Aktuelles
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— Vermietet! — Ländliches Wohnen einfach genießen!: “Ein ganzes Haus und Garten inklusive“
Bei der Immobilie handelt es sich um eine umfassend modernisierte Doppelhaushäfte, welche am Rande der ruhigen und gewachsenen Siedlung Neuss-Gruissem liegt, die aus Höfen und mit von Gärten umgebenen Einfamilienhäusern besteht. Die Räume sind hell, bieten viel Platz und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Geschossaufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoß ist das Esszimmer, praktisch zwischen Küche und Wohnzimmer eingebunden. Es gibt ein Gäste-WC. Über einen großen Flur, der auch als Waschküche dient, betritt man das große und schöne Vollbad sowie den Garten und den Keller unterhalb des Haupthauses. Neben den Schlafräumen im Obergeschoss gibt es ein weiteres WC und eine üppige Diele, die weiteres Nutzungspotential bietet. Am Ende des großen Gartens befindet sich ein Gartenhaus. Ansonsten führt der Blick über den Garten auf Felder, Wiesen und Wälder. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE GR110 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
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— Verkauft! — Wohnen am Zentrum!: „Stadtgarten vor der Tür, ruhige Lage, individueller Innenausbau möglich …“
Die Eigentumswohnung ist Teil einer nahezu U-förmig angeordneten Wohnanlage, bestehend aus mehreren, teilweise getrennten Mehrfamilienhäusern (Kaiser-Friedrich-Straße 154-164 sowie Florastraße 9-13), die in aufgelockerter Bauweise, dreiseitig von weiteren und zwischen drei und fünfgeschossigen Häusern umgeben sind. In südlicher Richtung schließt sich ein uneinsehbares Hochhaus und hinter der Kaiser-Friedrich-Straße der Neusser Stadtgarten an. Das betreffende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1970. Das Flachdach wurde bereits einmal ausgetauscht, die Fenster in 2008 erneuert und das Gebäude in 2008 mit Verblendsteinen verkleidet. Die Räume der Wohnung sind hell und bieten Flexibilität bei der Möblierung. Die Raumaufteilung ist klassisch und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie Elternschlafzimmer mit großen Fensterflächen. Über das Wohnzimmer lässt sich der Balkon mit Nord-Westausrichtung betreten. Dieser bietet ausreichend Platz zum sonnen und speisen und lässt den Tagestress bei einem Glas Wein an warmen Abenden vergessen. Zur Wohnung gehört eine Einbaunische, ein eigener großer Kellerverschlag sowie gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Waschraum. Fahrradstellplätze gibt es im Keller und direkt vor der Haustür. Erwachsene und Kinder können den nahegelegenen Stadtgarten mit seinem Spielplatz leicht erreichen und gut nutzen. Die Wohngemeinschaft unterhält eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein Instandhaltungsstau ist nicht bekannt. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und lässt sich daher kompromisslos neu ausstatten. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KFS164(4OGr) …“ aufmerksam zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
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