Exklusive Landhausvilla mit parkähnlichem Grundstück und eigenem Wald – Nähe Alsfeld.
Trotz einer guten Verkehrsanbindung in der Nähe ist es auf dem Grundstück und im Haus sehr ruhig!
Diese außergewöhnliche Villa im charmanten Landhausstil befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage nahe Alsfeld und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Natur verbinden möchten.
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 6.500 m², (auch ein Teilkauf möglich), das teilweise parkähnlich angelegt ist und zusätzlich über einen eigenen kleinen Waldanteil verfügt. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Ruhe.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Fenster, Böden und Bäder erneuert, ebenso wurde das Dach modernisiert. Für effiziente Wärme sorgt eine neue Ölzentralheizung von Viessmann.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, die langfristig niedrige Nebenkosten ermöglicht.
Eine Doppelgarage sowie weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die ruhige Lage, die Größe des Grundstücks sowie die hochwertige Modernisierung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.
Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnung 1:
1 – Flur, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche (barrierefrei), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Gästesalon mit Ausgang zur Terrasse.
Erdgeschoss Wohnung 2: (sep. Eingang)
1 – Flur, 1 Schlafzimmer, 1 – Küche, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Bad, 1 Küche
Souterrain:
1 Flur, sep. Eingang über eine Treppe nach unten. 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer,
1 Heizungsraum (Heizung NEU) Vissmann, 1 Tankraum Heizöl.
Die Räume wurden ausgebaut und sind vollwertig bewohnbar.
Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Quellwasserbrunnen) und Abwasserversorgung.
Es gibt keine Kosten für Wasser und Abwasser. Ideal für Eigenversorger für Gemüse,-Obst und Tierhaltung.
Alle Angaben liegen dem Eigentümer zugrunde. Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungtermine auch am Wochenende möglich! Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Haftungsausschluss
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Unternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Daher sind wir verpflichtet, uns entsprechende Ausweisdokumente vorlegen zu lassen.
Vertraulichkeit
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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
