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  • ***RESERVIERT***….. ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten Familie bewohnt.
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    ***RESERVIERT***….. ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten Familie bewohnt.

    Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Birgel, fernab von störendem Straßenlärm in einer Stichstraße. Hier können Ihre Kinder noch sicher „draußen“ spielen. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 294 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² zzgl. Keller, die sich auf zwei bzw. drei Ebenen verteilt. Das Haus zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern, verleiht die Immobilie ein heimisches Gefühl. Die Klinkersteine passen hervorragend zum Stil der gesamten Wohnanlage und spiegeln den Landhauscharakter wider.

  • Clever Investieren: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Schwerte!
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    Clever Investieren: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Schwerte!

    Herzlich Willkommen in der Grürmannstraße in Schwerte, wo Soziales und Wohnqualität in einem einzigartigen Mehrfamilienhausensemble mit 36 Wohneinheiten auf einem großzügigen 5225 qm Grundstück verschmelzen. Dieses imposante Gebäude, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich als eine Investitionsmöglichkeit mit zeitlosem Charme und enormem Potenzial. Architektonische Vielfalt und großzügiges Grundstück: Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf aneinandergebauten Wohnblöcken, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dies schafft nicht nur individuellen Wohnraum, sondern verleiht dem gesamten Ensemble eine einladende Atmosphäre. Das große Kaufgrundstück bietet Raum für Entfaltung und Gestaltung. Innovative Renovierungsstrategie: Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen mit Hingabe renoviert und instandgesetzt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Beispielbilder von einer leeren Wohnung vermitteln einen klaren Eindruck von der Qualität und Modernität, die den Bewohnern geboten wird. Laut Aussage der Wohnungsgesellschaft entsprechen mindestens 70% der Wohnungen dem Standard der Beispielwohnung aus dem Exposé. Moderne Ausstattung und Energieeffizienz: Die Gaszentralheizung von 2003, die gedämmte Fassade und die 2-fachverglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zu einer zeitgemäßen Ausstattung bei, sondern garantieren auch Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Attraktive Annehmlichkeiten für alle Bewohner: Die Immobilie bietet nicht nur großzügige 3009 qm Wohnfläche, sondern auch 13 Garagen und 17 Stellplätze, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz, Fahrrad- und Kellerräume runden das Angebot ab und schaffen eine umfassende Lebensqualität. Sozialer Wohnungsbau und Zukunftspotenzial: Das Mehrfamilienhausensemble wurde im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus finanziert, und nach Ablöse des Restkredits beträgt die Nachbindungsfrist lediglich 10 Jahre an die vorgegebene Kostenmiete. Dies eröffnet nicht nur langfristige Stabilität, sondern auch die Chance, nach Ablauf der Frist die Miete und den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Attraktiver Mietertrag und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Mit einem jährlichen Mietertrag von 207.103,32 € bietet dieses exklusive Angebot nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Mietsteigerung der Garagen sowie die Vermietung von Stellplätzen denkbar. Das großzügige Grundstück bietet sogar Potenzial für den Bau weiterer Garagen und eröffnet somit zusätzliche Einnahmequellen. Erleben Sie die einzigartige Symbiose aus sozialer Verantwortung und sicherer Rendite selbst und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin. Investieren Sie nicht nur in Immobilien, sondern in eine vielversprechende Zukunft! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

  • amarc21- Malerfertige Doppelhaushälfte
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    amarc21- Malerfertige Doppelhaushälfte

    wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück. Aufgeteilt ist diese Doppelhaushälfte im EG mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten. Im Obergewschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die eingebaute Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe betrieben wird ist sehr kostengünstig und effektiv, bringt ein angenehmes Wohlfühlklima in Ihre 4 Wände. In jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen. Die Häuser werden Malerfertig übergeben, gestalten Sie Wände, Decken und Böden nach Ihrem Geschmack und gehen hier keine Kompromisse ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – eine Besichtigung könnte schon am Samstag den 11.05.2024 stattfinden also zögern Sie nicht und fragen Sie über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktangaben, an damit wir einen Termin abstimmen können.

  • 4,3 ha Ackerland zu verkaufen
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    4,3 ha Ackerland zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 4,3 ha Ackerland. Es handelt sich um ein gut geschnittenes und gut erreichbares Flurstück. Die Fläche ist aktuell nicht verpachtet. Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular.