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    Saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

    Ein knisterndes Feuer im Kaminofen, der Blick hinaus auf den eigenen Garten und viel Platz für gemeinsame Stunden: Dieses Einfamilienhaus in Bunderhee verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem 658 m² großen Grundstück und lädt Familien und Paare ein, hier anzukommen. Das massiv errichtete Haus mit Satteldach stammt aus dem Jahr 1965 und ist als vollsaniert eingestuft. In den vergangenen Jahren wurde es fortlaufend saniert und modernisiert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause erwartet. Auf rund 136 m² Wohnfläche und etwa 33 m² Nutzfläche verteilen sich die Räume über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit rund 90 m² sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit etwa 30 m² ist das Herz des Hauses: Hier sitzt man an langen Abenden zusammen, während der Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche umfasst einschließlich Vorraum rund 16 m². Ein großes Schlafzimmer mit etwa 24 m² und angrenzendem Ankleideraum sowie ein Badezimmer machen das Erdgeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich, in dem sich der Alltag auf einer Ebene organisieren lässt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit rund 46 m². Dort finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, sowie ein zweites Badezimmer. So können sich etwa Kinder, Gäste oder das Homeoffice ihren eigenen Bereich einrichten. Das Haus ist teilweise unterkellert; der Keller mit rund 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt an das Wohnhaus grenzt ein massiv gebautes Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder handwerkliche Projekte. Das großzügige Grundstück mit Terrasse eröffnet viele Möglichkeiten: Platz zum Spielen, für Gemüsebeete oder einfach für entspannte Sommerabende im Freien. Ein Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen können.

  • Immobilien

    amarc21 – 1200m² Büro und Wohnfläche in angesagter Lage

    In Köln – Ehrenfeld bieten wir Ihnen ein großes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Auf insgesamt ca. 1200m² Wohn- und Gewerbefläche bieten sich hier viele Möglichkeiten. Der Kaufpreis entspricht aktuell dem 21,2-fachen einer Jahresnettokaltmiete und ist deshalb für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant ! Für ein aussagekräftiges Exposé benötigen wir bitte vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis oder ein Schreiben Ihrer finanzierenden Bank, das diese Sie bei diesem Erwerb oder bis zu der Kaufpreissumme begleiten würden. Wir danke für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen

  • Immobilien

    amarc21 – 10 WE in beliebtem Wohnviertel

    Zum Verkauf kommt hier ein solides vollunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit insegsamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss (als Maisonettewohnung). Der Kaufpreis entspricht aktuell dem 21,4-fachen der Jahresnettokaltmiete, dies ist für den Stadtteil Köln-Lindenthal höchst attraktiv ! Für ein aussagekräfties Exposé, benötigenwir bitte vorab Ihre volständigen Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis oder ein Schreiben Ihrer finanzierenden Bank, das diese Sie bis zu der Kaufpreissumme begleiten würden. Wir danke für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen !

  • Immobilien

    amarc21 – denkmalgeschütztes MFH in Bestlage

    Willkommen in Köln, genauer gesagt im begehrten Stadtteil 50672. Wir dürfen Ihnen hier ein denkmalgeschütztes voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten belgischen Viertel anbieten ! Der Kaufpreis entspricht aktuell dem 21,7-fachen der Jahresnettokaltmiete Da der Verkauf diskret und ohne Immobilienportale angeboten wird, können wir ein aussagekräftiges Exposé erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eines bonitätsnachweises oder einem Schreiben Ihrer finanzierenden Bank, heruasgeben. Wir danken vorab für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.