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    Attraktive Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

    Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1963/64 errichteten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- sowie gegebenenfalls ein Trockenraum zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, eine Dachentwässerung, sowie eine geeignete Wärmedämmung . Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Befeuerung über Gas. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 196 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte Wohnanlage.

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    VERKAUFT *** Modernisiertes EFH mit Süd-Terrasse, Kamin & großzügigem Grundstück in Siek

    Dieses sehr gepflegte und in den Jahren 2012–2014 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1967) befindet sich in der beliebten Gemeinde Siek (Kreis Stormarn). Hier treffen solide Substanz, zeitlose Optik und komfortable Ausstattung aufeinander. Das Haus präsentiert sich gepflegt und klassisch mit Satteldach und neuwertiger Pfannendeckung, zusätzlich wurde das Dach inklusive Dämmung (240 mm) modernisiert. Die vordere Giebelseite ist mit Schiefer verkleidet, die Klinkerfassade weiß gestrichen. Im Innenbereich sorgen überwiegend 3-fach verglaste Edelholzfenster (WK 2, UG-Wert 0,6 W/(m²K)) und größtenteils elektrische Außenrollläden für Komfort. Die Südterrasse ist überdacht und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung & Zirkulation. Praktisch ist die separate Garage sowie das elektrische Doppeltor zur Straße. Ein großzügig gepflasterter Vorplatz bietet zusätzliche Stellplätze. Gartenhäuser schaffen weitere Nutzfläche im Außenbereich.

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    Eigentumswohnungen in guter Lage !!

    Willkommen in Münster, in dieser hochwertigen Immobilie im begehrten Stadtteil 48161. Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1983 besticht durch seine 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 geräumige Zimmer erstrecken. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, während Sie die grüne Umgebung von Münster bewundern. Die Immobilie überzeugt durch ihre massiv gebaute Bauweise und die Ausstattungsqualität im normalen Standard. Die Kunststofffenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Garage in der Tiefgarage steht zur Verfügung, was in Münster ein echtes Privileg darstellt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass der Alltag hier bequem gestaltet werden kann. Die Wohnung punktet nicht nur mit seiner praktischen Aufteilung, sondern auch mit seinem gepflegten Zustand. Hier können Sie nach individuellen Vorstellungen Ihre persönliche Note einbringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten. Egal, ob als Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage – dieses Angebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, in einer attraktiven Umgebung zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Stadt wie Münster zu profitieren. Ein ruhiges Wohnen in einer urbanen Umgebung – hier wird beides möglich. .Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie per E-Mail zu.

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    Maisonette-Wohnung II: Renditeobjekt mit Potenzial – Blick über die Dächer von Neuss-Norf

    Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Neuss-Norf. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den Spitzboden, was ihr einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter verleiht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt. Der Satteldach-Aufbau schloss im Jahr 2001 ab, der Ausbau der Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung einschließlich sämtlicher Versorgungsleitungen im Jahr 2016. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Folglich besteht das Mietverhältnis schon seit dem 01.07.2018. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der große offen gehaltene Spitzboden. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine bodentiefe Fensterreihe sorgt für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus offenbart sich ein einzigartiger Blick über die Dächer von Neuss-Norf, der nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Angebot umfasst im Keller zudem einen eigenen Raum sowie Gemeinschaftsräume. Hinter dem Gebäude befindet sich auf dem hauseigenen Grundstück ein Stell- und Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten im Grünen, sind direkt über den Keller erreichbar und runden das Wohnerlebnis ab. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der attraktiven Lage und des Ausbauzustandes, eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Renditeobjekt mit Flair sowie nachhaltigem Vermietungspotenzial für Paare sowie Familien suchen. Interessiert? Versäumen Sie nicht unser ausführliches pdf-Exposé NE AH9(80) …, Videos, Pläne, 360° Wohnungsbesichtigung etc. sowie weitere Kerninformationen für eine Besichtigung. Nutzen Sie diesen Link: https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ah9-80/ und vereinbaren anschließend Ihre persönliche Besichtigung!