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  • — Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“
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    — Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“

    Die Eigentumswohnung liegt in der Mitte einer sehr gepflegten, hochwertigen und in Teilen bis maximal viergeschossigen Wohnanlage, die rechts und links durch Wohnhäuser, nach hinten durch den Neusser Sporthafen und nach vorne, durch die Kölner Straße eingefasst ist. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Blöcken und besticht durch eine aufgelockerte Bebauung, üppigen Parkflächen und die sehr ruhige Lage mit direkter Nähe zu den Rheinwiesen. Die Räume der Wohnung sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist klassisch und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang zur Loggia mit unverschattetem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum. Eine Sauna, ein Fitnessraum, Solarium und Schwimmbad runden das Freizeitangebot für die Hausbewohner ab und können trockenen Fußes erreicht werden. Kindern steht ein eigener Spielplatz auf der Anlage zur Verfügung. Aus dem Angebot resultieren zwar höhere Betriebskosten, „der Komfort ist es mir aber Wert“ so das Zitat eines Mieters einer Eigentumswohnung. Die Wohngemeinschaft unterhält eine komfortable Instandhaltungsrücklage, die keinen Instandhaltungsstau erkennen lässt. Der Gesamtkaufpreis i.H.v. € 155.000,- versteht sich inklusive der zwei PKW-Stellplätze (€ 12.500,-) sowie der Abzüge für die Erneuerung des Badezimmers, der Wand- und Bodenbeläge. Im Vorfeld eines Informationsaustauschs oder einer Besichtigung nehmen Sie bitte unser ausführliches Exposé zur Kenntnis, welches Sie über die Kontaktfelder auf dieser Seite bequem anfordern können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder oder Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können, wie z.B. hinsichtlich der hohen Hausgeldrückzahlungen! — Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“ Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=PFd6h-ubXlU

  • — Verkauft! — „Geht doch!“: In Neuss wohnen, erschwinglich, ländlich und einfach schön
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    — Verkauft! — „Geht doch!“: In Neuss wohnen, erschwinglich, ländlich und einfach schön

    Das 1 ½ geschossige Objekt mit Kalksandsteinverblendung ist in solider Bauweise errichtet, ruhig gelegen, gut gepflegt und verfügt über offene Flächen mit einer üppigen Fensterfläche und Schiebetür im Wohnzimmer. Vor dem Haus gibt es neben einem Grünstreifen zwei praktische PKW-Stellplätze. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und nutzbar. Der Keller verfügt über weitere praktische Nutzflächen. Der Garten ist übersichtlich, liebevoll gestaltet und lässt sich neben dem Wohnzimmer auch über die Garage betreten. Gartenutensilien können ebenso in der Garage untergebracht werden. Die geflieste Terrasse ist geschützt durch eine Pergola mit transparentem PVC-Dach. Stoffbahnen sorgen für Schatten an sonnigen Tagen. Eine hohe Mauer zur Nachbarterrasse sorgt für ungestörte Stunden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HC27 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — „Geht doch!“: In Neuss wohnen, erschwinglich, ländlich und einfach schön Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=KB67yVUIa0A&feature=youtu.be

  • — Verkauft! — “Bauen am Flusslauf“: mit traumhaften Ausblick und bei Bedarf mit Nachbarimmobilie
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    — Verkauft! — “Bauen am Flusslauf“: mit traumhaften Ausblick und bei Bedarf mit Nachbarimmobilie

    Das Grundstück, angrenzend an eine Park- und Wiesenlandschaft sowie die Erft, ist ein bisher unbebautes Grundstück von ca. 1.100 m². Der traumhafte, unverbaubare und weitläufige Ausblick auf Wald, Wiesen und den Flusslauf ziehen einen sofort in den Bann und bieten einen sehr hohen Wohlfühlwert. In Anlehnung an das gegebene Baurecht und die aufgelockerte Nachbarbebauung bietet sich hier eine 1 ½- geschossige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden sowie einer anliegenden Garage an. Im Ergebnis muss neben der Neubaufläche nicht auf einen schönen Garten verzichtet werden. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte und dem Bebauungsplan Nr. 189 der Stadt Neuss. Die wünschenswerte, bzw. tatsächlich realisierbare Bebaubarkeit des Grundstücks ist vielfältig planbar und kann vor dem Erwerb des Grundstücks nur mit dem Bauamt der Stadt Neuss verbindlich abgestimmt werden. Dies kann z.B. in Form einer Bauvoranfrage, bzw. eines Vorbescheids erfolgen und hilft Probleme und unnötige Kosten zu vermeiden. Der Vorbescheid ist so etwas wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor der Bau in Angriff genommen wird und erleichtert damit den Weg zu den eigenen vier Wänden. Die angrenzende Immobilie, die mit einem Einfamilienhaus und diversen Garagen bebaut ist, kann ebenso erworben werden und bietet damit günstige Ansiedlungsmöglichkeiten für eine große Familie. Hier gibt es ausreichend Platz für mehrere Generationen mit Haustieren, die viel Natur mit den Annehmlichkeiten einer direkten Stadtanbindung nicht missen wollen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE NW69 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — “Bauen am Flusslauf“: mit traumhaften Ausblick und bei Bedarf mit Nachbarimmobilie Hier geht´s zum Video: http://www.youtube.com/watch?v=WhiOmlXbKsc

  • Kapitalanlage: “ Wohnung in 4-Parteien-Haus sucht neuen Eigentümer“
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    Kapitalanlage: “ Wohnung in 4-Parteien-Haus sucht neuen Eigentümer“

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, überwiegend 2-geschossiger Bebauung liegt. Die Räume sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang zum großen Balkon mit Blick auf den großen Vorgarten. Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein separater großer Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich in einem Kellervorraum abstellen. Die Gartennutzung ist den Eigentümern und Mietern des Hauses gestattet. Es ist eine üppige Instandhaltungsrücklage vorhanden und kein akuter Instandhaltungsbedarf bekannt. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HA3 EG …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.