Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus mit Anbau und Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Birgel
Im beliebten Dürener Vorort Birgel befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, dass in den 60er Jahren errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau ergänzt worden ist. Eine Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich hier selbstverständlich ebenfalls an. Die erste der beiden Wohnungen umfasst das gesamte Erdgeschoss sowie den Anbau über 2 Etagen. Hier finden Sie neben dem Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche als Verbindung der beiden Häuser und Zugang zum Wintergarten, ein Dusch- und Wannenbad sowie insgesamt drei Schlafräume. Der Garten ist wahlweise über den Wintergarten erreichbar oder durch einen Zugang von der Straßenseite aus. Die zweite Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Altbaus. Durch beidseitige Gauben geht wenig Raum im Dachgeschoss verloren, dies wirkt sich positiv auf die Wohnfläche von 76 m² aus. Neben dem Wohnzimmer umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmern, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Das Haupthaus wurde Ende der 80er Jahre umfassen saniert und nachträglich gedämmt. In den letzten Jahren wurden weitere Sanierungen vorgenommen und beide Gebäudeteile von dem derzeitigen Eigentümer modernisiert. Ein großzügiger Gewölbekeller im Altbau sowie ein kleiner Dachboden über der Küche runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!
