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  • ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg!
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    ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg!

    In einem ca. 1998 errichtetem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – größtenteils von Eigentümern bewohnt – befindet sich diese charmante Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung sticht die gute Aufteilung sowie das freundliche Ambiente ins Auge. Zur rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und links gelegen befindet sich das ca. 33 m² große L-förmige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen zusätzlichen 6,5 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum mit Fenster. Des Weiteren befindet sich auf dieser Geschossfläche eine Waschküche auch mit Fenster für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige und komfortable Ausstattungselemente prägen den top gepflegten Zustand dieser schnuckeligen Wohnung. Hierzu gehören die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden -teilweise elektrisch-, ein heller hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen, die weißen zeitlosen Fliesen im Tageslichtbad, eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und Duschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die kleine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, passt hervorragend zur Ausstattung der Wohnung. Die Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten sowie die Verwalterkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Instandhaltungsrücklage sind im Hausgeld enthalten. Die netto Kaltmiete liegt derzeit bei 6.000,- p.a. Der Teil der nicht umlegbaren Kosten betrug im Jahre 2024 nur € 57,00.

  • ***VERMIETET *** Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf
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    ***VERMIETET *** Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf

    Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 62 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit der angrenzenden offenen Küche (gut 7 m²), sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer (etwa 15 m²). Sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer gelangt man auf den zum Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die hauseigene Grünfläche. Die gut ausgestattete und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch über einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine (beides neu aus dem Jahr 2023). Das Vollbad verfügt über eine großzügige Wanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit hochwertigem hellen Fliesenboden. Die bodentiefen isolierverglasten Holzfenster sind weiß lackiert. Für weiteren Stauraum gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Raum im Keller (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Bei Nichtnutzung darf dieser gemäß Vertrag und mit Absprache untervermietet werden. Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. *** *** *** Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag wegen geplanter Eigennutzung nach § 575 Abs. 1 BGB auf eine Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen wird *** *** *** Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

  • ca. 5,3 ha Wald nahe Bebauung zu verkaufen
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    ca. 5,3 ha Wald nahe Bebauung zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 50.383 m² Waldfläche. Der Bestand setzt sich aus ca. 90 Prozent Nadelbäumen (60% Fichte, 20 % Kiefer, 10% Tanne) und ca. 10 Prozent Laubbäumen (größtenteils Eiche) zusammen. Der Bestand ist homogen, gepflegt und größtenteils zwischen 70 bis 100 Jahre alt. Er verfügt über flächige Naturverjüngung mit Tanne. Das Gelände ist eben, die Zufahrt ist gesichert. Eine maschinelle Holzernte durch moderne Holzerntemaschinen ist hier gegeben. Die letzten Jahre blieb die Waldfläche von Kalamitäten verschont. Die Fläche grenzt unmittelbar an bebaute Fläche und liegt direkt neben der B20. Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen.

  • Zweifamilienhaus in Top-Lage mit viel Raum für Ideen
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    Zweifamilienhaus in Top-Lage mit viel Raum für Ideen

    Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück mit Südausrichtung in einer tollen Wohngegend von Epe. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Das Erdgeschoß bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² eine Diele, Wohnzimmer, Eßzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen. Im Obergeschoß stehen Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein Balkon zur Verfügung. Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller des Hauses. Des weiteren stehen für die PKW´s eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine umfangreiche Modernisierung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Immobilie mit viel Potenzial – für weitere Möglichkeiten und Vorschläge stehen wir Ihnen gerne persönlichen zur Verfügung.