Aktuelles

  • Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten
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    Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten

    Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt! Dieses 1897 erbaute MFH bietet eine Wohnfläche von 206 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer – verteilt auf 6 Einheiten. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 186 m² mit einer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Drei der Wohnungen verfügen über kein Bad in der Wohnung. Diese sind jeweils gegenüberliegend der Wohnungstüren. Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, da sie über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt. Spannenderweise wurden 3 dieser Wohneinheiten erfolgreich über Airbnb vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 10.460 € für die 3 vermieteten Wohnungen und die Außenwerbung an der Seitenwand. Die Airbnb Wohnungen – die hauptsächlich von Firmen gebucht werden – können selbstverständlich auch fest vermietet werden oder Sie können hier selber einziehen. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/371a442238f2492b9c5bea6ea423989a

  • Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon
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    Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon

    Helle freundliche Eigentumswohnung iim 1.Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Grundriß Keller 2) sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.). Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,–). Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

  • Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil
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    Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil

    Helle freundliche Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (Grundriß Keller 3) mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.). Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,–). Der Wohnung ist zudem ein großer Gartenanteil mit einem Geräteraum an der Garagenrückseite zugeordnet. Der Südgarten ist sowohl über die große Terrasse als auch eine Kelleraußentreppe erreichbar. Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

  • Wohnungskauf als Kapitalanlage: 5 Tipps für Anleger
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    Wohnungskauf als Kapitalanlage: 5 Tipps für Anleger

    Aufgrund mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und um ihr Vermögen vor einer möglichen Inflation zu schützen, beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Damit die Investition zum erhofften Erfolg wird, gilt es jedoch, einige Fehlerquellen zu umschiffen. Denn nicht jede Wohnung ist zur Kapitalanlage geeignet. Zentraler Erfolgsfaktor ist die Vermietbarkeit der Wohnung. „Lage, Zuschnitt und Ausstattung müssen den Anforderungen möglichst vieler potenzieller Mieter entsprechen, sonst steht die jeweilige Wohnung womöglich über einen längeren Zeitraum hinweg leer“, erklärt Burkhard Blandfort, Vorsitzender des Immobilienverbands Deutschland IVD West. „Zudem muss die Finanzierung stimmen. Sind die Raten auch bezahlbar, wenn die Wohnung für eine neue Vermietung vorbereitet wird und doch einmal vorübergehend leer steht?“