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  • Muss man gesehen haben! Ansprechendes Haus in begehrtem Umfeld, mit Tiefgaragenplatz und Potential!
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    Muss man gesehen haben! Ansprechendes Haus in begehrtem Umfeld, mit Tiefgaragenplatz und Potential!

    Dieses sehr schöne und optisch ansprechende Haus befindet sich im Stadtkern von Düren, jedoch fernab von Straßen und Industrielärm in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück als Reihenhaus errichtet, bietet Ihnen aber ausreichend Privatsphäre durch die versetzte Lage zu den Nachbarhäusern. Es gibt weitere, notwendige Miteigentumsanteile an diversen Grundstücken, wie z.B. dem Stellplatz. Diesen bieten wir gesondert zum Kaufpreis von 10.000,–€ an. Im unteren Bereich befindet sich die Diele, die große Küche sowie ein weiteres Arbeits-, oder Kinderzimmer, ein WC und der Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche (Kinderbad) und ein weiteres WC.

  • SOMMERPREIS Haan-Thienhausen Schicke, extravagante 3-4 Zimmerwohnung
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    SOMMERPREIS Haan-Thienhausen Schicke, extravagante 3-4 Zimmerwohnung

    Wir präsentieren Ihnen hier eine Wohnung, welche auf Grund Ihrer Lage und Ausstattung eine absolute Vermietbarkeit garantiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 1/2 geschossigen Hauses, in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon.Vom Masterschlafzimmer aus gelangt man zum 2. Balkon, hier haben Sie Weitsicht bis nach Düsseldorf und können den Sonnenuntergang genießen. Neben dem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer besticht die Wohnung ebenfalls durch die elegante und hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Falls benötigt, besteht hier die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu generieren. . Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer runden den tollen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, welcher auch durch das Haus zu begehen ist, sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch-/und Trockenraum und direkt neben dem Eingang der Fahrradabstellraum.

  • amarc21 – Lage – Lage – Lage
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    amarc21 – Lage – Lage – Lage

    Lage – Lage – Lage hier bekommen Sie als Investor keine Nachmieterprobleme – unweit der Universität und den Szenevierteln „Brüsseler Platz“ und „Zülpicher Strasse“ bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage zum Kauf mit Mietsteigerungspotential ! Fußläufig zur UNI oder zu den Ringen, ins Grüne (Uniwiese) oder mit der Bahn in benachbarte Veedel, von hier ist alles kein Problem, die Lage ist perfekt auch ohne Auto erreichen Sie alles ! Bei weiterem ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne das ausaführliche Exposè zu, bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten eine Finanzierung sollte geklärt sein oder eine ausreichende Bonität vorhanden und nachweisbar. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung nicht mit Bildern oder näheren Objetkangaben, wir hoffen auf Ihr Verständnis, zeigen Ihnen aber gerne das Haus bei einer individuellen Einzelbesichtigung ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine. Zum aufgerufenen Preis beträgt die aktuelle Jahresnettomiete bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 12,75€/m² das 27,98fache – wie Sie hieraus ersehen, besteht bei den verfügbaren Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung !

  • ***VERMIETET *** Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf
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    ***VERMIETET *** Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf

    Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 62 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit der angrenzenden offenen Küche (gut 7 m²), sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer (etwa 15 m²). Sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer gelangt man auf den zum Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die hauseigene Grünfläche. Die gut ausgestattete und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch über einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine (beides neu aus dem Jahr 2023). Das Vollbad verfügt über eine großzügige Wanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit hochwertigem hellen Fliesenboden. Die bodentiefen isolierverglasten Holzfenster sind weiß lackiert. Für weiteren Stauraum gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Raum im Keller (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Bei Nichtnutzung darf dieser gemäß Vertrag und mit Absprache untervermietet werden. Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. *** *** *** Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag wegen geplanter Eigennutzung nach § 575 Abs. 1 BGB auf eine Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen wird *** *** *** Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.