Aktuelles

  • Helle Dachgeschoßwohnung – sofort beziehbar
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    Helle Dachgeschoßwohnung – sofort beziehbar

    Helle Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Grundriß Keller 3), ein Gemeinschaftsraum sowie ein oberirdischer Stellplatz (im Kaufpreis enthalten). Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

  • Großzügiger Bungalow – ruhig und uneinsehbar
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    Großzügiger Bungalow – ruhig und uneinsehbar

    Außergewöhnlicher Bungalow in Ziegel-Massivbauweise bestehend aus Erdgeschoß mit Wintergarten ,großer Südterrasse, 2 Kaminen, einer großen Einbauküche und offener Wohnraumgestaltung im Bereich Diele-Essen-Wohnen. Der Zugang über die zweiseitige Hauseingangstreppe kann auch behindertengerecht mit einer Rampe angepaßt werden, so daß ein barrierefreies Wohnen möglich wird. Untergeschoß teilweise als Souterrrain ausgebaut (nutzbar als Einliegerwohnung für Gäste oder Pflegepersonal, aber auch als Homeoffice oder Wohnraum für die große Familie). Das Souterrain ist separat vom Garten aus zugänglich. Wir weisen darauf hin, daß die Souterrainräume bewohnbar, aber baurechtlich teilweise als Nutzflächen einzustufen sind (in der Wohnfläche mit 50 % der Raumflächen berücksichtigt) Außerdem befindet sich im Untergeschoß eine großzügige Sauna sowie der Heizraum. Dachgeschoß bisher nur als Stauraum genutzt, kann aber zusätzlich ausgebaut und mit Solar-und Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Pkw-Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt beim Hauseingang, auch für ein größeres Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet – Gartenhaus und Gartenlaube – Lichtgraben zum Souterrain, gemauerte Terrassenumfassung – separate Zufahrt mit elektrischem Tor, Garagenvorplatz gepflastert

  • Preisupdate : Haus (teilsaniert) mit 2 großen Garagen – Garten mit Schwimmbecken
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    Preisupdate : Haus (teilsaniert) mit 2 großen Garagen – Garten mit Schwimmbecken

    Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nachträglicher Erweiterung (Anbau) und zwei angrenzenden großen Garagen. Das ruhig gelegene Hinterliegergrundstück ist über eine gemeinsame Zufahrt, gesichert durch eingetragene Geh-und Fahrtrechte erreichbar. Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Pool (ca. 48.000 l), welcher über einen Brunnen befüllt und über eine Solaranlage beheizt wird. Das Haus ist teilweise unterkellert (Raumhöhe ca. 1,70 m). Die Beheizung ist über einen Pelletsofen mit Wassertasche sowie einen großen Pufferspeicher mit 800 l möglich. Alternativ kann auch die Zentralheizung über den Ölbrenner versorgt werden. Nach Osten erstreckt sich ein ruhiger Garten. Die Hoffläche ist gepflastert. Dazwischen befindet sich ein Schuppen mit Freisitz.

  • Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus
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    Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus

    Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder für ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück wird über eine vorhandene Zufahrt eines bestehenden 3-Familienhaus erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen : a) Zufahrt vorhanden ca. 163 qm (ohne Anrechnung) b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm c) Baugrundstück ca. 548 qm Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen : 1) Grundstück aus b) und c) ca. 613 qm € 325.000,– 2) Vorplanungspauschale € 9.000,– zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden. Zur Bauvoranfrage liegt inzwischen ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Neubaugrundstück ist vermessen und wird unter einer eigenen Flurnummer im Grundbuch geführt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden ebenfalls durch die Vorplanungspauschale abgegolten. Für die gemeinsame Zufahrt werden Geh-,Fahrt-und Leitungsrechte zugunsten des Neubaugrundstücks im Grundbuch eingetragen. Hiermit werden die baurechtlichen Auflagen der Stadt Neusäß erfüllt.