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Großzügig – hell – bezugsfertig – 3 ZKB mit Balkon- nahe Uniklinik

Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.Obergeschoß eines 3-Familienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie großzügig Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem separaten WC sowie eine großzügige Wohn-Eßküche zur Verfügung. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ebenso wie die Schlafräume einen direkten Zugang zum Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag ermöglicht. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 18 m² Nutzfläche in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich daneben ein größerer Gemeinschaftsraum (Fahrradabstellraum, Trockenraum). Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert. Dabei wurde auch die Heizungsanlage komplett erneuert Das ca. 930 m² große Grundstück unterstreicht die angenehme Wohnsituation in einem gewachsenen Umfeld. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine vielseitig gestaltbare Immobilie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie ein oberirdischer Stellplatz . Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.