Aktuelles

  • 11 ha Ackerland zu verkaufen
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    11 ha Ackerland zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 113.228 m² Fläche. Es handelt sich um 6 Flurstücke die zusammen liegen. Die Flächen sind aktuell verpachtet, die Pachtverträge sind mittlerweile abgelaufen und verlängern sich nach der gesetzlichen Regelung. Die Pacht beträgt aktuell € 3.690,- € p.a. Zum Angebot gehört ein kleines Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem separaten 660 m² großen Flurstück. Aktuell vermietet für € 250,- kalt zzgl. NK. Die Flächen werden nur zusammen und nicht separat verkauft. Keine Verpachtung! Keine Anfragen für PV! Weitere Unterlagen wie Lageplan und die Auszüge aus dem Liegenschaftskataster mit Bodenqualitäten etc. bekommen Sie nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular.

  • amarc21 – starten Sie in den eigenen Gewerberäumen
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    amarc21 – starten Sie in den eigenen Gewerberäumen

    Zum Verkauf gelangt hier eine Gewerbeeinheit verteilt auf 2 Etagen mit einer Erdgeschoßfläche von ca.85m² einer ca.5m Fensterfront liegt diese Fläche representativ im alten Teil der Luminaden die aktuell wieder zu neuem Leben erweckt wird, aktuell wird das ehemalige Kaufhofgebäude umgebaut und saniert, diverse Ankermieter haben schon unterschrieben. (Corner82). Diese Maßnahme allein zieht in naher Zukunft viele potentielle Kundschaft an auch die umliegenden Gewerbeflächen werden z.T. neu vermietet, hier finden Sie diverse Cafès oder Dienstleister. Sie könnten mit Ihrem eigenen Konzept hier Ihr Gewerbe unterbringen und starten aber auch als Kapitalanlage wäre hier eine Investition möglich. Das Schaufenster besteht aus Panzerglas, im Laden ist ein Kamerasystem verbaut, die Decke wurde abgehangen und Einbaustrahler integriert aktuell läuft der Betrieb weiter kann aber kurzfristig übergeben werden, der Boden ist mit Lamint ausgekleidet. Eine Wendeltreppe führt in den unteren Bereich der in etwa genauso groß ist wie das Erdgeschoß, hier finden Sie zusätzlich Damen und Herren WC und der Raum kann individuell genutzt werden. Ursprünglich war hier eine große Gewerbeeinheit die aber in 2 Flächen geteilt wurde, das Hausgeld wird hier durch 2 geteilt, näheres zu dieser Konstellation gerne bei einem persönlichen Gespräch und Besichtigung mit dem Eigentümer.

  • Exklusives Penthouse, außergewöhnlich und besonders.
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    Exklusives Penthouse, außergewöhnlich und besonders.

    Diese attraktive Penthouse befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten 5-Parteien-Haus in der Poststraße in Niederau, eingebettet in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Rur, dem Burgauer Wald und einer Haltestation der Rurtalbahn. Das Ensemble überzeugt durch seine exklusive Architektur, klare Struktur und durchdachte Wegeführung, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Der Fahrstuhl führt Sie direkt in die Wohnung -Wohnqualität auf höchstem Niveau! Der großzügige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Bodentiefe Fensterelemente über Eck sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen direkten Zugang zur rundumlaufenden Terrasse. Edle Parkettböden verleihen dem Wohnbereich zusätzlich eine warme, elegante Atmosphäre. Das exklusive Badezimmer und das hochwertige Masterbad überzeugen mit barrierefreien Duschbereichen und erstklassigen Fliesenbelägen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des durchdachten Grundrisses. Nachhaltige Technik & niedrige Nebenkosten! Die Wohnung ist mit einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese effiziente Heiztechnik ermöglicht äußerst geringe Heizkosten von nur rund 480,– € pro Jahr ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. -Barrierefreiheit & Sicherheit!

  • Ebenerdige Gewerbefläche in Binsfeld auf einem KFZ-Grundstück und zwei Parkplätzen.
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    Ebenerdige Gewerbefläche in Binsfeld auf einem KFZ-Grundstück und zwei Parkplätzen.

    Zur Anmietung steht eine ebenerdige Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 90 m² auf einem etablierten KFZ-Gelände in attraktiver Lage am Ortseingang von Nörvenich-Binsfeld. Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterflächen und wurde zuletzt als Reparaturdienst für Steuergeräte genutzt. Aufgrund der Lage und Zuschnitts eignet sich die Fläche insbesondere für KFZ-nahe Dienstleistungen wie Handel, Reparaturbetriebe oder Serviceleistungen, kann jedoch ebenso als Büro- oder Dienstleistungsfläche für andere Branchen genutzt werden. Ein WC ist im Ladenlokal vorhanden. Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt sind bereits im Mietpreis enthalten; zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Immobilie wird geräumt und steht ab sofort zur Verfügung