sanierungsbedürftiger Resthof in toller Lage
amarc21 Immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision In traumhafter Lage mit Blick ins Tal bieten wir diesen, voll sanierungsbedürftigen Resthof zum Kauf an. Osnabrück erreichen Sie in ca. 30 Min. über 24 Km Entfernung. Die A 30 Auffahrt Bissendorf liegt 15 Km entfernt. weitere ca. 25 Fotos, Lageplan und Infos auf unserer Webseite unter: https://www.amarc21.de/detail/145595/ Haupthaus von 1852, erweitert 1952 und in den 70ern. Aktuell werden ca. 200 qm wohnlich genutzt, machbar wären bis zu 400 qm. Das Wohnhaus ist bereits größtenteils entkernt und muss komplett saniert werden. Nach unserer Einschätzung liegt der Sanierungsaufwand je nach gewünschter Größe und Standard im Rahmen zwischen 300.000 € und 600.000,- €. In absoluter Ruhe können Sie hier wohnen, Ihre Tiere halten, die Natur genießen und Ihr Homeoffice betreiben. Lt. Verkäufer liegt Glasfaser bereits unten an der Straße. Pferde- oder andere Tierhaltung ist hier möglich. Zwei schöne Weiden und Stall runden das Angebot ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch: Eine ca. 100 qm Halle mit drei großen Toren von Baujahr 1990. Drei Garagen einem älteren Stall von 1959 Abwasser Dreikammersystem – muss erneuert werden Stadtwasser Flüssiggas Tank (im Rahmen der Sanierung bietet sich aber eine Wärmepumpe an) Der Hof kann kurzfristig übernommen werden. Erfahrungsgemäß werden finanzierende Banken hier mind. 300.000,- € bis 500.000,- € Eigenkapital fordern. Insofern wünscht der Verkäufer vor einer möglichen Besichtigung eine schriftliche Finanzierungsbestätigung einer deutschen Großbank, sowie einen Eigenkapitalnachweis in mind. vorgenannte Höhe. Der Verkäufer wünscht Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über amarc21.
