Aktuelles

  • Immobilien

    Für Ihr Erfolgskonzept vorbereitet: Gewerbefläche in zentraler Lage

    Zur Vermietung ab sofort steht diese gut geschnittene Gewerbefläche im Zentrum von Schwalmtal-Amern. Die gepflegte Gesamtfläche von rund 332 m² ist der ideale Standort für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Die räumlich ansprechende Flächenaufteilung bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Produkte für den Verkauf in Szene zu setzen oder Ihre Waren übersichtlich zu lagern. Im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit befinden sich weitere Flächen (Lager, WC und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter). Die ursprünglich für den Einzelhandel ausgebaute Fläche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Einen ersten Überblick über die aktuelle gegebene Aufteilung sowie zwei Gestaltungsvorschläge bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine weitere Flächen in direkter Nachbarschaft. Sprechen Sie uns einfach an.

  • Immobilien

    Für Ihr Erfolgskonzept vorbereitet: Gewerbefläche in zentraler Lage

    Zur Vermietung ab sofort steht diese gut geschnittene Gewerbefläche im Zentrum von Schwalmtal-Amern. Die gepflegte Gesamtfläche von rund 332 m² ist der ideale Standort für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Die räumlich ansprechende Flächenaufteilung bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Produkte für den Verkauf in Szene zu setzen oder Ihre Waren übersichtlich zu lagern. Im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit befinden sich weitere Flächen (Lager, WC und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter). Die ursprünglich für den Einzelhandel ausgebaute Fläche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Einen ersten Überblick über die aktuelle gegebene Aufteilung sowie zwei Gestaltungsvorschläge bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine weitere Flächen in direkter Nachbarschaft. Sprechen Sie uns einfach an.

  • Immobilien

    amarc21 – start in die Gastroszene – Nachmieter gesucht

    Perfekt für den Start in die Gastronomie oder auch für erfahrene Gastronomen die sich vergrößern wollen oder einen weiteren Standort in guter Lage suchen. Wir freuen uns, Ihnen ein tolles Restaurant in bester Lage anbieten zu dürfen. Das charmante Restaurant befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude das liebevoll an vielen Stellen restauriert wurde, ein einzigartiges Ambiente in mitten der Kölner Südstadt, hier verweilt man gerne zum essen oder trinken. Gesucht wird ein Untermieter/Nachmieter der sich hier verwirklichen möchte, ob Übernahme der aktuellen Speisekarte oder mit seinem eigenen Konzept, hier ist vieles möglich.(bitte keine Anfragen für Imbiss, Döner etc.) Der aktuelle Mieter möchte aus privaten Gründen aufhören, bleibt aber für Sie als Vermieter und Ansprechpartner bestehen. Die angegebene Mietzahlung ist eine Pauschale Miete zzgl. 19% Umsatzsteuer die sowohl die Kaltmiete, Nebenkosten, die Nutzung des Inventars, Kundenstamm usw. beinhaltet. Möchten Sie Geräte oder Inventar übernehmen, kann dies in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden, hierfür wäre dann eine Ablösesumme zu vehrandeln. Sofern die Nebenkosten nicht exorbitant durch Ihren Verbrauch in die Höhe schnellen, wird sich hieran auch nichts ändern. Die länge des Mietvertrages ist individuell verhandelbar es ist aber eine langfristige Mietbindung vorgesehen, mindestens 5 Jahre mit Option. Das Restaurant hat eine perfekte Größe, die Lage in der Südstadt verspricht viel Laufkundschaft, Stammkundschaft und Mundpropaganda bei guter Küche und nettem Personal. Die Verdienstmöglichkeiten gerade an den Karnevalstagen oder in der Weihnachtszeit sind überdimensional ebenso an sonnigen Tagen oder Straßenfesten. Die Außenfläche funktioniert an Wochenenden nur mit Reservierung. Das Restaurant soll zum 01.01.2026 übergeben werden, gerne kann aber vorab bereits ein Vertrag erstellt werden, damit alle Parteien planen können. Eine Besichtigung und Beantwortung aller Fragen kann gerne nach Absprache erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

  • Immobilien

    Renovierungsobjekt sucht nette Familie !!

    In idyllischer Lage in Greven, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus als wahres Renovierungsjuwel. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 364 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Für den Komfort stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bauweise des Hauses ist massiv, was für eine solide Grundstruktur spricht und eine gute Basis für etwaige Renovierungsmaßnahmen bietet. Der energetische Zustand, die Ausstattungsqualität sowie der genaue Energiestandard der Immobilie sollten im Rahmen einer Besichtigung überprüft werden, um den Modernisierungsbedarf und potenzielle Energieeinsparungen zu ermitteln. Die Fenster und die Heizungsanlage sind wichtige Aspekte, die für eine zeitgemäße Wohnqualität von Bedeutung sind. Zudem besteht die Möglichkeit, durch geschickte Gestaltung und Renovierung ein echtes Smart Home zu integrieren, um zusätzlichen Wohnkomfort und moderne Technologien zu nutzen. Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Chance eröffnet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Umgestaltung zu realisieren. Die Lage des Hauses in Greven besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch guten Anbindungen an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Größe des Grundstücks eignet sich ideal für Personen, die ein kleineres Grundstück bevorzugen und dennoch ausreichend Freiraum im Freien schätzen. Durch seine Lage, Größe und den Charme des Altbaus bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für kreative Köpfe, die aus Residenz und Renovierung ein besonderes Zuhause schaffen möchten. Für eine detaillierte Einsicht in alle Aspekte dieser Immobilie sowie zur Klärung offener Fragen zu Ausstattung, Besonderheiten und möglichen Umbaumaßnahmen lassen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage ein umfassendes Exposé mit allen relevanten Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihre Zukunft in Greven ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.