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Kategorie: Immobilien

  • amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential
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    amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential

    wir freuen uns, Ihnen hier exclusiv ein freistehendes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus steht in Brakel auf einem ca. 700m² großen Grundstück, das Haus selber bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß und Obergeschoß mit jeweils ca. 105m² und im Dachgeschoß ca. 85m² ! Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie das Haus selber bewohnen, als Mehrgenartionenhaus nutzen oder als Anlage Immobilie erwerben, hier können Sie nichts falsch machen. Aktuell wird das Erdgeschoß vom Eigentümer selber genutzt, deshalb erzielen momentan die beiden oderen Wohnungen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.560,00 € ein was einen Quadratmeterpreis von ca. 5,05€/m² ausmacht. Nur ein Beispiel : bei einer Vollvermietung zu einem marktüblichen Mietpreis von ca. 7€/m² wäre man bei der Kaufpreisvorstellung beim ca. 16 fachen. Wie Sie sehen, besteht hier viel Potential und eine vielfältige Möglichkeit der Nutzung. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. 2013 sind die Bäder, Fußböden, Fenster, die Dachisolierung und die Wasserleitungen im Zuge einer Renovierung/Sanierung erneuert worden. Die Heizung wurde 2013 auf Gas-Therme umgestellt, Das Dachgeschoß ist neu ausgebaut und erhielt einen besseren Grundriss. Der große gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden für die Hausbewohner ein. 2 Garagen runden das Gesamtpaket ab. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung, unser Mann vor Ort stimmt das gerne auf Anfrage mit Ihnen ab. Investieren Sie in ein solides Haus zum selber wohnen oder als Anlage.

  • Teilvermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
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    Teilvermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

    Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1933 bietet perfekte Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten präsentiert sich die Immobilie als flexibel nutzbares Wohnobjekt in zentraler Lage. Die Maisonettewohnung ist bereits zuverlässig vermietet, was sofortige Mieteinnahmen sichert. Die Jahresnettomiete beträgt 9.600€. Die zweite Einheit steht zur freien Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Beide Wohnung verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Doppelgarage ist durch eine Einfahrt zu befahren und über einen Weg durch den Garten erreichbar.

  • schönes, helles Reihenendhaus in Münster zu verkaufen
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    schönes, helles Reihenendhaus in Münster zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses solide gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Münster – mit optimaler Anbindung zum Albersloher Weg und dem ÖPNV. Die Highlights dieses Angebotes sind 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Vollkeller und Garage mit elektrischem Tor. Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem 254 m² großen Grundstück. Der Zustand ist gepflegt und absolut funktional; eine normale Renovierung reicht völlig aus, um es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln. Bereits beim Betreten überzeugt der helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und genug Platz für Garderobe & Alltag bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine praktische, funktionale Küche, die sich ideal für den Alltag eignet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten – ideal für Familien, Haustiere oder alle, die einen privaten Außenbereich zu schätzen wissen. Besonders praktisch: Hinter dem Garten verläuft ein kleiner, nur für die Anwohner zugänglicher Privatweg, über den man direkt zum Garagenhof gelangt. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört selbstverständlich dazu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Eine Besonderheit: Das Hauptschlafzimmer ist über eine Treppe direkt mit einem weiteren Raum im Dachgeschoss verbunden – das obere Zimmer eignet sich aufgrund der Dachschrägen eher als ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Wenn man die Verbindung zurückbaut, kann der Raum aber auch sehr gut wieder als kleines Schlafzimmer genutzt werden. Wer es klassisch bevorzugt, kann die Verbindung problemlos zurückbauen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer – ideal für Homeoffice, Kinder, Gäste oder Hobbys. Durch die intelligente Raumaufteilung lässt sich das Haus wunderbar flexibel nutzen und eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Arbeitszonen benötigen. Ein echtes Plus ist der Vollkeller, den nur dieses Haus der gesamten Reihe besitzt. Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum, z. B. für Vorräte, Deko, Hobbyutensilien oder andere Dinge des Alltags. Dank der guten Verkehrsanbindung, der ruhigen Wohnlage und der komfortablen Raumstruktur ist dieses Reihenendhaus die perfekte Möglichkeit, sich ein großzügiges, gut durchdachtes und zukunftsfähiges Zuhause in Münster zu schaffen.

  • Ein besonderes Objekt in bester Lage sucht neue Eigentümer
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    Ein besonderes Objekt in bester Lage sucht neue Eigentümer

    Dieses Angebot unterliegt dem Wunsch des Eigentümers nach höchster Diskretion. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren, erfolgt der Verkauf in einem vertraulichen Rahmen. Nach einer schriftlichen Anfrage und der Prüfung Ihrer Daten erhalten Sie von uns umgehend das vollständige Exposé der Immobilie. Dieses beinhaltet detaillierte Fotos, Grundrisse sowie die genaue Adresse des Objektes. Willkommen in Münster! In traumhafter Lage erwartet Sie dieses im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine großzügigen 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und zwei Badezimmer. Auf einem 730 Quadratmeter großen Südgrundstück gelegen, bietet dieses Haus einen einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der im Jahr 1988 ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Die Teilunterkellerung sowie eine Garage und Kellerstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wartet darauf, von neuen Eigentümern nach ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Lage dieses Objekts ist als exzellent zu bezeichnen: ruhig und dennoch zentral gelegen.. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist optimal. Die Bauweise sowie die Ausstattungsqualität dieses Hauses sind solide und zeitlos. Die Zentralheizung (Öl) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Neben den bereits erwähnten Vorzügen bietet dieses Zweifamilienhaus die Möglichkeit zur Erbpacht, was langfristige Planungssicherheit garantiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt dazu ein, sich hier langfristig niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, idyllischer Lage und zeitloser Eleganz. Ein wahres Juwel in Münster, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie modernes Wohnen in einem traditionellen Ambiente. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein umfassendes Exposé mit allen relevanten Unterlagen zu.