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  • 1-Familienhaus in Fritzlar nähe Zentrum! Kapitalanlage! Büro, Kanzlei, Praxis
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    1-Familienhaus in Fritzlar nähe Zentrum! Kapitalanlage! Büro, Kanzlei, Praxis

    Einfamilienhaus in bester Lage von Fritzlar – Sanierungsobjekt mit vielseitigem Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in zentraler und äußerst gefragter Lage der Kernstadt von Fritzlar. Das um die 1930er-Jahre erbaute Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Das Objekt wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie beispielsweise auch hervorragend für: Büro oder Kanzlei Praxis oder Physiotherapie Unternehmens- oder Gewerberäume Unterkunft für Handwerker bzw. Monteure Ferienhaus / Ferienvermietung Kapitalanlage Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage innerhalb der Fritzlarer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Das Grundstück bietet keinen klassischen Gartenbereich – es handelt sich bewusst um ein reines Stadthaus, bei dem insbesondere die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.

  • Schönes Landhaus Rotenburg-OT, sehr gepflegt! Pferdehaltung! Mietkauf möglich!
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    Schönes Landhaus Rotenburg-OT, sehr gepflegt! Pferdehaltung! Mietkauf möglich!

    Schönes Landhaus im historischen Fachwerkstil – umfassend modernisiert mit Scheune, Carport und Garten. Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit dem Komfort eines modernisierten Wohnhauses. Das ursprünglich im Jahr 1701 errichtete Gebäude befindet sich in einem Ortsteil von Rotenburg an der Fulda und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Rotenburg ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hervorragenden Zustand. Zahlreiche Bereiche des Gebäudes wurden erneuert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Dabei blieb der besondere Charakter des historischen Fachwerkhauses erhalten und verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt mit Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier lässt sich das ruhige und naturnahe Wohnen besonders genießen. Große Scheune mit vielseitiger Nutzung Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune bzw. Stallanlage. Die Scheune befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und verfügt über ein gut erhaltenes Dach mit entsprechenden Dachziegeln. Aktuell wird die Fläche überwiegend als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit bietet sie jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als: Stall- und Unterbringungsmöglichkeit für Tiere großzügige Lagerfläche Hobby- und Freizeitbereich Werkstatt Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge individuelle Ausbau- oder Nutzfläche Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz. Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten. Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln. In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage. Aufteilung: KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau). DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar Heizungsart: moderne Zentralheizung Festbrennstoff Holz + Option Pellets möglich mit Umbau. Zusätzlich – Solarenergie

  • Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse
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    Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse

    Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Erlensee, zwischen Hanau und Frankfurt am Main. Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lage legen. Großzügiges Wohnen auf drei Etagen Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Über drei Etagen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die großzügigen Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich bietet damit eine ideale Erweiterung des Wohnraums und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Aufteilung: EG: 1-Flur, 1- Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet). Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

  • Zwei Häuser auf 6.500 m² Privatgrundstück – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach
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    Zwei Häuser auf 6.500 m² Privatgrundstück – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach

    Willkommen an einem Ort, an dem großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Natur eine außergewöhnliche Verbindung eingehen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6.500 m² befindet sich dieses besondere Anwesen in ruhiger und attraktiver Lage nahe Alsfeld. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und vermittelt durch seine Größe und den vorhandenen Waldanteil ein außergewöhnliches Gefühl von Privatheit und Freiheit. Das Anwesen umfasst zwei Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung eines Hauses als Gäste- bzw. separate Wohneinheit – hier sind zahlreiche Konzepte denkbar. Das Gesamthaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und wurde umfassend renoviert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das ca. 6.500 m² große Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Statt eines gewöhnlichen Hausgartens erwartet den zukünftigen Eigentümer ein großzügiges Privatgrundstück mit Gartenflächen und eigenem Wald. Hier findet man ausreichend Platz für Erholung, Garten, Freizeit und individuelle Nutzung. Die große Grundstücksfläche vermittelt ein Wohngefühl, das man bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung 1: 1 – Flur, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche (barrierefrei), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Gästesalon mit Ausgang zur Terrasse. Erdgeschoss Wohnung 2: (sep. Eingang) 1 – Flur, 1 Schlafzimmer, 1 – Küche, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Bad, 1 Küche Souterrain: 1 Flur, sep. Eingang über eine Treppe nach unten. 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Heizungsraum (Heizung NEU) Vissmann, 1 Tankraum Heizöl. Die Räume wurden ausgebaut und sind vollwertig bewohnbar. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Quellwasserbrunnen) und Abwasserversorgung. Alle Angaben liegen dem Eigentümer zugrunde. Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungtermine auch am Wochenende möglich! Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!