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Kategorie: Immobilien

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    Großes und modernes Haus für die große Familie !!

    Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im beliebten Ibbenbürener Stadtteil Dörenthe. Diese großzügige und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem 568 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und schafft von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Kunststofffenster, eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem sowie ein gemütlicher Wintergarten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Dörenthe verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Potenzial für moderne Smart-Home-Lösungen, mit denen sich das Haus individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern per E-Mail zu.

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    Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

    Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie heute eine gewachsene Struktur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand. Sie bietet ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde die Haustechnik grundlegend erneuert: Sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden frisch verlegt und eine neue Gasheizung (2022) installiert. Das Erdgeschoss und die modernisierten Bereiche sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Anbau erweitert die Wohnfläche optimal und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auch die Ausstattung wurde konsequent aufgewertet. Dazu gehören neue Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände und Decken sowie ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen. Das Dach ist bereits gedämmt und konstruktiv für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Für Sicherheit und modernen Komfort sorgen eine integrierte Alarmanlage, eine Außenkamera sowie ein schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck an der Haustür. Der Außenbereich wurde ebenfalls neu angelegt und bietet neben dem gepflegten Garten eine gemütliche, überdachte Terrasse.

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    Investment im Doppelpack – zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück!

    Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Auf einem ca. 496 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Einnahmen. Das Vorderhaus ist seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.158 €. Das Hinterhaus ist seit März 2026 für monatlich 850 € kalt vermietet; hier besteht ein Zeitmietvertrag bis 2029. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 24.096 € erzielt. Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1952 und wurden zwischenzeitlich immer mal wieder modernisiert und Instand gehalten. Eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehender Vermietung und attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen bereits vermieteten Immobilienbestand legen.

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    Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.

    Wir bieten Ihnen hiermit zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße 12 und 14 zum Kauf an. Die Immobilie stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage mit einer langfristig stabilen Mieterstruktur dar. Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage umfasst derzeit ca. 20 Wohneinheiten, deren Grundrisse aufgrund verschiedener An- und Umbauten sowie zusätzlicher Bebauungen im rückwärtigen Bereich individuell gestaltet und entsprechend unterschiedlich aufgeteilt sind. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus drei Baukörpern sowie weiteren Aufbauten. Die beiden Hauptgebäude befinden sich straßenseitig, während sich ein weiterer Gebäudeteil sowie die Aufbauten im rückwärtigen, hofseitigen Bereich der Wohnanlage befindet. Die Hauseingänge der beiden Hauptgebäude sind jeweils von der Holzstraße über die Hausnummern 12 und 14 zugänglich. Zum Verkaufsumfang gehört darüber hinaus eine Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nicht vermietet wird. Die meisten Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Keller sowie einem Waschmaschinenplatz, die über eigene Wasser- und Stromzähler abgerechnet werden.