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***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg!

Willkommen in Hoven, wo sich dieses 2-Famililienhaus aus dem Jahr 1960 befindet, das sowohl Familien mit Kindern, Investoren als auch Kapitalanleger gleichermaßen ansprechen wird. Die insgesamt 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, wovon zwei nicht vermietet sind, da die aktuelle Besitzerfamilie selbst das Erdgeschoss bewohnt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss besitzt 80,36 m² und verfügt über 2,5 Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss wartet eine weitere Wohnung mit 61,58 m², die aktuell über 3 Zimmer verfügt, wobei ein Zimmer davon problemlos in eine geräumige Küche umgewandelt werden kann. Das Dachgeschoss beherbergt die kleinste Einheit mit 43,31 m² und 2 einladenden Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder überarbeitet und modernisiert. Erst vor zwei Jahren wurde die Fassade neu gestaltet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten einen zeitgemäßen Touch. Ein Highlight ist die geräumige Luxus-Garage mit viel Glas, die das besondere Auto optimal zur Geltung bringt. Darüber hinaus besitzt die Immobilie einen Keller mit zusätzlichen Stauraum, der von außen zu begehen ist sowie einen im hinteren Teil des Grundstückes befindlichen Partyraum für gesellige Zusammenkünfte oder für auch Ihre Hobbys /Büro nutzbar. Das Haus umfasst außer der Garage einen Stellplatz davor, der den Bewohnern eine zusätzliche, bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein problemloser Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, indem Sie Ihren „grünen Daumen“ unter Beweis stellen können. Die moderne und sparsam Heizungsanlage wurde erst von 2 Monaten erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit, die Dank ihrer Lage, Größe, Ausstattung und Besonderheiten ein vielfältiges Nutzungsspektrum eröffnet. Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen und werden Sie Teil dieser Immobilie in Düren-Hoven!