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Kategorie: Immobilien

  • Exklusive Villa mit 6.500 m² parkähnlichem Grundstück & eigenem Wald bei Alsfeld! Eigener Brunnen!
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    Exklusive Villa mit 6.500 m² parkähnlichem Grundstück & eigenem Wald bei Alsfeld! Eigener Brunnen!

    Exklusive Landhausvilla mit parkähnlichem Grundstück und eigenem Wald – Nähe Alsfeld Diese außergewöhnliche Villa im charmanten Landhausstil befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage nahe Alsfeld und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Natur verbinden möchten. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 6.500 m², das teilweise parkähnlich angelegt ist und zusätzlich über einen eigenen kleinen Waldanteil verfügt. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Ruhe. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Fenster, Böden und Bäder erneuert, ebenso wurde das Dach modernisiert. Für effiziente Wärme sorgt eine neue Ölzentralheizung von Viessmann. Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, die langfristig niedrige Nebenkosten ermöglicht. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die ruhige Lage, die Größe des Grundstücks sowie die hochwertige Modernisierung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung 1: 1 – Flur, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche (barrierefrei), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Gästesalon mit Ausgang zur Terrasse. Erdgeschoss Wohnung 2: (sep. Eingang) 1 – Flur, 1 Schlafzimmer, 1 – Küche, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Bad, 1 Küche Souterrain: 1 Flur, sep. Eingang über eine Treppe nach unten. 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Heizungsraum (Heizung NEU) Vissmann, 1 Tankraum Heizöl. Die Räume wurden ausgebaut und sind vollwertig bewohnbar. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Quellwasserbrunnen) und Abwasserversorgung. Es gibt keine Kosten für Wasser und Abwasser. Ideal für Eigenversorger für Gemüse,-Obst und Tierhaltung. Alle Angaben liegen dem Eigentümer zugrunde. Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungtermine auch am Wochenende möglich! Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich! Provision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Unternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Daher sind wir verpflichtet, uns entsprechende Ausweisdokumente vorlegen zu lassen. Vertraulichkeit Die von uns übermittelten Objektinformationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Hinweis Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

  • Schönes 2-Familienhaus in ruhiger Lage mit ELW und Gästezimmer! Sehr gepflegt!
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    Schönes 2-Familienhaus in ruhiger Lage mit ELW und Gästezimmer! Sehr gepflegt!

    Dieses außergewöhnliche massives Anwesen vereint großzügiges Wohnen, historische Elemente und eine traumhafte zentrale Naturlage zu einer besonderen Immobilie mit einzigartigem Charakter. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.274 m² präsentiert sich das Ensemble aus einem großzügigen Haupthaus aus dem Baujahr 1979 sowie einem charmanten, historischen Nebengebäude aus dem Jahr 1849. Die Wohnfläche von ca. 260 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Besonders attraktiv: Eine Anliegerwohnung könnte problemlos zur Vermietung genutzt werden. Zusätzlich steht eine separate kleine Gästewohnung zur Verfügung. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen unverwechselbaren Stil mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und einem offenen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und geben den Blick auf den liebevoll angelegten Garten frei. Die großzügigen Terrassen- und Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der historische Kachelofen, der voll funktionsfähig ist und dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das besondere Wohngefühl durch zahlreiche stilvolle Details und den individuellen Charakter des Hauses. Der parkähnlich angelegte Garten begeistert mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und viel Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohngefühl in exklusiver Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen mit historischem Flair legen. Aufteilung: EG: 1 Vorflur, 1 Flur, 1 Gästezimmer mit WC/Dusche, 1 Einliegerwohnung, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad/Dusche. 1 großes Wohnzimmer mit Kachelofen mit Ausgang zur Terrasse. Eine Holztreppe führt sie in den OG. Zusätzliche Wirtschaftsräume in EG: 1 Heizungsraum, 1 Vorraum, 1 Sauna, 1 Vorratsraum mit Ausgang zur Garage OG: 1 großes Esszimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse, 1 Zimmer für Bücher 1 Hobbyzimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC/Wanne. DG: 1 Büroraum, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Gäste Salon / Wohnzimmer mit kleiner Mini Küche KG: Werkzeugkeller, Weinkeller, Heizöltanks (Kunststoff) mit Ausgang in den Wintergarten und Terrasse Besonderheiten: Ein deaktivierter Brunnen auf der Terrasse (könnte aber wieder benutzt werden). Garage: Doppelgarage Heizung: Wassertank Fa. Capito 1980, Hauptheizung Buderus Bj. 1997 + Balkonkraftwerk mit Speicher Solaranlage zzgl. einer zweiten Solaranlage für Wasser. Im ganzen Haus befindet sich eine Fussbodenheizung.

  • Wohnen in guter Nachbarschaft!
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    Wohnen in guter Nachbarschaft!

    In exklusiver Wohnlage des renommierten Dürener Musikerviertels präsentieren wir Ihnen diesen gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1968. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück (inklusive des Garagengrundstückes) in attraktiver Hanglage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die obere Wohnebene bietet neben der Küche ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen schönen Blick ins Umfeld ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad. Im Untergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer steht Ihnen als gemütliches Kamin/Wohnzimmer zur Verfügung, das früher als Schwimmbad genutzt wurde. Das Becken wurde fachgerecht stillgelegt und mit einer festen Konstruktion verschlossen. Heute dient dieser besondere Bereich als stilvolle Kellerbar und bietet den idealen Rahmen für gesellige Familienfeiern oder entspannte Abende. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Hanglage genießen Sie von hier aus direkten Zugang zum pflegeleichten Garten in sonniger Südausrichtung mit Tagslicht versorgten Wohnräumen. Neben den Wohnflächen stehen Ihnen zusätzliche Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich auf einem separaten Grundstück mit eigener Flurbezeichnung und ist bequem über den Garten erreichbar. Ein Erwerb der Garage ist nicht zwingend erforderlich und ein Kauf-Verzicht wird natürlich im Kaufpreis berücksichtigt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: •Komplett eingerichtete Küche •Kaminofen im Wohnzimmer •Klimaanlage im Wohn- und Essbereich •Klimaanlage im Schlafzimmer •Markise mit Wind- und Sonnensteuerung •Funktionstüchtiger Kaminofen im ehemaligen Schwimmbadbereich •Gastherme aus dem Jahr 2011 •Kaminofen im ehemaligen Schwimmbadraum Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Viele Ausstattungsdetails stammen jedoch überwiegend aus dem Baujahr, sodass individuelle Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen – insbesondere in den Bereichen Bäder, Gäste-WC, Bodenbeläge und Wandgestaltung – eingeplant werden sollten. Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Dürens.

  • !RESERVIERT!100 Jahre alte Doppelhaushälfte mit Stil und Charakter
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    !RESERVIERT!100 Jahre alte Doppelhaushälfte mit Stil und Charakter

    Diese rund 100 Jahre alte Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Gronau und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, Badezimmer, 4 Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder als grüne Rückzugsoase. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten. Eine massive Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einen altersgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses lieben.