Der Energieausweis fürs Haus ist ein zentrales Dokument, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht. Er informiert potenzielle Käufer oder Mieter über die energetische Qualität eines Gebäudes – ähnlich wie das Energieeffizienzlabel bei Haushaltsgeräten. Gleichzeitig ist der Energieausweis nicht nur informativ, sondern in vielen Fällen auch gesetzlich vorgeschrieben. Wer eine Immobilie […]
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 235 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine offene Upkammer, welche z. B. als kleines Büro genutzt werden kann. Ein stilvolles, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Die moderne Küche mit direkten Zugang auf die Terrasse ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und eine kleines Ankleidezimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein kleiner Raum im Keller und die große Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Der Garten mit kleiner Terrasse wurde pflegeleicht gestaltet. Die Doppelhaushälfte wurde in 2019 aufwendig modernisiert. Ein Kaminofen kann nachträglich eingebaut werden, der Anschluß ist dafür vorhanden.
Die Checkliste für Immobilienbesichtigungen gehört zu den wichtigsten Werkzeugen für Kaufinteressierte. Denn wer eine Immobilie besichtigt, sieht auf den ersten Blick oft nur das Offensichtliche: schöne Böden, helle Räume, eine gute Lage. Doch der wahre Zustand der Immobilie liegt oft im Detail verborgen – und kann später teuer werden. Eine strukturierte Vorbereitung hilft, alle relevanten […]
Außergewöhnlicher Bungalow in Ziegel-Massivbauweise bestehend aus Erdgeschoß mit Wintergarten ,großer Südterrasse, 2 Kaminen, einer großen Einbauküche und offener Wohnraumgestaltung im Bereich Diele-Essen-Wohnen. Der Zugang über die zweiseitige Hauseingangstreppe kann auch behindertengerecht mit einer Rampe angepaßt werden, so daß ein barrierefreies Wohnen möglich wird. Untergeschoß teilweise als Souterrrain ausgebaut (nutzbar als Einliegerwohnung für Gäste oder Pflegepersonal, aber auch als Homeoffice oder Wohnraum für die große Familie). Das Souterrain ist separat vom Garten aus zugänglich. Wir weisen darauf hin, daß die Souterrainräume bewohnbar, aber baurechtlich teilweise als Nutzflächen einzustufen sind (in der Wohnfläche mit 50 % der Raumflächen berücksichtigt) Außerdem befindet sich im Untergeschoß eine großzügige Sauna sowie der Heizraum. Dachgeschoß bisher nur als Stauraum genutzt, kann aber zusätzlich ausgebaut und mit Solar-und Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Pkw-Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt beim Hauseingang, auch für ein größeres Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet – Gartenhaus und Gartenlaube – Lichtgraben zum Souterrain, gemauerte Terrassenumfassung – separate Zufahrt mit elektrischem Tor, Garagenvorplatz gepflastert
