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Kategorie: Immobilien

  • Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus
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    Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus

    Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder für ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück wird über eine vorhandene Zufahrt eines bestehenden 3-Familienhaus erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen : a) Zufahrt vorhanden ca. 163 qm (ohne Anrechnung) b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm c) Baugrundstück ca. 548 qm Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen : 1) Grundstück aus b) und c) ca. 613 qm € 325.000,– 2) Vorplanungspauschale € 9.000,– zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden. Zur Bauvoranfrage liegt inzwischen ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Neubaugrundstück ist vermessen und wird unter einer eigenen Flurnummer im Grundbuch geführt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden ebenfalls durch die Vorplanungspauschale abgegolten. Für die gemeinsame Zufahrt werden Geh-,Fahrt-und Leitungsrechte zugunsten des Neubaugrundstücks im Grundbuch eingetragen. Hiermit werden die baurechtlichen Auflagen der Stadt Neusäß erfüllt.

  • Hell und modern: Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage
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    Hell und modern: Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

    Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage bietet auf ca. 66,17 m² Wohnfläche ein modernes und helles Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die bereits integrierte, neue Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet alles für komfortables Kochen. Für die Nutzung der Küche fällt eine monatlichen Pauschale von 50 € an. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine moderne Duschwanne. Die gesamte Wohnung besticht durch ihren hellen, modernen Charakter und den neuen Bodenbelag in allen Wohnräumen. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, steht im Dachbereich eine praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in stilvoller Umgebung legen.

  • Einfamilienhaus in Fritzlar! Kapitalanlage! Ideal auch als Büro, Praxis oder Kanzlei.Top Lage!
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    Einfamilienhaus in Fritzlar! Kapitalanlage! Ideal auch als Büro, Praxis oder Kanzlei.Top Lage!

    Das Objekt befindet sich in Fritzlar in bester Lage! Ein schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Fritzlar. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt von Fritzlar und bietet mit seinen rund ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und wurde bis heute als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist zum Teil sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Das eignet sich sehr gut als Praxis, Kanzlei, Büro, Physiopraxis, Handwerker Zimmer, Ferienhaus. Das Objekt ist ein reines Stadthaus ohne zusätzlichen Garten. Die Lage ist einzigartig. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.

  • NEU in Fritzlar! Einfamilienhaus ideal für Kanzlei, Büroräume Praxis, Kapitalanlage!
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    NEU in Fritzlar! Einfamilienhaus ideal für Kanzlei, Büroräume Praxis, Kapitalanlage!

    Das Objekt befindet sich in Fritzlar! Ein schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Fritzlar. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt von Fritzlar und bietet mit seinen rund ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und wurde bis heute als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist zum Teil sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Das eignet sich sehr gut als Praxis, Kanzlei, Büro, Physiopraxis, Handwerker Zimmer, Ferienhaus. Das Objekt ist ein reines Stadthaus ohne zusätzlichen Garten. Die Lage ist einzigartig. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.