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  • Vielseitig nutzbare, gepflegte Gewerbefläche ab 15. Juli 2025 zu vermieten!
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    Vielseitig nutzbare, gepflegte Gewerbefläche ab 15. Juli 2025 zu vermieten!

    Vielseitig nutzbare, gepflegte Gewerbefläche ab 15. Juli 2025 zu vermieten! Ihr neuer Unternehmenssitz wartet: Diese solide und gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf 421,57 m² ideale Voraussetzungen – ganz gleich, ob Sie großzügige Büroräume oder moderne Praxiseinheiten benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Dienstleistung, Verwaltung oder medizinische Anwendungen. Profitieren Sie von einer Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand Raum für Ihre Ideen schafft. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Adresse in attraktiver Lage!

  • Schöner Bungalow im begehrten Süden von Epe
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    Schöner Bungalow im begehrten Süden von Epe

    Willkommen in Gronau, wo dieser wunderschöne Bungalow im begehrten Süden von Epe auf seine neuen Besitzer wartet. Dieser charmante Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern und bietet insgesamt 5 gemütliche Zimmer, die viele Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder Paare bieten. Das Grundstück umfasst großzügige 1.630 Quadratmeter, die viel Platz für Entspannung im Freien, Spiel und Erholung bieten. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu geselligen Abenden auf der einladenden Terrasse ein. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannen. Der Bungalow wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet zudem eine Nutzfläche von 20 Quadratmetern, die Freiräume für individuelle Gestaltungswünsche oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teilweise unterkellerter Bereich rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieses Juwels ist besonders attraktiv. Der Süden von Epe zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die Küche dieses Bungalows bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Durch die offene Gestaltung sind Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbunden und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass dieser Bungalow in Gronau-Epe eine perfekte Immobilie für Familien mit Kindern oder Paare darstellt, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Mit seiner Größe, Ausstattung, dem Alter und dem gepflegten Zustand bietet diese Immobilie zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten, die sie zu einer begehrten Adresse machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

  • Recht und Steuern in der Immobilienbranche: Wichtige Informationen für Makler und Käufer
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    Recht und Steuern in der Immobilienbranche: Wichtige Informationen für Makler und Käufer

    Recht und Steuern in der Immobilienbranche: Wichtige Grundlagen für Makler und Käufer Die Immobilienbranche ist ein komplexes Umfeld, in dem rechtliche und steuerliche Themen eine wichtige Rolle spielen. Makler, Käufer und Verkäufer müssen sich bewusst sein, dass sowohl Recht und Steuern in der Immobilienbranche entscheidend für den Erfolg von Immobiliengeschäften sind. Rechtliche Grundlagen in der […]

  • amarc21 – MFH 8WE sucht Liebhaber
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    amarc21 – MFH 8WE sucht Liebhaber

    wir suchen einen Liebhaber für ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes. Das Haus wurde ca. 1911 errichtet (Gebäudewert kann mit 2,5% jährlich abgeschrieben werden), es steht aber nicht unter Denkmalschutz, eine Anfrage beim Konservator der Denkmalschutzbehörde könnte dieses vielleicht ändern, was wiederum steuerliche Vorteile für denkmalrelevante Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit sich bringen würde, diese Entscheidung ist dem neuen Eigentümer überlassen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach seinem Erwerb stets gepflegt und in Stand gehalten, die linke Seite wurde von 2003 – 2005 umgebaut und fast komplett entkernt/kernsaniert, eine Neuordnung der Grundrisse sowie zusätzliche Balkone wurden hier hergestellt und umgesetzt, natürlich mit entsprechnder Baugenehmigung. Die 8 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 25m² – ca. 180 m² teilweise als Maisonette-Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung der linken Seite erstreckt sich vom UG bis ins 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 180m² wobei die UG-Wohnung auch separat genutzt werden kann und über das Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnung wurde im Stil der Amsterdamer Grachtenhäuser gestaltet und bietet insgesamt sieben Zimmer, 4 Bäder, ein Gäste WC, 2 Balkone, eine Terrasse sowie den Zugang zum alleingenutzten Garten inkl. einer überdachten Sitzfläche. Ideal als Eigentümerwohnung oder auch für eine WG-Vermietung. Die Wohnräume haben z.T. Stuckdecken, Deckenhöhen von 2,50m/3,30m bis ca. 4,00m. Die Kellerdecke (Kappendecke) und das Treppenhaus bestehen aus Stahlbeton, die Zwischendecken sind Holzbalkendecken. Fenster sind isolierverglast in Kunststoff weiß. Der Balkon des 3.OG links (WE7) ist noch nicht final montiert, liegt aber auf dem Dachboden bereit, die Balkontüre ist aktuell als „French Window“ vorhanden. Der Heizkessel wurde 2012 erneuert, der Boiler für Warmwasser 2024 im Zuge dessen wurden auch die Vorrichtungen zur Heizkostenerfassung (Wärmemengenzähler und fernablesbare Verbrauchserfassungsgeräte) auf den neuesten Stand gebracht. Geheizt wird hier mit Erdgas, der Anschluß für Fernwärme wurde seitens der Rheinenergie bereits verlegt und kann an das Haus angeschlossen werden. Die Mieten sind an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt und wurden gerade wieder angepasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell : 96.395,40 €