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  • amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 aufgeteilten Eigentumswohnungen
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    amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 aufgeteilten Eigentumswohnungen

    Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Driburg zum Kauf an. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch). Wohnung 7 steht aktuell leer da hier eine Renovierung geplant ist. Wurde auch nicht in der Mietaufstellung berücksichtigt. Es gibt 4 Stellplätze die aber keiner Wohnung zugeordnet sind Das Grundstück ist 374m² groß. Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen welches weitere 60m² generieren würde. Das Haus ist aus dem Jahr 1920 und wurde vom jetzigen Eigentümer immer gepflegt und stetig in Stand gehalten. Diverse Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen z.b.: – Dachrinnen und Außenanstrich 2010 – komplette Innenrenovierung mit neuen Bädern 2013 – verbesserte Grundrisse 2013 mit Balkonen – Außenanlagen 2014 – neue Heizungsanlage (Erdgas) lt. Energieausweis 2021 (Gastherme und Wärmepumpe) Sichern Sie sich dieses schöne Haus als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 30.261,60€ (ohne Whg Nr.7) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage können diese aber nur beantworten, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und email Adresse) haben, wir bitten um Verständnis.

  • Exklusives KfW-40 Haus mit Waldgrundstück, Obstwiese & unverbaubarem Blick
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    Exklusives KfW-40 Haus mit Waldgrundstück, Obstwiese & unverbaubarem Blick

    Baujahr 2019 | ca. 155 m² Wohnfläche | ca. 5.600 m² Grundstück Kaufpreis: 749.000 € ⸻ Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Qualität suchen Am idyllischen Ortsrand von Wegberg-Merbeck befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit Blick über Felder und Wald. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre. Das freistehende Haus wurde 2019 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und helle, offene Räume. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer bzw. Büro sowie Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die überdachte Südwest-Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. ⸻ Galeriegeschoss mit flexibler Nutzung Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine offene Galerie mit Blick in den Essbereich. Die Galerie kann bei Bedarf problemlos zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden, wodurch das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden kann.

  • Charmanter Reiterhof auf 1,2 ha zu verkaufen
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    Charmanter Reiterhof auf 1,2 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Charmanter Reiterhof mit drei Wohneinheiten, großem Stallgebäude und hervorragender Lage Dieser gepflegte Reiterhof bietet nicht nur reichlich Platz für Mensch und Tier, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Lage im Grünen – und das mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Eingebettet im Viereck zwischen Dortmund, Bochum, Herne und Castrop-Rauxel profitieren Sie hier von einer außergewöhnlich guten Erreichbarkeit: Die Autobahnen A40, A42, A43 und A45 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 12.362 m², wovon rund 3.000 m² als Hoffläche genutzt werden – der Rest ist gepflegtes Grünland, ergänzt durch ein angrenzendes, direkt am Hof gelegenes Pachtgrundstück von etwa einem Hektar. Der Hof ist damit ideal für die Pferdehaltung und bietet beste Voraussetzungen für Reiter und Tierfreunde. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca. 1870 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 150 m²) wird frei und besticht durch klassischen Altbaucharme: 3 großzügige Zimmer, Küche, Bad, Kamin mit Wassertaschen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,5 m schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit Stil und Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenso gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Ein kleines Apartment mit ca. 30 m² – ebenfalls im ersten Obergeschoss – wird ebenfalls frei. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotenzial. Die Nebengebäude runden das Angebot ideal ab: Das Stallgebäude mit 14 Pferdeboxen wurde mit einem neuen Dach ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Angrenzend befindet sich eine ca. 350 m² große Werkstatt, die derzeit vermietet ist. Die Nutzung ist gewerblich genehmigt, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ein echtes Highlight: Der Reiterhof liegt direkt gegenüber dem Reitverein Dortmund-West. Eine Mitgliedschaft ermöglicht die Nutzung der Reithalle und der Reitplätze – ein unschätzbarer Vorteil für Pferdefreunde, der in dieser Form selten zu finden ist. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenfotos der Wohneinheiten vorliegen. Der gepflegte Zustand der Wohnungen wird Sie jedoch vor Ort überzeugen. Alle Einheiten befinden sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand – gepflegt, instandgehalten und mit einem einladenden Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Ob als privater Pferdehof, Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in außergewöhnlich guter Lage.