Aktuelles

  • Ich bin dann mal weg…eine tolle Familie mit 2 süßen Kindern wird hier einziehen!
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    Ich bin dann mal weg…eine tolle Familie mit 2 süßen Kindern wird hier einziehen!

    Dieser romantische und topgepflegte Resthof – ruhig gelegen im Herzen von Vossenack – wurde im Jahr 1950 wieder aufgebaut. Die Immobilie strahlt eine freundliche und wohnliche Atmosphäre aus. Sie überzeugt durch lichtdurchflutete und großzügige Zimmer im Bauernhausstil. Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: Durch den schönen Eingangsbereich mit massiver Holztür gelangen Sie vis á vis der Eingangstür in den Küchenbereich im split-level. Hier kann man hervorragend Koch- und Essbereich verbinden. Links der Küche und des Flurs finden Sie das gemütliche Wohnzimmer, sowie ein Fernsehzimmer. Ein weiterer Flur, im hinteren Bereich des Essbereichs, führt in die Stallungen. Hier finden Sie rechtsseitig zwei Bäder und einen Abstellraum bevor sich hinter einer Metalltür der Stallbereich erschließt. Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem hübschen Flur. Das großzügige Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Ausbaureserven. Ein reizender Hof mit Fachwerk und Backsteinfassade spiegelt den Charakter des Hauses aus dem Ursprungsbaujahr wider. Im Vollkeller finden Sie ausreichend Abstellfläche und auch die moderne Technik befindet sich hier. Keine zusätzliche Käufercourtage!

  • Ihre Mieter sind schon da…vollvermietetes Jugendstilhaus im Herzen von Düren!
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    Ihre Mieter sind schon da…vollvermietetes Jugendstilhaus im Herzen von Düren!

    Stilistisch, charmant und Baujahrtypisch befindet sich dieses Haus in beinahe direkter Stadtlage. Dieses reizendes Stadtquartier zeichnet sich durch eine bunte Wohnstruktur aus. Zentral gelegen mit stilistischer Fassade aus dem vergangenen Jahrhundert, einem gemütlichen Innenhof und einem beruhigten Straßenzug erinnert dieses ca. 1900 erbaute Jugendstilhaus an das lebhafte Treiben von Handwerkern und Geschäftsleuten, die damals diesen Stadtteil selbst bewohnten und meist Ihre Läden in den Häusern platziert hatten. Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus – das ehemals als Einfamilienhaus genutzt wurde und auch genutzt werden könnte – verfügt nun über 3 Wohneinheiten und Vollkeller. Sie gelangen über den Dielenbereich mit markanten Ausstattungsdetails aus der Jahrhundertwende in die Erdgeschoßwohnung, die sich über 2 Zimmer, Wohnküche und ein Bad erstreckt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche und Badezimmer und im Dachgeschoss 2 Zimmer, Küche und Bad. Rückwärtig befindet sich der gemütliche Innenhof, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Erd- und Obergeschoss sind renoviert und werden von den Mietern liebevoll gepflegt. Die Wohnung im 1. OG wird derzeit ebenfalls renoviert und zum 01.04.14 bezogen. Somit ergibt sich eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von 9.960 €, die jeden Kapitalanleger begeistern wird.

  • Unsagbar solide und gepflegt! Ihre Mieter finanzieren bereits mit!
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    Unsagbar solide und gepflegt! Ihre Mieter finanzieren bereits mit!

    In direkter Grünlage von Birkesdorf und Ortsrandlage liegt dieses 3-Familien-Haus auf einem ca. 406 m² gr. Grundstück. Kernbestand des Gebäudes ist ein 1954 erbautes 4-Familien-Haus, das zur Eigennutzung im Obergeschoss zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde. Im Ganzen besteht das Haus aus der ca. 85 m² Wfl. großen eigengenutzten Wohnung im Obergeschoss und zwei spiegelgleichen Appartements mit jeweils ca. 38 m² Wfl. im Erdgeschoß, verteilt auf 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, einer sehr gemütlichen und großen Wohnküche im Obergeschoss und 2 weiteren Küchen in den jeweiligen vermieteten Wohnungen. Während das Erdgeschoß vol vermietet ist und eine jährliche Kaltmiete von 5760 € erbringt, können Sie gemütlich in absoluter Grünlage das zur Zeit eigengenutzte Obergeschoss bewohnen oder haben die Möglichkeit auch diesen Wohnteil zu vermieten. Die Wohneinheiten beschreiben wir wie folgt: Das Erdgeschoss besteht aus einem soliden Treppenhaus mit einer in das Obergeschoss führenden Holztreppe. Links und Rechts im hinteren Teil des Eingangs befinden sich die jeweiligen Haustüren zu den 2-Zimmer-Appartements. Diese sind jeweils hübsch mit einem kleinen Flur, einem Schlafbereich, Wohnzimmer, Duschbad und Küche ausgestattet. Das obere Geschoss verfügt über eine schöne große Wohnstube, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer, kleine Abstellmöglichkeit und 3 Schlafzimmern. Ein schöner Garten mit tollem Pfirsichbaum bietet viel Platz zum spielen und gesellschaftlichem Beisammensein. Für jede Mietpartei gibt es einen Kellerraum im Vollkeller und Gemeinschaftsräume. Außerdem erfolgt die Abrechnung des Gaszulieferers separat für die einzelnen Wohnungen, da sich im Keller die jeweiligen Thermen befinden. Diese können auch – dank Duchlauferhitzer – im Sommer komplett ausgeschaltet werden.

  • **Kapitlanlage** Helle und gepflegte Wohnung in Mariaweiler – Balkon & Aufzug inklusive
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    **Kapitlanlage** Helle und gepflegte Wohnung in Mariaweiler – Balkon & Aufzug inklusive

    Willkommen in dieser top modernisierten Etagenwohnung in Mariaweiler. Mit einer ausreichenden Wohnfläche von 77 m² bietet diese top vermietete Wohnung eine ausreichende Wohnfläche. Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit angegliedertem Balkon, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet, mit insgesamt 3 Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vollständig renovierte Einrichtung strahlt Modernität und Eleganz aus und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer ist zeitgemäß eingerichtet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine moderne, bodentiefe Dusche. Der Fliesenspiegel verleiht dem Raum eine edle Note und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie. Ein Highlight dieser Etagenwohnung ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zudem stehen ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Baujahr 1972 verleiht der Immobilie einen gewissen Charme und Charakter, während die vollständige Renovierung einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet. Ein angenehmes Wohngefühl wird durch die effiziente Verteilung der Räume sowie die großzügigen Fensterflächen geschaffen, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Die Lage in Mariaweiler zeichnet sich durch ihre Nähe zur Rur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düren und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Die Wohnung ist vermietet und generiert mit der derzeitigen Miete in Höhe von 900,–€ p.M. eine top Rendite. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.