Wohneinheiten vorliegen. Der gepflegte Zustand der Wohnungen wird Sie jedoch vor Ort überzeugen. Alle Einheiten befinden sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand – gepflegt, instandgehalten und mit einem einladenden Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Ob als privater Pferdehof, Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in außergewöhnlich guter Lage.

  • 2,17 ha Ackerland zu verkaufen
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    2,17 ha Ackerland zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 21.763 m² Ackerland. Es handelt sich um 2 Flurstücke die zusammen liegen. Die Flächen sind aktuell verpachtet, der Pachtvertrag ist mittlerweile abgelaufen und verlängern sich nach der gesetzlichen Regelung. Die Flächen werden nur zusammen und nicht separat verkauft. Keine Verpachtung! Keine Anfragen für PV!