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860 m² Grundstück mitten im Zentrum

Dieses Objekt liegt direkt an der Hauptverkehrstrasse von Sittensen, ideal für mehrere Ladengeschäfte oder Gewerbebetriebe. Die Größe dieses Objektes findet sich in dieser Lage zu diesem Preis nicht wieder. Das Objekt besteht im unteren Bereich aus zwei Ladengeschäften mit einer kompletten Glasfront zur Straße und mehreren zusätzlichen Räumen im hinteren Bereich. Die Ladengeschäfte können ohne größere Umbaumaßnahmen auch zu einer großen Fläche zusammengelegt werden. Über der ersten Fläche, die ehemals ein Möbelhaus war, befindet sich im ersten Obergeschoss eine weitere Schaufläche von über 100 qm², die über eine direkte Treppe mit der unteren Fläche verbunden ist. Der untere Bereich verfügt über ein Badezimmer und zwei weitere Räume von denen einer leicht zu einer Küche umgebaut werden könnte. Rechts vom Gebäude befindet sich eine kleine Parkplatzfläche. Für weitere Parkplätze wäre es möglich die beiden hinteren Werkstattgebäude abzureißen. Im Oberen Stockwerk ist derzeit eine 3 Zimmerwohnung angelegt mit Küche und großem Badezimmer, diese kann selbst genutzt oder auch vermietet werden, da es einen separaten Eingang gibt. Hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich. Zum Objekt gehören noch zwei Kellerbereiche, die aus mehreren Räumen bestehen und trocken und lagerfähig sind. Im Ganzen haben wir eine Fläche von 631 qm² und einen zusätzlichen Raum in den hinteren Werkstattgebäude von 295 m². Eine Doppelgarage auf dem Gelände bietet eine Fläche von 74 m². Die Grundstücksgröße beträgt 860 m². Dieses Objekt ist ideal für die Verbindung aus Gewerbebetrieb und Wohnen. Im gesamten Objekt müssen Renovierungsarbeiten und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden – was zu dem extrem günstigen Verkaufspreis geführt hat.