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Kategorie: Immobilien

  • Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial..
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    Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial..

    Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1925 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 192 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet zusätzlich Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung von zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.514,40 € und bietet eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial durch den möglichen Dachgeschossausbau. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das vorhandene Ausbaupotenzial in attraktiver Wohnlage.

  • Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!
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    Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1928 bietet auf einem Grundstück von ca. 701 m² eine Wohnfläche von rund 105 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein bereits teileweise ausbaufähiges Dachgeschoss, welches Ihnen weitere Wohnfläche von ca. 35 m² bietet. Auch ein Teilkeller ist vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bildet gemeinsam mit diesem das Herzstück des Hauses. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln, wodurch sich der Wohnkomfort noch weiter steigern lässt. Zum Haus gehören ein Garten mit praktischer Gartenhütte sowie zwei Garagen, die rückwärtig zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück, das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet und durch einen kleinen Weg getrennt ist. Auch hier steht Ihnen eine weitere Gartenhütte zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsideen. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine Mischung aus Kunststoff- und Holzfenstern sowie Rollläden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Auf dem hinteren Teil des Gartengrundstückes befinden sich zwei massive Aufbauten, wovon einer als komplette Werkstatt, für Metallverarbeitung ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

  • 2-Familienhaus in Traumlage! Ideal für Familie mit Kindern! Solar Förderung €10.000 p.a.! Bio-Heizung!
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    2-Familienhaus in Traumlage! Ideal für Familie mit Kindern! Solar Förderung €10.000 p.a.! Bio-Heizung!

    Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im schönen Fachwerkstil in einer sehr guten Lage, Ortsteil von Rotenburg und ca. 15 Min von Rotenburg entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1701 erbaut und wurde bis heute immer wieder saniert / modernesiert. Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Eignet sich aber sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere. Aber auch als KFZ – Werkstatt oder Hobbyraum. Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz. Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten. Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln. In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage. Aufteilung: KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau). DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar

  • 2-Fam.Haus mit Scheune ideal für Pferdehaltung! mehr Grünland auf Anfrage! Top Lage! ruhige Lage!
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    2-Fam.Haus mit Scheune ideal für Pferdehaltung! mehr Grünland auf Anfrage! Top Lage! ruhige Lage!

    Ideal für Pferdehaltung (2 – 3 Pferde)! zusätzliche Grünfläche kann auf Anfrage erworben werden! Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im schönen Fachwerkstil in einer sehr guten Lage, Ortsteil von Rotenburg und ca. 15 Min von Rotenburg entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1701 erbaut und wurde bis heute immer wieder saniert / modernesiert. Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Eignet sich aber sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere. Aber auch als KFZ – Werkstatt oder Hobbyraum. Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz. Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten. Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln. In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage. Aufteilung: KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau). DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Solarenergie Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % Inkl MwSt Grundstücksfläche: ca. 700 m²