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Kategorie: Immobilien

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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten in Kreuzau-Winden

    Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in ruhiger Lage von Kreuzau-Winden Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der beliebten Ortslage von Kreuzau-Winden. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem attraktiven Grundstück von ca. 345 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Durch die großzügige Terrassentür gelangen Sie direkt in den gepflegten Außenbereich. Hier erwarten Sie ein schöner Pool sowie ein liebevoll angelegter Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnräume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten oder eine kleine Werkstatt schafft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, gemütliche Stunden im Freien oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer gefragten Wohnlage zu erfüllen.

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    Saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

    Ein knisterndes Feuer im Kaminofen, der Blick hinaus auf den eigenen Garten und viel Platz für gemeinsame Stunden: Dieses Einfamilienhaus in Bunderhee verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem 658 m² großen Grundstück und lädt Familien und Paare ein, hier anzukommen. Das massiv errichtete Haus mit Satteldach stammt aus dem Jahr 1965 und ist als vollsaniert eingestuft. In den vergangenen Jahren wurde es fortlaufend saniert und modernisiert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause erwartet. Auf rund 136 m² Wohnfläche und etwa 33 m² Nutzfläche verteilen sich die Räume über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit rund 90 m² sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit etwa 30 m² ist das Herz des Hauses: Hier sitzt man an langen Abenden zusammen, während der Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche umfasst einschließlich Vorraum rund 16 m². Ein großes Schlafzimmer mit etwa 24 m² und angrenzendem Ankleideraum sowie ein Badezimmer machen das Erdgeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich, in dem sich der Alltag auf einer Ebene organisieren lässt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit rund 46 m². Dort finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, sowie ein zweites Badezimmer. So können sich etwa Kinder, Gäste oder das Homeoffice ihren eigenen Bereich einrichten. Das Haus ist teilweise unterkellert; der Keller mit rund 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt an das Wohnhaus grenzt ein massiv gebautes Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder handwerkliche Projekte. Das großzügige Grundstück mit Terrasse eröffnet viele Möglichkeiten: Platz zum Spielen, für Gemüsebeete oder einfach für entspannte Sommerabende im Freien. Ein Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen können.

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    amarc21 – 1200m² Büro und Wohnfläche in angesagter Lage

    In Köln – Ehrenfeld bieten wir Ihnen ein großes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Auf insgesamt ca. 1200m² Wohn- und Gewerbefläche bieten sich hier viele Möglichkeiten. Der Kaufpreis entspricht aktuell dem 21,2-fachen einer Jahresnettokaltmiete und ist deshalb für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant ! Für ein aussagekräftiges Exposé benötigen wir bitte vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis oder ein Schreiben Ihrer finanzierenden Bank, das diese Sie bei diesem Erwerb oder bis zu der Kaufpreissumme begleiten würden. Wir danke für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen

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    amarc21 – 10 WE in beliebtem Wohnviertel

    Zum Verkauf kommt hier ein solides vollunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit insegsamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss (als Maisonettewohnung). Der Kaufpreis entspricht aktuell dem 21,4-fachen der Jahresnettokaltmiete, dies ist für den Stadtteil Köln-Lindenthal höchst attraktiv ! Für ein aussagekräfties Exposé, benötigenwir bitte vorab Ihre volständigen Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis oder ein Schreiben Ihrer finanzierenden Bank, das diese Sie bis zu der Kaufpreissumme begleiten würden. Wir danke für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen !