Aktuelles

  • Sie lieben das besondere?
    Immobilien

    Sie lieben das besondere?

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hensenstraße 144, 48161 Münster / Gievenbeck! Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Komfort mit gemütlichem Flair und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 85 Quadratmetern aufgeteilt in 3 Zimmer. Das Baujahr 1982 verleiht diesem Objekt eine solide Grundlage, und der gepflegte Zustand garantiert Ihnen ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Die Immobilie punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. Die Einbauküche und das Gäste WC runden die Ausstattung dieses Penthouses ab. Die Lage in Münster / Gievenbeck ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Neben der funktionalen Ausstattung besticht dieses Penthouse auch durch seine besonderen Merkmale. Die Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Zentralheizung mit Gasbetrieb Ihnen behagliche Wärme spendet. Der energetische Zustand ist gepflegt, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Dieses Penthouse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Unterlagen zur Immobilie per E-Mail zu.

  • Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    Immobilien

    Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

    Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie heute eine gewachsene Struktur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand. Sie bietet ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde die Haustechnik grundlegend erneuert: Sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden frisch verlegt und eine neue Gasheizung (2022) installiert. Das Erdgeschoss und die modernisierten Bereiche sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Anbau erweitert die Wohnfläche optimal und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auch die Ausstattung wurde konsequent aufgewertet. Dazu gehören neue Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände und Decken sowie ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen. Das Dach ist bereits gedämmt und konstruktiv für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Für Sicherheit und modernen Komfort sorgen eine integrierte Alarmanlage, eine Außenkamera sowie ein schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck an der Haustür. Der Außenbereich wurde ebenfalls neu angelegt und bietet neben dem gepflegten Garten eine gemütliche, überdachte Terrasse.

  • RESERVIERT : Augsburg-Göggingen zum späteren Eigenbezug
    Immobilien

    RESERVIERT : Augsburg-Göggingen zum späteren Eigenbezug

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Massivbauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1979 und präsentiert sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2021 und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden. Im Keller Zusätzlich stehen ca. 5 m² Nutzfläche (Kellerabteil) Im Keller steht ein großer Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in Augsburg, die mit guter Ausstattungsqualität, gepflegtem Gesamtzustand und einer alltagstauglichen Raumaufteilung überzeugt – eine solide Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher als langfristige Kapitalanlage. Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000,– mit erworben werden. Das Hausgeld von mtl. € 120,– bezieht sich auf die nicht umlegbaren Nebenkosten und Rücklagen. Die auf den Mieter umlegbaren Betriebs-und Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell mtl. € 315,–. inkl. Tiefgaragenstellplatz.

  • Attraktive Kapitalanlage in Gronau – 7 Wohneinheiten & 3 Garagen, voll vermietet
    Immobilien

    Attraktive Kapitalanlage in Gronau – 7 Wohneinheiten & 3 Garagen, voll vermietet

    Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten und drei Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und bieten damit laufende, attraktive Mieteinnahmen. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf jährlich insgesamt 59.640 €. Die im Jahr 1967 errichteten Gebäude wurden über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und fortlaufend modernisiert, wodurch sie sich in einem gepflegten Gesamtzustand befinden. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine gute Vermietbarkeit und machen die Immobilien zu einer interessanten Kapitalanlage. Die Objekte befinden sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die niederländische Grenze ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Insgesamt bieten die beiden Mehrfamilienhäuser eine solide Kapitalanlage mit attraktiven laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.