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Kategorie: Immobilien

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    Erdgeschosswohnung mit großem sonnigen Garten im Dichterviertel !!!

    Willkommen zu dieser exzellenten Gelegenheit, eine traumhafte Erdgeschosswohnung in der begehrten Gegend von 48165 Münster/Hiltrup zum wohnen. Diese großzügige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und 4 Zimmern ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Der Zustand dieser Immobilie ist makellos und wurde stets gepflegt und instand gehalten. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßen, der ideal zum Entspannen und Genießen des Lebens ist. Die Einbauküche ist ein wahres Highlight und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über eine wunderbare Atmosphäre bietet und sich perfekt für gemütliche Abende eignet. Der Blick in den uneinsehbaren und sonnigen Garten wird Sie begeistern und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Paare und Senioren, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das 3-Familienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur und das gepflegte Äußere. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ein Juwel inmitten von Münster/Hiltrup. Die Größe, Ausstattung und der Zustand der Immobilie lassen keine Wünsche offen. Die Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie machen sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses paradiesische Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster zu erleben.

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    Mein kleines Reich..

    Mein kleines Reich.. Es wartet auf Sie eine, erst kürzlich sanierte, Souterrain-Wohnung mit Einbauküche und Gartennutzung. Beim Betreten empfängt Sie der Wohn- und Schlafbereich. Eine Treppenstufe trennt Sie von der Küche. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche.

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    ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg!

    In einem ca. 1998 errichtetem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – größtenteils von Eigentümern bewohnt – befindet sich diese charmante Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung sticht die gute Aufteilung sowie das freundliche Ambiente ins Auge. Zur rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und links gelegen befindet sich das ca. 33 m² große L-förmige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen zusätzlichen 6,5 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum mit Fenster. Des Weiteren befindet sich auf dieser Geschossfläche eine Waschküche auch mit Fenster für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige und komfortable Ausstattungselemente prägen den top gepflegten Zustand dieser schnuckeligen Wohnung. Hierzu gehören die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden -teilweise elektrisch-, ein heller hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen, die weißen zeitlosen Fliesen im Tageslichtbad, eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und Duschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die kleine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, passt hervorragend zur Ausstattung der Wohnung. Die Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten sowie die Verwalterkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Instandhaltungsrücklage sind im Hausgeld enthalten. Die netto Kaltmiete liegt derzeit bei 6.000,- p.a. Der Teil der nicht umlegbaren Kosten betrug im Jahre 2024 nur € 57,00.

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    amarc21 – Lage – Lage – Lage

    Lage – Lage – Lage hier bekommen Sie als Investor keine Nachmieterprobleme – unweit der Universität und den Szenevierteln „Brüsseler Platz“ und „Zülpicher Strasse“ bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage zum Kauf mit Mietsteigerungspotential ! Bei weiterem ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne das ausaführliche Exposè zu, bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten eine Finanzierung sollte geklärt sein oder eine ausreichende Bonität vorhanden. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung nicht mit Bildern oder näheren Objetkangaben, wir hoffen auf Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine, hier planen wir einen 1.Termin zur Besichtigung der Allgemeinräume. Zum aufgerufenen Preis beträgt die aktuelle Jahresnettomiete bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 12,75€/m² das 27,98fache – wie Sie hieraus ersehen, besteht bei den verfügbaren Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotential.