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  • Einmaliger Ausblick: Luxuriöse 5 Zimmer, 4 Balkone in exklusivem Objekt in der Hafencity
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    Einmaliger Ausblick: Luxuriöse 5 Zimmer, 4 Balkone in exklusivem Objekt in der Hafencity

    Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Luxuswohnung im 4. Geschoss des exklusiven Holz-Hybrid-Gebäudes „Tor zur Welt“ aus dem Jahr 2022. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von über 150 m² und bietet in exponierter Lage des Baakenhafens direkt am Wasser einen unverbaubaren Elbblick. Vom zentralen Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: den Wohn- und Essbereich (Ess- und Küchenbereich abtrennbar durch eine Schiebetür), die 2 Duschbäder sowie das Gäste-WC sowie die 4 Zimmer (Schlafen oder Büro). Der Wohnbereich sowie 3 der Zimmer haben einen eigenen Balkon jeweils mit bestechender Aussicht. Die neue Design-Einbauküche verfügt neben einem Induktionskochfeld auch über Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank sowie einen Spülmaschinenanschluss. Die 2 Duschbäder sind großzügig gestaltet, eines mit Tageslicht und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, die Badezimmer und das Gäste-WC mit hochwertigem Fliesenboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbarer Raum im Keller zu dieser Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage gibt die Möglichkeit einen Stellplatz von der Gemeinschaft anzumieten. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Durch das Treppenhaus erhält man Zugang zum sehr gepflegten Innenhof mit Spielplatz. Ein weiteres Highlight: Die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Rundumblick auf die Sehenswürdigkeiten unseres schönen Hamburgs. Diese ist als Gemeinschaftsterrasse durch alle Bewohner nutzbar. Wichtig ist noch zu wissen: Das Objekt ist Teil eines Baugruppenprojekts. Eine aktive Nachbarschaft wird gewünscht und gelebt. Die Vermietung erfolgt auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum mit einem gegenseitigen Kündigungsausschlusses von 24 Monaten. Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

  • Freistehendes, ruhiges Haus mit großem Grundstück in Hoven.
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    Freistehendes, ruhiges Haus mit großem Grundstück in Hoven.

    Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Düren/Hoven. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 114 m² genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch eine pflegeleichte und großes Rasenfläche, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und genügen Stellplätze zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen hier ein zusätzlicher Carport sowie einen Schuppen zur diversen Nutzung und Abstellfläche zur Verfügung Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine bereits eingebaute Küche die Sie über ein paar Treppenstufen zum Grundstück führt, der in einem Nebenbereich den Waschmaschinenplatz bereit hält. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, wovon sich eines als Durchgangszimmer darstellt und sich auch ideal als Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer, die bereits zur Nutzung ausgebaut und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und wird über Nachtspeicherheizung beheizt. Man sollte allerdings diverse Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Die doppelverglasten Kunstofffenster sind bereits vorhanden. Die Lage des Einfamilienhauses punktet mit ihrer ruhigen Umgebung und guter Anbindung. Die Ausstattung, das Alter und der Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Kaufobjekt mit bestem Potential zur eigenen Gestaltung. Für detaillierte Informationen und Unterlagen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Düren / Hoven persönlich zu präsentieren.

  • Waldschlösschen in ruhiger Alleinlage auf 4,5 ha zu verkaufen
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    Waldschlösschen in ruhiger Alleinlage auf 4,5 ha zu verkaufen

    Willkommen in beeindruckender Ruhe, in einzigartiger, naturnaher Lage – mitten im Wald. Hier wartet dieses bezaubernde Landhaus auf einem idyllischen Grundstück darauf, seine neuen Besitzer zu begrüßen. Lassen Sie sich inspirieren von dem ca. 45.000 m² großen Grundstück in Alleinlage, welches von zwei Bachläufen begrenzt wird. Es besticht durch die Schönheit der unberührten Natur, die sich darauf entfaltet. Die Fläche besteht aus Wald- und Wiesenfläche sowie drei Fischweihern und bietet Naturliebhabern verschiedenste Gestaltungs- Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, ganz besonderer Umgebung. Das Grundstück bietet Lebensraum für verschiedenste Pflanzenarten. Die Vielfalt reicht hier von Rosenarten über Jasmin, Rhododendron über Vogelbeeren, Quitte, Obstbäume, Walderdbeere, Seerose bis hin zu besonderen Pilzarten. Auf dem Grundstück sind drei Gebäude errichtet: Ein Landhaus (Hauptgebäude), eine Scheune, welche über einen Holzofen beheizbar ist und ein weiteres kleines Nebengebäude. Das ca. 1890 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und ist stilvoll und gemütlich eingerichtet. Der als kleines Waldschlösschen errichtete Bau besticht durch seinen besonderen Charme und durch seinen einzigartigen Charakter. Das mit einem kleinen Erker geschmückte Waldschlösschen ist in einen Hang gebaut. Sein Dach ist als Walmdach ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wintergarten, einem hellen Wohnzimmer, das sich sehr vielfältig nutzen lässt. Zudem ist noch ein Erkerzimmer, ein Bad und eine Küche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Souterrain beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Bad und den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche beispielsweise als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung (Flüssiggas) über Heizkörper oder Fußbodenheizung. Ein Schwedenofen, sowie ein Kaminofen sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Die Fenster sind Holz- oder Kunststofffenster, wobei die meisten Fenster mit Fliegengitter ausgestattet sind. Im Wohnzimmer und im Wintergarten sind elektrische Rollläden verbaut. Das Grundstück besitzt einen Stromanschluss, Telefonanschluss, Internet (Glasfaser), Wasser ist über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserkraftwerk verfügbar. Bitte beachten Sie, dass das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen zur Immobilie erst nach schriftlicher Kontaktanfrage zur Verfügung gestellt wird. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen mehr über dieses bezaubernde Landhaus in Leupoldsgrün zu erzählen.