Aktuelles

  • Einfamilienhaus in Fritzlar! Kapitalanlage! Ideal auch als Büro, Praxis oder Kanzlei.Top Lage!
    Immobilien

    Einfamilienhaus in Fritzlar! Kapitalanlage! Ideal auch als Büro, Praxis oder Kanzlei.Top Lage!

    Das Objekt befindet sich in Fritzlar in bester Lage! Ein schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Fritzlar. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt von Fritzlar und bietet mit seinen rund ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und wurde bis heute als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist zum Teil sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Das eignet sich sehr gut als Praxis, Kanzlei, Büro, Physiopraxis, Handwerker Zimmer, Ferienhaus. Das Objekt ist ein reines Stadthaus ohne zusätzlichen Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Haus und eine Hoffläche. Für die Nutzung von der Hoffläche, sowie die Einfahrt ist im Grundbuch ein Wegerecht & Nutzungsrecht eingetragen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.

  • Ein schönes 1-Familien Haus in bester Lage! Nähe Fulda
    Immobilien

    Ein schönes 1-Familien Haus in bester Lage! Nähe Fulda

    Hier handelt es sich um ein sehr schönes Einfamilienhaus in bester Lage. Das Haus befindet sich in der Nähe von Fulda in der Gemeinde Künzell. Das Haus wurde im Jahre 2004/2005 in massiver Bauweise erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kinder. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, sowie zwei Parkplätze vor dem Haus. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten ca. 800m, Schule 450m, Bäckerei 700m und vieles mehr. Die Lage ist einzigartig und einmalig. In ca. 3 km befindet sich ein schönes Hotel mit Wellnessbereich, Sauna, SPA, Massage mit einen leckeren Speisenangebot, sowie ein Trampolinpark und Takka Tukka Kinderland. Das ganze einfach ideal für Familien mit Kindern. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Gäste WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang zur Terasse OG: 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zum Balkon), 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken DG: komplett ausgebaut, eine Holztreppe führt Sie nach oben. Zusätzlicher Schlafraum KG: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum, 1 Vorratsraum, 2 Wirtschaftsräume Heizung: Gas-Zentralheizung in guten Zustand Energiepass wird neu gemacht 2026

  • Doppelhaushälfte mit Renovierungspotenzial !!
    Immobilien

    Doppelhaushälfte mit Renovierungspotenzial !!

    Bitte beachten: Es müssen noch Restarbeiten an der Fassade am Haus und auch am Studio gemacht werden!! Willkommen in Greven, wo sich die charmante Doppelhaushälfte befindet, die nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 128 Quadratmetern beeindruckt, sondern auch durch die besondere Lage besticht. Das im Jahr 1950 erbaute Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 440 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Bitte beachten: die Garage wurde zum Studio mit ca. 30m² Wohnfläche umgebaut !! Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in massiver Bauweise und vermittelt dadurch ein Gefühl von Beständigkeit und Wertigkeit. Ein Highlight sind die modernen Kunststofffenster, die nicht nur für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch energetisch effizient sind. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung, die in puncto Energieeffizienz überzeugt. Besondere Merkmale dieses Hauses sind die gemütliche Terrasse sowie der einladende Wintergarten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Egal ob Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden – hier kommt man voll auf seine Kosten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer, die den Komfort erhöhen und so morgendliche Engpässe vermeiden. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ebenfalls ein echtes Plus: Ruhig und dennoch zentral gelegen, ermöglicht sie ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die ein behagliches Wohnambiente schafft. Ob als Familie, Paar oder Single – hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Die Doppelhaushälfte eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als lukrative Kapitalanlage. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Unterlagen zur Immobilie per E-Mail zu.

  • Für die Familie mit 2 – 3 Kindern
    Immobilien

    Für die Familie mit 2 – 3 Kindern

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses solide gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Münster – mit optimaler Anbindung zum Albersloher Weg und dem ÖPNV. Die Highlights dieses Angebotes sind 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Vollkeller und Garage mit elektrischem Tor. Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem 254 m² großen Grundstück. Der Zustand ist gepflegt und absolut funktional; eine normale Renovierung reicht völlig aus, um es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln. Bereits beim Betreten überzeugt der helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und genug Platz für Garderobe & Alltag bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine praktische, funktionale Küche, die sich ideal für den Alltag eignet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten – ideal für Familien, Haustiere oder alle, die einen privaten Außenbereich zu schätzen wissen. Besonders praktisch: Hinter dem Garten verläuft ein kleiner, nur für die Anwohner zugänglicher Privatweg, über den man direkt zum Garagenhof gelangt. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört selbstverständlich dazu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Eine Besonderheit: Das Hauptschlafzimmer ist über eine Treppe direkt mit einem weiteren Raum im Dachgeschoss verbunden – das obere Zimmer eignet sich aufgrund der Dachschrägen eher als ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Wenn man die Verbindung zurückbaut, kann der Raum aber auch sehr gut wieder als kleines Schlafzimmer genutzt werden. Wer es klassisch bevorzugt, kann die Verbindung problemlos zurückbauen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer – ideal für Homeoffice, Kinder, Gäste oder Hobbys. Durch die intelligente Raumaufteilung lässt sich das Haus wunderbar flexibel nutzen und eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Arbeitszonen benötigen. Ein echtes Plus ist der Vollkeller, den nur dieses Haus der gesamten Reihe besitzt. Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum, z. B. für Vorräte, Deko, Hobbyutensilien oder andere Dinge des Alltags. Dank der guten Verkehrsanbindung, der ruhigen Wohnlage und der komfortablen Raumstruktur ist dieses Reihenendhaus die perfekte Möglichkeit, sich ein großzügiges, gut durchdachtes und zukunftsfähiges Zuhause in Münster zu schaffen.