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  • Komplett sanierte Reitanlage nördlich von Oberhausen zu verkaufen
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    Komplett sanierte Reitanlage nördlich von Oberhausen zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige und repräsentative Reitanlage, die ab 2010 umfassend saniert, energetisch modernisiert und mit hohem Anspruch weiterentwickelt wurde. Die Anlage verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 750 m² Wohnfläche und bietet damit ein Wohnangebot, das in dieser Form bei Reitanlagen nur selten zu finden ist. Zum Angebot gehören insgesamt ca. 8 ha Eigentumsfläche sowie zusätzlich ca. 7 ha Pachtfläche. Direkt am Hof arrondiert befinden sich hiervon ca. 5,6 ha Eigentumsfläche sowie ca. 3,5 ha Pachtfläche. Die weiteren Eigentums- und Pachtflächen liegen nicht unmittelbar am Hof, befinden sich jedoch ebenfalls in erreichbarer Umgebung. Auch der pferdewirtschaftliche Bereich ist umfangreich ausgestattet: Stallgebäude mit insgesamt 30 Pferdeboxen mit Paddock, ein ca. 20 x 70 m großer Reitplatz, davon ca. 35 m überdacht, ein Roundpen, Lagerflächen für Heu und Stroh sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 76 kWp schaffen sehr gute Voraussetzungen für private Pferdehaltung mit gehobenem Anspruch ebenso wie für einen professionellen Betrieb. Die ruhige Lage mit direktem Zugang zum Reitwegenetz und die gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen machen diese Anlage besonders interessant für Käufer, die eine hochwertige Reitanlage mit Substanz, Wohnkomfort und sehr guter Infrastruktur suchen. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, wird die Immobilie zunächst ausschließlich im diskreten Verkauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular im Exposé.

  • Hervoragende Kapitalanlage! Vermietete Wohnung im I.OG im gepflegten 3-Parteien-Haus in Drove.
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    Hervoragende Kapitalanlage! Vermietete Wohnung im I.OG im gepflegten 3-Parteien-Haus in Drove.

    In gefragter Wohnlage von Kreuzau-Drove präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide und optisch besondere Bauweise sowie eine angenehme und gewachsene Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 761,– € p. M. Somit eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Die intelligente Aufteilung trennt den Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander: Die Schlafräume sind über eine separate Diele erreichbar und bieten dadurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. Die Böden sind überwiegend hell gefliest; das Wohnzimmer besticht durch hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertherme aus dem Jahre 2022 deren Kosten über Wärmemengenzähler abgerechnet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

  • Erstbezug nach Modernisierung – Großzügiges Endreihenhaus mit Garten & Carport
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    Erstbezug nach Modernisierung – Großzügiges Endreihenhaus mit Garten & Carport

    Willkommen in dem frisch renovierten und modernisierten 3 und 3/2-Zimmer-Endreihenhaus. Das Haus wird derzeit umfassend für Sie modernisiert und renoviert, um energetisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht zu werden. – Energetische Dachdämmung: Vollständige Dämmung des Daches nach modernstem Standard für optimierte Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. – Neue Fenster: Einbau neuer, doppelt verglaster Fenster im Erd- und Obergeschoss. – Neue Einbauküche: Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher elektrischer Geräte. – Neue Fußbodenbeläge: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge im gesamten Haus. – Malerarbeiten: Das gesamte Haus wird komplett frisch gestrichen übergeben. – Austausch der Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC. – Austausch der Türen bzw. Türzargen im gesamten Haus. Key-Facts & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 90qm im EG und OG + ca. 20qm im wohnlich ausgebauten DG Nutzfläche: ca. 55 m² Grundstück: ca. 407 m² (großer, gepflegter Garten) Zimmer: 3 und 3/2 (davon 2/2 im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss) Badezimmer: 1 Vollbad mit Tageslicht + 1 separates Gäste-WC Baujahr / Zustand: 1968 / Umfassend modernisiert & frisch renoviert Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 Stellplatz: 2 Carport-Stellplätze Highlights: Erstbezug nach Modernisierung, neue EBK, neue Fenster, gedämmtes Dach, Balkon/Loggia, Terrasse, Glasfaser vorbereitet, elektrische Außenrollläden *** Bitte beachten Sie, dass die Fotos den aktuellen Zustand VOR den Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zeigen! Sie dienen in erster Linie der räumlichen Orientierung. ***