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    Idyllisches Pferdeanwesen in Alleinlage auf 2,7 ha zu verkaufen

    Willkommen in einer Oase der Ruhe, eingebettet in die unberührte Natur. Dieses wunderschöne Anwesen liegt auf einem etwa 27.000 m² großen, arrondierten Grundstück, umgeben von Feldern, Kräuter- und Magerwiesen – der perfekte Rückzugsort für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form suchen. Neben der herrlichen Lage sind besonders schön eingewachsenen Hecken- und Baumreihen bemerkenswert. Hier genießen Sie zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre. Das im Jahr 1899 erbaute Wohnhaus beeindruckt mit seinem charmanten, historischen Charakter und bietet rund 218 m² Wohnfläche. Ein gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre. Das massiv gebaute Haus wurde laufend nach ökologischen Gesichtspunkten saniert und modernisiert, wobei Fachfirmen zum Einsatz kamen. Einige Fachwerkelemente wurden bei den Sanierungen sichtbar freigelegt und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich ein beheizter, verglaster Windfang. Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertig zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Wohnzimmer, den großen Wintergarten mit elektrischer Markise und Blick auf die Pferdekoppeln, einen großzügigen Koch- und Essbereich mit dekorativer Natursteinmauer, eine Einbauküche mit E-Herd (diese bleibt im Haus), ein kleines Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie eine kleine Speisekammer. Die Fußböden sind vielfältig gefliest, teilweise noch im ursprünglichen Stil. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Bidet und Eckbadewanne. Ein angrenzender Raum wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, außerdem gibt es ein weiteres separates WC. Fast alle Fußböden wurden mit neuen Holzdielen ausgelegt. Das Dachgeschoss ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut und verfügt noch über den ursprünglichen Holzfußboden. Das Haus wird mit einer bewährten Bruderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die regelmäßig gewartet wurde. Die Öltanks (Baujahr 2019, 4.200 Liter) befinden sich im Keller. Die Heizkörper wurden größtenteils erneuert. Für zusätzliche Wärme sorgt ein großer Holzofen im Wohnzimmer, verbunden mit einer Solaranlage auf dem Scheunendach, die auch die Warmwasserbereitung unterstützt. Das Haus ist mit Kunststofffenstern (ca. 2013/2022) und jeweils Fliegengittern ausgestattet. Das Dach ist gedämmt und in gutem Zustand (Dacheindeckung ca. 1995). Das Anwesen besticht durch seine eigenen, naturbelassenen Wiesen und Koppeln, die einen herrlichen Ausblick bieten. Alte Obstbäume und Sträucher verleihen dem Grundstück eine fast märchenhafte Atmosphäre. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und es führen keine öffentlichen Wege durch Hof und Koppeln, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können.

  • Immobilien

    Wohnung zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, welche in Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen besonderen Grundriß-Zuschnitt sowie eine Loggia. Das seit Jahren bestehende Mietverhältnis war bislang völlig ungestört. Angaben zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Im Hausgeld sind auf Mieter umlagefähige Heiz-und Nebenkosten in Höhe von € 260,00 mtl. enthalten.

  • Immobilien

    Schöne Eigentumswohnung in Horstmar

    Willkommen zu dieser schönen Eigentumswohnung in 48612 Horstmar! Diese charmante Immobilie bietet genau das, wonach Sie gesucht haben. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und insgesamt 4 Zimmern eignet sich dieses Juwel perfekt für Familien mit Kindern, Investoren, Kapitalanleger sowie Paare, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Der Bau dieses Schmuckstücks geht auf das Jahr 1965 zurück, jedoch wurde die Wohnung liebevoll gepflegt und erstrahlt noch heute in einem beeindruckenden Zustand. Der Boden begeistert mit Fertigparkett und stilvollen Fliesen, die für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kfz-Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen und Ordnung in Ihr neues Zuhause zu bringen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In Horstmar gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Größe der Wohnung sorgt für ausreichend Platz für die ganze Familie, während die hochwertige Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung in 48612 Horstmar ein wahres Juwel darstellt. Mit ihrem zeitlosen Charme, gepflegten Zustand und idealen Raumaufteilung ist sie die perfekte Wahl für diejenigen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

  • Immobilien

    Expose: 112-122407

    Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Saarbrücken. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.100 €. Strom, Wasser und Gas werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.