Mieter und Vermieter müssen in den Karnevalshochburgen während der fünften Jahreszeit einige Besonderheiten etwa bei den Ruhezeiten und möglichen Schäden beachten. Darauf weist der Immobilienverband Deutschland IVD West, hin.
Helle freundliche Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (Grundriß Keller 1) mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.). Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist zudem ein großer Gartenanteil mit Südausrichtung sowie ein Geräteraum an der Garagenrückseite zugeordnet. Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert. Dabei wurde auch die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Bei Bedarf können bis zu 10 ha Fläche dazu erworben werden. Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Wohnkultur und hervorragende Möglichkeiten für die private Pferdehaltung auf eindrucksvolle Weise. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 494 m² und wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine einladende Galerie und die bis in den Giebel verglaste Front mit weitem Blick ins Grüne schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Hofanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die behutsam modernisiert wurden. Neben dem Haupthaus gehört ein separates Stallgebäude neueren Baujahrs mit sieben großzügigen Pferdeboxen, einer hochwertig ausgestatteten Sattelkammer sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten zur Anlage. Für die Reiter stehen ein Reitplatz mit professionellen Maßen von 60 x 40 Metern und modernem Ebbe- und Flutsystem sowie eine Führanlage zur Verfügung. Weite Sichtachsen, alte Baumbestände und parkähnliche Strukturen prägen das Gelände und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Das Anwesen eignet sich dabei insbesondere für die kleine private Pferdehaltung und ambitionierte Freizeitreiter, die vielleicht auch Freude an einer kleinen privaten Zucht haben – es ist jedoch nicht für einen professionellen Großbetrieb konzipiert. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an ein weitläufiges Reitwegenetz, das zu ausgedehnten Ausritten in die umliegende Natur einlädt und den Standort für Pferdeliebhaber noch attraktiver macht. Eine Sauna im ehemaligen Backhaus, großzügige Garagenflächen sowie liebevoll gestaltete Terrassen- und Gartenbereiche bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Technisch ist das Anwesen ebenfalls hervorragend ausgestattet: Es verfügt über ein eigenes 3-Kammer-Klärsystem für Abwasser, ist an das öffentliche Stadtwasser- und Stromnetz angeschlossen und besitzt einen Glasfaseranschluss bis ins Haus. Trotz der idyllischen Alleinlage sind die Wege kurz: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, und dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Metropolregionen des Ruhrgebiets und des Rheinlandes schnell erreichbar. So verbindet dieses Anwesen ländliche Gelassenheit mit städtischer Nähe und bietet einen einzigartigen Ort für Wohnen, Leben und Reiten auf höchstem Niveau.
