3-Familienhaus zum Aufteilen, Neuvermieten oder zum Eigenbezug
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) , voll unterkellert, mit 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilien aufgeteilt wird (siehe Lageplan). Die für die zusätzliche Neubebauung vorgesehene Teilfläche (ca. 595 qm) kann mit erworben werden. Gerne unterbreiten wir hierzu ein Kaufangebot, welches durch eine bereits beantragte Bauvoranfrage planungsrechtlich unterlegt werden kann. Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt. Das Grundstück stellt im übrigen Realeigentum dar, welches auch ideell aufgeteilt werden kann, so daß für die drei abgeschlossenen Wohnungen Teileigentumseinheiten entstehen können. Die Kellerräume werden derzeit ebenso wie die Heizungsanlage vollständig saniert bzw. erneuert. Die Wohnungen sind derzeit freistehend und können kurzfristig nach der Kellersanierung bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,–.
