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  • Franchise mit amarc21: Gemeinsam erfolgreich in der Immobilienbranche
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    Franchise mit amarc21: Gemeinsam erfolgreich in der Immobilienbranche

    Sie möchten als Immobilienmakler durchstarten und Teil eines starken Netzwerks werden? Das amarc21-Franchisesystem bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Selbstständigkeit mit professioneller Unterstützung aufzubauen. Seit vielen Jahren steht amarc21 für Qualität, Transparenz und Erfolg in der Immobilienvermittlung – und eröffnet engagierten Maklerinnen und Maklern die Chance, davon zu profitieren. Mit einem klar strukturierten Franchise-Konzept […]

  • amarc21 – möbliertes Apartment in der Südstadt
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    amarc21 – möbliertes Apartment in der Südstadt

    wir bieten Ihnen hier ab sofort ein voll möbliertes Appartment zur Untermiete an. Die gut gelegene Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines schönen denkmalgeschützen Hauses mit netter Nachbarschaft und einem kleinen Restauarant im Erdgeschoss. Die Lage in der Nähe zum Chlodwigplatz erlaubt hier eine sehr gute Anbindung sowohl in die Innenstadt, zur Uni oder den anderen Kölner Veedeln. Trotzdem wohnt man hier ruhig in einer kleinen Seitenstrasse. Das Appartment verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen kleinen Austritt/Balkon. Das Schlafzimmer mit Fenster beinhaltet ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Tisch und 2 Stühle, Nachttisch, diverse Lampen. In der Wohnküche steht die Pantryküche mit 2 Kochfeldern und Spüle vor dem Fenster, dazu eine 2er Couch, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank sowie ein Flachbild-TV auf einem Sideboard. Das Duschbad hat ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Gesucht wird eine Einzelperson, ohne Haustier, Nichtraucher und keine Mietübernahme vom Amt oder der Stadt, der Mieter sollte in einem festen Arbeitsverhältni stehen oder eine Bürgschaft vorlegen können. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren anvisiert mit der Opton einer Verlängerung. Eine positive Schufa-Auskunft ist ebenfalls vorausgesetzt. Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ggf. können Möbelteile nach Rücksprache ausgetauscht, ersetzt oder ergänzt werden. Ein Bezug kann kurzfristig zum nächstmöglichen Termin erfolgen.

  • Stellplatzpflicht 2025: Was Bauherren und Käufer jetzt wissen müssen
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    Stellplatzpflicht 2025: Was Bauherren und Käufer jetzt wissen müssen

    Stellplatzpflicht 2025 – dieser Begriff begegnet Bauherren, Investoren und Immobilienkäufern regelmäßig in Bebauungsplänen, Bauordnungen oder bei der Projektplanung. Gemeint ist damit die gesetzliche Vorgabe, dass zu einer neuen oder erweiterten Immobilie eine bestimmte Anzahl an Pkw-Stellplätzen nachgewiesen werden muss. Diese Pflicht beeinflusst nicht nur den Platzbedarf eines Grundstücks, sondern auch die Genehmigungsfähigkeit und häufig sogar […]

  • Gestalten Sie Ihre persönliche 3-Zimmer-Traumwohnung – im Herzen von Volksdorf!
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    Gestalten Sie Ihre persönliche 3-Zimmer-Traumwohnung – im Herzen von Volksdorf!

    Gestalten Sie Ihre persönliche Traumwohnung – im Herzen von Volksdorf! Stellen Sie sich vor, wie Sie Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen – und das für ein überschaubares, gut planbares Budget. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Komplex „Weiße Rose“ bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau das ist Ihre Chance! Erfüllen Sie sich den Traum einer individuell gestalteten Wohnung, die in jedem Detail Ihre Handschrift trägt. Vom Bodenbelag bis zur Wandfarbe, von der Küche bis zum Badezimmer – hier entscheiden Sie selbst, was zu Ihnen passt. Die Fotos sind bewusst in Schwarz-Weiß und unverändert gehalten – so erhalten Sie einen ehrlichen Eindruck der Wohnung und zugleich Raum für Ihre eigene Vorstellungskraft. Highlights der Wohnung: – Kluge Raumaufteilung: Zentraler Flur, von dem alle Räume abgehen – ideal für Ruhe und Privatsphäre. – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Küchen- und Essbereich. – Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne – ein Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee. – Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. – Vollbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC. – Zusatzkomfort: Kellerraum (ca. 5 m²) und Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage (zus. 30.000 € für den Stellplatz). – Bequemer Zugang zu Wohnung, Keller und Tiefgarage per Aufzug. Warum diese Wohnung? Weil Sie hier nicht ein fertiges Zuhause von der Stange kaufen – sondern den Rohdiamanten, den Sie selbst schleifen. Und am Ende stehen Sie in Ihrer Traumwohnung, mit dem guten Gefühl, jeden Quadratmeter selbst zum Leben erweckt zu haben. Lagevorteil: Direkt im liebevoll gestalteten Gebäude- und Einkaufskomplex „Weiße Rose“ im charmanten Dorfkern von Volksdorf – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr. Frei ab sofort – Ihr Gestaltungsprojekt kann direkt starten!