Wärmepumpen-Absatz wächst im ersten Halbjahr auf 195.000 Anlagen
Wärmepumpenverband begrüßt BEG-Fortführung
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Landhaus auf 4,1 ha zu verkaufen
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses Landhaus in absolut grüner und kaum einsehbarer Alleinlage bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, arrondierter Eigentumsfläche, Wald, Acker- und Grünland. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 41.505 m² und bildet eine zusammenhängende Einheit direkt rund um die Immobilie. Davon entfallen ca. 2.675 m² auf das Hausgrundstück mit Garten, ca. 21.000 m² auf Ackerland, ca. 3.750 m² auf Grünland sowie ca. 14.513 m² auf Waldfläche. Die übrigen Flächen entfallen auf Wege- und Unlandflächen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1880 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Genutzt wurde das Haus zuletzt als „offenes“ Zweifamilienhaus, sodass sich zwei Wohnbereiche innerhalb des Hauses darstellen. Der Grundriss bietet jedoch Spielraum für eine individuelle Neuordnung und kann je nach Bedarf wieder verändert oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurückgeführt werden. Gerade die Lage macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Das Haus liegt absolut im Grünen, umgeben von den eigenen Flächen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist weitgehend nicht einsehbar und eignet sich damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eigene Flächen verzichten zu müssen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Fenster, Fassade und Haustür stammen aus den 1970er Jahren, die Badezimmer überwiegend aus den 1970er und 1980er Jahren. Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 errichtet. Ebenfalls um das Jahr 2000 wurden die Heizungsanlage sowie die Dachdämmung erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Abwasseranlage entspricht nach Angaben des Verkäufers dem aktuellen Umweltstandard. Eine Besonderheit stellt der Keller dar: Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Luftschutzbunker, der heute als Lagerraum genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Werkstatt, sodass neben der Wohnnutzung auch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte, Hobbys oder die Bewirtschaftung der eigenen Flächen vorhanden ist. Durch die arrondierte Grundstückssituation und die abgeschirmte Lage eignet sich das Objekt auch sehr gut für Interessenten, die 2 bis 3 Pferde in Offenstallhaltung am eigenen Wohnsitz halten möchten – nach vorheriger Genehmigung. Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Landhaus für Menschen, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und eigene Flächen suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Perfekt aufgeteilter Wohnraum – 5 Jahre junge Doppelhaushälfte in Heinsberg zu verkaufen
Willkommen in Heinsberg! Hier erwartet Sie eine moderne und ansprechende Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von 116 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Doppelhaushälfte beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung. Die Fertigbauweise verleiht dem Haus einen modernen Charakter, der durch das Walmdach stilvoll abgerundet wird. Mit einem Energiestandard von KFW55 und einer innovativen Luft/Luft-Wärmepumpe ist die Immobilie zukunftsorientiert und energieeffizient ausgestattet. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Heinsberg ein modernes und komfortables Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das besondere Wohngefühl suchen.
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Wohnen, wo Düren am schönsten ist – Bungalow im begehrten Musikerviertel!
Willkommen im Musikerviertel – einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Dürens. Hier, in angenehm ruhiger und zugleich zentraler Umgebung, erwartet Sie ein charmant gelegener Bungalow aus dem Jahr 1968, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ganz besondere Wohnsituation: Durch die Hanglage verteilen sich die Räume über zwei Ebenen und schaffen dadurch vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Der sich über die gesamte Breite erstreckende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, bei einem Kaffee die Ruhe der Umgebung zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Eine elektrisch gesteuerte Markise mit Wind- und Sonnensensor bietet dabei zusätzlichen Komfort. Über die untere Wohnebene eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Hier stehen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das heute stillgelegt und durch eine feste Konstruktion als zusätzlicher Raum nutzbar ist. Der Raum beherbergt derzeit eine gemütliche Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende, Familienfeiern oder Treffen mit Freunden bietet. Auch hier sorgt ein funktionstüchtiger Kaminofen für eine besondere Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Hanglage macht dieses Haus besonders: Von der unteren Wohnebene gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten in Süd-Ausrichtung. Ein geschützter Außenbereich, der mit überschaubarem Pflegeaufwand viele Möglichkeiten bietet – ob für entspannte Stunden in der Sonne, einen kleinen Gartenbereich oder einfach als persönlicher Rückzugsort. Neben den Wohnräumen verfügt die untere Ebene selbstverständlich auch über klassische Keller- und Abstellflächen, sodass ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Stauraum vorhanden ist. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und instandgehalten und bietet unter anderem: -Kaminofen im Wohnzimmer -Klimaanlage im Wohn- und Essbereich -Klimaanlage im oberen Schlafzimmer -Markise am Wohnbereich mit Wind- und Sonnensteuerung -funktionstüchtiger Kaminofen im ehemaligen Schwimmbad -Gastherme aus dem Jahr 2011 Süd-ausgerichteter, pflegeleichter Garten großzügiger Balkon über die gesamte Breite des Wohnbereichs Viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer gewachsenen Substanz und den zahlreichen Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Einbauten und Ausstattungsdetails stammen im Wesentlichen noch aus dem Baujahr. Entsprechend sollte ein zukünftiger Eigentümer Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen, beispielsweise an Bädern, Gäste-WC, Bodenbelägen und Wandflächen, einplanen. Wer Freude daran hat, einem Haus seinen ganz persönlichen Stil zu verleihen, findet hier eine hervorragende Grundlage. Aus einem gepflegten Zuhause mit Geschichte kann Schritt für Schritt ein modernes, individuelles und ganz persönliches Zuhause entstehen. Eine Besonderheit stellt die Doppelgarage dar. Diese befindet sich auf einem separaten Grundstück mit eigener Flurbezeichnung und ist bequem über den Garten erreichbar. Die Garage muss nicht zwingend mit erworben werden. Sollte sie für Sie nicht von Interesse sein, wird dieser Umstand selbstverständlich bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Ein Haus für Menschen mit Visionen. Diese Immobilie ist mehr als die Summe ihrer Räume. Sie bietet eine seltene Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügigem Raumangebot, besonderer Hanglage und einem hohen Maß an individueller Gestaltungsmöglichkeit. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und daraus den Ort zu machen, an dem Ihre Familie viele Jahre zuhause sein wird. Ein Zuhause mit Charakter, viel Raum und ganz viel Potenzial. Wohnen im Musikerviertel – ruhig, etabliert und begehrt. Ein Zuhause mit Geschichte. Und vor allem: mit Zukunft.
