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  • Gepflegtes Einfamilienhaus auch für 2 Generationen zu verkaufen
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    Gepflegtes Einfamilienhaus auch für 2 Generationen zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In ruhiger Wohnlage von Münster-Wolbeck steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 664 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilen. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als klassisches Einfamilienhaus eignet sie sich ebenso für zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden bereits größtenteils Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut und einzelne Bäder erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Besonders angenehm ist, dass die Räume im Obergeschoss trotz der Lage unter dem Dach nicht durch störende Dachschrägen beeinträchtigt werden. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen beheizten Wintergarten mit Sonnenschutz ergänzt, der einen schönen Übergang zum Garten schafft. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnung im Obergeschoss steht zusätzlich ein Balkon zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Ergänzend sind acht Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden. Zum ursprünglichen Gebäudebestand gehört eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1961. Im Jahr 1988 wurde das Angebot um eine weitere Doppelgarage sowie einen überdachten Freisitz ergänzt, sodass insgesamt großzügige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde seitens der Verkäufer bereits zum 30.06.2027 gekündigt. Die Wohnung im Obergeschoss steht frei und kann entsprechend kurzfristig genutzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Münster-Wolbeck.

  • Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.
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    Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.

    Wir bieten Ihnen hiermit zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße 12 und 14 zum Kauf an. Die Immobilie stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage mit einer langfristig stabilen Mieterstruktur dar. Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage umfasst derzeit ca. 20 Wohneinheiten, deren Grundrisse aufgrund verschiedener An- und Umbauten sowie zusätzlicher Bebauungen im rückwärtigen Bereich individuell gestaltet und entsprechend unterschiedlich aufgeteilt sind. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus drei Baukörpern sowie weiteren Aufbauten. Die beiden Hauptgebäude befinden sich straßenseitig, während sich ein weiterer Gebäudeteil sowie die Aufbauten im rückwärtigen, hofseitigen Bereich der Wohnanlage befindet. Die Hauseingänge der beiden Hauptgebäude sind jeweils von der Holzstraße über die Hausnummern 12 und 14 zugänglich. Zum Verkaufsumfang gehört darüber hinaus eine Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nicht vermietet wird. Die meisten Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Keller sowie einem Waschmaschinenplatz, die über eigene Wasser- und Stromzähler abgerechnet werden.

  • Sehr gepflegte Eigentumswohnung !!
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    Sehr gepflegte Eigentumswohnung !!

    Die hier angebotene Eigentumswohnung in 48249 Dülmen besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 82 Quadratmetern und drei Zimmern, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1995, was für eine zeitgemäße Bauweise und solide Konstruktion steht. Die Ausstattungsqualität der Wohnung wird als sehr gepflegt eingestuft. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung in der Wohnung unterstützt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert und eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Ein Stellplatz im Freien sowie ein weiterer Stellplatz im Keller sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Die Immobilie ist in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet worden, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sorgen für eine gute Lichtdurchflutung in den Räumen. Als Energieträger dient Gas, was eine effiziente und kostengünstige Beheizung ermöglicht. In Bezug auf die Lage punktet die Wohnung durch ihre attraktive Umgebung in Dülmen. Die Mikro- und Makrolage zeichnen sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den vorhandenen Balkon als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen und somit das Wohnambiente zu erweitern. Zudem bietet die Einbauküche mit modernen Geräten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Wohnung ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Stadt und Erholung suchen. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in Dülmen als attraktive Immobilie mit großem Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Lage, solider Bauweise und praktischer Ausstattung macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie erhalten Interessenten gerne auf schriftliche Anfrage via E-Mail.