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  • VERKAUFT : Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse, großem Gartenanteil und Garage
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    VERKAUFT : Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse, großem Gartenanteil und Garage

    Helle freundliche Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (Grundriß Keller 1) mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.). Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist zudem ein großer Gartenanteil mit Südausrichtung sowie ein Geräteraum an der Garagenrückseite zugeordnet. Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert. Dabei wurde auch die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

  • Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe
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    Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe

    Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.

  • Vielseitig nutzbarer Bungalow mit Halle in Niederau. Starker Renovierungsbedarf!
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    Vielseitig nutzbarer Bungalow mit Halle in Niederau. Starker Renovierungsbedarf!

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen freistehenden, renovierungsbedürftigen Bungalow aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca.1141 m² großen Grundstück mit zusätzlicher Halle. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen vier flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Büroräume genutzt werden können, sowie über zwei Bäder. Aufgrund dieser Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch betreuungsnahe Wohnformen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen durch die Hauseingangstür in die zentrale Diele, von der aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Von hier gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den großzügig geschnittenen, offen gestalteten Wohnbereich. Dank der zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich dieser hell und freundlich. Vom Wohnbereich aus führt ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer in ein angrenzendes Schlafzimmer. Zusätzlich ist in die Wohnfläche ein separater kleiner Wohnbereich mit eigener Küche integriert, der sich beispielsweise hervorragend als eigenständiger Bereich für Pflegepersonal, ein erwachsenes Kind oder ein älteres Familienmitglied eignet und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Eine kleine Terrasse sowie ein Garten ergänzen den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Raum zur Erholung im Außenbereich. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich- und Fliesenböden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sowohl das die komplette Dacheindeckung als auch die vorhandene Ölheizung dringend erneuert werden müssen. Darüber hinaus sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Ein großer, offener Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Dieser ist ausschließlich von außen zugänglich und weist in mehreren Bereichen Feuchtigkeitserscheinungen auf. Ein besonderes Highlight stellt die im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Halle mit einer Fläche von über 70 m² dar. Diese ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere gewerbliche bzw. private Zwecke, und verfügt über eigene Sanitäranlagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz und erheblichem Entwicklungspotenzial, die sich insbesondere an Käufer richtet, die bereit sind, umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorzunehmen, um das Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

  • Repräsentatives Landhaus mit Reitplatz zu verkaufen
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    Repräsentatives Landhaus mit Reitplatz zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Bei Bedarf können bis zu 10 ha Fläche dazu erworben werden. Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Wohnkultur und hervorragende Möglichkeiten für die private Pferdehaltung auf eindrucksvolle Weise. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 494 m² und wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine einladende Galerie und die bis in den Giebel verglaste Front mit weitem Blick ins Grüne schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Hofanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die behutsam modernisiert wurden. Neben dem Haupthaus gehört ein separates Stallgebäude neueren Baujahrs mit sieben großzügigen Pferdeboxen, einer hochwertig ausgestatteten Sattelkammer sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten zur Anlage. Für die Reiter stehen ein Reitplatz mit professionellen Maßen von 60 x 40 Metern und modernem Ebbe- und Flutsystem sowie eine Führanlage zur Verfügung. Weite Sichtachsen, alte Baumbestände und parkähnliche Strukturen prägen das Gelände und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Das Anwesen eignet sich dabei insbesondere für die kleine private Pferdehaltung und ambitionierte Freizeitreiter, die vielleicht auch Freude an einer kleinen privaten Zucht haben – es ist jedoch nicht für einen professionellen Großbetrieb konzipiert. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an ein weitläufiges Reitwegenetz, das zu ausgedehnten Ausritten in die umliegende Natur einlädt und den Standort für Pferdeliebhaber noch attraktiver macht. Eine Sauna im ehemaligen Backhaus, großzügige Garagenflächen sowie liebevoll gestaltete Terrassen- und Gartenbereiche bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Technisch ist das Anwesen ebenfalls hervorragend ausgestattet: Es verfügt über ein eigenes 3-Kammer-Klärsystem für Abwasser, ist an das öffentliche Stadtwasser- und Stromnetz angeschlossen und besitzt einen Glasfaseranschluss bis ins Haus. Trotz der idyllischen Alleinlage sind die Wege kurz: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, und dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Metropolregionen des Ruhrgebiets und des Rheinlandes schnell erreichbar. So verbindet dieses Anwesen ländliche Gelassenheit mit städtischer Nähe und bietet einen einzigartigen Ort für Wohnen, Leben und Reiten auf höchstem Niveau.