Aktuelles

  • BGH-Urteil: Keine allgemeine Höhenbegrenzung für Hecken im Landesnachbarrecht
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    BGH-Urteil: Keine allgemeine Höhenbegrenzung für Hecken im Landesnachbarrecht

    Am 28. März 2025 fällte der Bundesgerichtshof (BGH) ein bedeutendes Urteil zur Höhenbegrenzung von Hecken im Rahmen des Landesnachbarrechts. Die Entscheidung stellt klar, dass es keine allgemeine, bundesweit gültige Höhenbegrenzung für Hecken gibt, sondern dass die Regelungen der jeweiligen Landesnachbargesetze maßgeblich sind. Hintergrund des Falls Die Parteien des Verfahrens sind Eigentümer benachbarter Grundstücke in Hessen. […]

  • 3-Familienhaus zum Aufteilen, Neuvermieten oder zum Eigenbezug
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    3-Familienhaus zum Aufteilen, Neuvermieten oder zum Eigenbezug

    Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) , voll unterkellert, mit 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilien aufgeteilt wird (siehe Lageplan). Die für die zusätzliche Neubebauung vorgesehene Teilfläche (ca. 595 qm) kann mit erworben werden. Gerne unterbreiten wir hierzu ein Kaufangebot, welches durch eine bereits beantragte Bauvoranfrage planungsrechtlich unterlegt werden kann. Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt. Das Grundstück stellt im übrigen Realeigentum dar, welches auch ideell aufgeteilt werden kann, so daß für die drei abgeschlossenen Wohnungen Teileigentumseinheiten entstehen können. Die Kellerräume werden derzeit ebenso wie die Heizungsanlage vollständig saniert bzw. erneuert. Die Wohnungen sind derzeit freistehend und können kurzfristig nach der Kellersanierung bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,–.

  • Immobilienpreise 2025: Aktuelle Entwicklungen und Prognosen
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    Immobilienpreise 2025: Aktuelle Entwicklungen und Prognosen

    Im Jahr 2025 zeigt der deutsche Immobilienmarkt eine dynamische Entwicklung. Nach einer Phase sinkender Preise im Jahr 2024 zeichnen aktuelle Prognosen eine Stabilisierung und moderate Preissteigerungen ab.​ Aktuelle Preisentwicklung: Laut dem Hauspreis-Index EPX von Europace stiegen die Preise für Eigentumswohnungen von Januar 2024 bis Januar 2025 um 0,11 %. Im Vergleich zum Vorjahresmonat erhöhten sich […]

  • Renovieren oder Neubau – Zwei Doppelhäuser in zentrale Lage mit großem Potenzial
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    Renovieren oder Neubau – Zwei Doppelhäuser in zentrale Lage mit großem Potenzial

    Zum Verkauf stehen zwei Doppelhäuser auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Häuser sind etwa 100 Jahre alt. Eine Hälfte benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, die andere Hälfte ist derzeit vermietet. Abriss und Neubau sind auch möglich – entsprechende Pläne liegen bereits vor! Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine interessante Bauweise, die vorhandenen Bebauungsvorschläge lassen viel Raum für Kreativität und individuelle Planung. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht. Bei Interesse oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine Besichtigung oder kontaktieren Sie uns direkt.