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  • Charmantes Wohnen im Anbau einer früheren Mühle in Koslar!
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    Charmantes Wohnen im Anbau einer früheren Mühle in Koslar!

    Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 113 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ein behagliches Zuhause. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das massiv gebaute Objekt, als Anbau einer ehemaligen Mühle aus dem Jahr ca. 1940 verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt sowie der gut platzierte Kaminofen im Wohnzimmer. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt dafür, dass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Echtholzboden in den Schlafzimmern, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. In den übrigen Bereichen der Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt – eine ideale Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Ausstattung ist insgesamt wohnlich gestaltet und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mit grünem Charakter, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und vermittelt durch seine Lage im Innenhof ein Gefühl von Geborgen- und Privatheit. Im Hausgeld von derzeit ca. € 295,–p.M. sind die Heizkosten bereits enthalten.

  • Gievenbeck,Nachmieter ab 1.10.2025 gesucht Anfragen nur per Mail !!
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    Gievenbeck,Nachmieter ab 1.10.2025 gesucht Anfragen nur per Mail !!

    Anfragen nur per MAIL !! Sie bekommen anschliessend eine Selbstauskunft und werden nach Prüfung zur Besichtigung eingeladen. Inmitten des begehrten Stadtteils Münster befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die mit einer Wohnfläche von großzügigen 65 Quadratmetern und 2 Zimmern ein perfektes Zuhause bietet. Das Baujahr dieser Immobilie ist von hoher Qualität und spricht für eine solide Bausubstanz. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den gut durchdachten Grundriss. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der einen malerischen Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Die Lage dieser Wohnung ist als privilegiert zu bezeichnen, denn sie liegt zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man flexibel in der gesamten Umgebung von Münster unterwegs sein kann. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Extra ist der Wintergarten, der das Wohnambiente perfekt abrundet. Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählt auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für Komfort und Sicherheit sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine hochwertige Heizungsanlage und energieeffiziente Fenster, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung in Münster viele Vorzüge bietet: eine erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause oder einer lukrativen Kapitalanlage ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Immobilie zu.

  • Solide Kapitalanlage – Haus mit drei kleinen Wohneinheiten und 3 Stellplätzen
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    Solide Kapitalanlage – Haus mit drei kleinen Wohneinheiten und 3 Stellplätzen

    Dieses Dreifamilienhaus in Düren-Niederau mit drei kleinen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 89,95 m², fünf Zimmern und drei Bädern und überzeugt durch den großzügigen Garten sowie zahlreiche Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 42 m²) verfügt ebenfalls über zwei Zimmer – ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Duschbad. Die Zimmer sind insgesamt als Durchgangszimmer angeordnet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 15 m²) im Obergeschoss mit kleiner Küchenzeile und Duschbad. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete von 450 €. Die Wohnungen sind teilweise renoviert und befinden sich in einem vermietbaren Zustand. Diverse Restarbeiten sind allerdings noch erforderlich. Das Haus bietet einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auf dem Grundstück von ca. 536 m² befindet sich ein Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen oder zur Nutzung als Abstellfläche. Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die aufgrund der Tiefe auch sechs Autos Platz bieten.

  • *RESERVIERT* Ich bin dann mal weg…
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    *RESERVIERT* Ich bin dann mal weg…

    Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders charmantes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Merzenich präsentieren zu dürfen. Dieses Häuschen strahlt Geborgenheit aus und wurde über die Jahre hinweg stets modernisiert und instandgehalten – ein Zuhause, in das Sie ohne große Renovierungsmaßnahmen einziehen können. Neue Böden, streichen und fertig! Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende, wohnliche Atmosphäre. Über die Diele gelangen Sie linker Hand in den großzügigen Wohnbereich. Der Boden ist hier mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das Wärme und Geborgenheit verleiht. Hier ist der Rollladen, straßenseitig elektrisch. Das tageslichtversorgte Badezimmer wurde erst vor einiger Zeit erneuert und besticht durch seine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche und Badewanne – perfekt für Ihre persönliche Auszeit. Die Gastherme ist ebenfalls neueren Datums und im praktischen Hauswirtschaftsraum, direkt neben dem Bad, mit Waschmaschinenanschluss untergebracht und stammt aus dem Jahr 2023! Geradeaus führt Sie der Weg in die Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, uneinsehbaren Innenhof, der Ihnen Zutritt zu einem weiteren Raum bietet – vielseitig nutzbar, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Partyraum für gesellige Stunden. Dahinter liegt das kleine, gemütliche Gartengrundstück mit seitlichem Zugang zur Garage Ausgang – ein schöner Platz zum Gärtnern oder Entspannen. Ein Gartentor in der Zaunanlage führt Sie auf den seitlichen Gehweg und Straße. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Highlight des Hauses verbirgt sich jedoch im ausgebauten Dachgeschoss: ein helles Studio, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort anbietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Vorräte oder Alltägliches bietet. Unser Fazit: Ein Haus voller Charme, Charakter und Gemütlichkeit, das durch seine Pflege und Modernisierungen sofort überzeugt. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause im Herzen von Merzenich – zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.