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  • — Vermietet! — Hektik adé und das Landleben einfach genießen: „Komfort und gehobene Ausstattung inklusive!“
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    — Vermietet! — Hektik adé und das Landleben einfach genießen: „Komfort und gehobene Ausstattung inklusive!“

    Das gepflegte und freistehende Dreifamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenanbau, steht weitläufig umgeben von Feldern, Weiden, Wohn-, Bauern- und Blumenzuchthäusern an der Dorfzufahrt von Neuss-Gruissem und bietet seinen Bewohnern pures Landleben. Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit einem langen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Dies gilt auch für den offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich, der einen weiteren Zugang zur anliegenden Küche hat. Die Großzügigkeit des Wohn- und Esszimmers ist dem offenen Giebel mit Balkenwerk sowie den Fenstern und Flügeltüren zum Balkon zuzuschreiben. Die Flügeltüren spenden zu dem viel Tageslicht. Die Wohnung mit Süd-West-Balkon ist das genaue Kontrastprogramm zur Hektik und Enge einer Stadtwohnlage, spürbar spätestens dann, wenn Sie bei einem gemütlichen Glas Wein und nach einem arbeitsreichen Tag die untergehende Sonne mit herrlichem Ausblick genießen. Die üppige Balkonfläche bietet genügend Platz für Pflanzen und diverse Balkonmöbel. Die Wohnung wurde im Jahre 2007 kernsaniert. In diesem Zuge wurde der Dach- und Innenausbau einschließlich Technik nach neuesten Bauvorschriften erneuert. Zur Wohnung gehört ein separater, ca. 8,5 m² großer Haushalts-/Lagerraum, der sich auf der gleichen Etage befindet und den Anschluss einer Waschmaschine, Kühltruhe und eines Trockners erlaubt. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE GR107 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich Verbraucherschutzhinweise nach dem Fernabsatzgesetz sowie mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Vermietet! — Hektik adé und das Landleben einfach genießen: „Komfort und gehobene Ausstattung inklusive!“ Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=WhiOmlXbKsc

  • — Verkauft! — “Komfortabel, modern und familienfreundlich“: Einfach gut wohnen!
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    — Verkauft! — “Komfortabel, modern und familienfreundlich“: Einfach gut wohnen!

    Das 1 ½ geschossige Objekt mit Klinkerverblendung und hellen Rauputzflächen auf der Giebelseite ist verkehrsberuhigt gelegen, gut gepflegt und verfügt über großzügige Flächen, die mittels vieler unverbauter Fenster und Flügeltüren im Erdgeschoss reichhaltig Tageslicht erfahren. Der Spitzboden ist bereits als Studio ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche. Im Keller gibt es einen großen Raum mit gesichertem Fenster, dem ein abgeböschter und bepflanzter Lichtgraben vorliegt, dadurch höherwertig nutzbar ist und ebenso Tageslicht erfährt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über übliche Geräteanschlüsse. Der Garten ist übersichtlich, liebevoll gestaltet und lässt sich neben dem Wohnzimmer auch über die Küche und eine Kellertreppe betreten. Hohe Hecken schützen vor unerwünschten Blicken. Für Gartenutensilien gibt es ein kleines Gerätehäuschen. Die geflieste Südterrasse ist nahezu neuwertig. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, die Gartenbeleuchtung und eine hohe Mauer zur Nachbarterrasse für ein schönes und nahezu ungestörtes Ambiente in den Abendstunden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE LO9 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — “Komfortabel, modern und familienfreundlich“: Einfach gut wohnen! Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=zEqNWmFEzEs&feature=youtu.be

  • — Verkauft! — “Überraschend viel Fläche für wenig Geld (Erbbaurecht)“ Warum Miete zahlen?
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    — Verkauft! — “Überraschend viel Fläche für wenig Geld (Erbbaurecht)“ Warum Miete zahlen?

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gut ausgebautes Reihenmittelhaus auf einem Erbbaugrundstück, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, 2-geschossiger und aufgelockerter Bebauung liegt. Die hellen Räume sind funktionell aufgeteilt und bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Das Haus verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen. Die über die massive Treppe erreichbaren Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie oder andere Verwendungsmöglichkeiten. Das rückwärtige Schlafzimmer im OG hat einen Ausgang zur Loggia mit Blick auf die Gartenanlagen. In den beiden oberen Etagen befindet sich jeweils ein Bad, im EG ein Gäste-WC. Zum Haus gehört ein großer Keller mit hohen Decken. Der Kellerraum mit einer Bar hat zwei große Fenster und bietet über die Außentreppe einen Zugang zum Garten. Neben der Außentreppe gibt es noch einen praktischen, außenliegenden Stauraum unter der Terrasse. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage mit einer Zugangstür. Dort stehen auch die Mülltonnen, die über die Garagenzufahrt entleert werden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE FDVS31 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — “Überraschend viel Fläche für wenig Geld“ Warum Miete zahlen?