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  • Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
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    Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

    Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie heute eine gewachsene Struktur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand. Sie bietet ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde die Haustechnik grundlegend erneuert: Sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden frisch verlegt und eine neue Gasheizung (2022) installiert. Das Erdgeschoss und die modernisierten Bereiche sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Anbau erweitert die Wohnfläche optimal und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auch die Ausstattung wurde konsequent aufgewertet. Dazu gehören neue Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände und Decken sowie ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen. Das Dach ist bereits gedämmt und konstruktiv für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Für Sicherheit und modernen Komfort sorgen eine integrierte Alarmanlage, eine Außenkamera sowie ein schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck an der Haustür. Der Außenbereich wurde ebenfalls neu angelegt und bietet neben dem gepflegten Garten eine gemütliche, überdachte Terrasse.

  • Investment im Doppelpack – zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück!
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    Investment im Doppelpack – zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück!

    Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Auf einem ca. 496 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Einnahmen. Das Vorderhaus ist seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.158 €. Das Hinterhaus ist seit März 2026 für monatlich 850 € kalt vermietet; hier besteht ein Zeitmietvertrag bis 2029. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 24.096 € erzielt. Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1952 und wurden zwischenzeitlich immer mal wieder modernisiert und Instand gehalten. Eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehender Vermietung und attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen bereits vermieteten Immobilienbestand legen.

  • Gepflegtes Einfamilienhaus auch für 2 Generationen zu verkaufen
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    Gepflegtes Einfamilienhaus auch für 2 Generationen zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In ruhiger Wohnlage von Münster-Wolbeck steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 664 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilen. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als klassisches Einfamilienhaus eignet sie sich ebenso für zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden bereits größtenteils Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut und einzelne Bäder erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Besonders angenehm ist, dass die Räume im Obergeschoss trotz der Lage unter dem Dach nicht durch störende Dachschrägen beeinträchtigt werden. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen beheizten Wintergarten mit Sonnenschutz ergänzt, der einen schönen Übergang zum Garten schafft. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnung im Obergeschoss steht zusätzlich ein Balkon zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Ergänzend sind acht Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden. Zum ursprünglichen Gebäudebestand gehört eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1961. Im Jahr 1988 wurde das Angebot um eine weitere Doppelgarage sowie einen überdachten Freisitz ergänzt, sodass insgesamt großzügige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde seitens der Verkäufer bereits zum 30.06.2027 gekündigt. Die Wohnung im Obergeschoss steht frei und kann entsprechend kurzfristig genutzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Münster-Wolbeck.

  • Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.
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    Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.

    Wir bieten Ihnen hiermit zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße 12 und 14 zum Kauf an. Die Immobilie stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage mit einer langfristig stabilen Mieterstruktur dar. Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage umfasst derzeit ca. 20 Wohneinheiten, deren Grundrisse aufgrund verschiedener An- und Umbauten sowie zusätzlicher Bebauungen im rückwärtigen Bereich individuell gestaltet und entsprechend unterschiedlich aufgeteilt sind. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus drei Baukörpern sowie weiteren Aufbauten. Die beiden Hauptgebäude befinden sich straßenseitig, während sich ein weiterer Gebäudeteil sowie die Aufbauten im rückwärtigen, hofseitigen Bereich der Wohnanlage befindet. Die Hauseingänge der beiden Hauptgebäude sind jeweils von der Holzstraße über die Hausnummern 12 und 14 zugänglich. Zum Verkaufsumfang gehört darüber hinaus eine Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nicht vermietet wird. Die meisten Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Keller sowie einem Waschmaschinenplatz, die über eigene Wasser- und Stromzähler abgerechnet werden.