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  • Investment im Doppelpack – zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück!
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    Investment im Doppelpack – zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück!

    Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Auf einem ca. 496 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Einnahmen. Das Vorderhaus ist seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.158 €. Das Hinterhaus ist seit März 2026 für monatlich 850 € kalt vermietet; hier besteht ein Zeitmietvertrag bis 2029. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 24.096 € erzielt. Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1952 und wurden zwischenzeitlich immer mal wieder modernisiert und Instand gehalten. Eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehender Vermietung und attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen bereits vermieteten Immobilienbestand legen.

  • Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.
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    Attraktive Kapitalanlage: Drei Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße mit 20 Wohneinheiten.

    Wir bieten Ihnen hiermit zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in der Holzstraße 12 und 14 zum Kauf an. Die Immobilie stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage mit einer langfristig stabilen Mieterstruktur dar. Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage umfasst derzeit ca. 20 Wohneinheiten, deren Grundrisse aufgrund verschiedener An- und Umbauten sowie zusätzlicher Bebauungen im rückwärtigen Bereich individuell gestaltet und entsprechend unterschiedlich aufgeteilt sind. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus drei Baukörpern sowie weiteren Aufbauten. Die beiden Hauptgebäude befinden sich straßenseitig, während sich ein weiterer Gebäudeteil sowie die Aufbauten im rückwärtigen, hofseitigen Bereich der Wohnanlage befindet. Die Hauseingänge der beiden Hauptgebäude sind jeweils von der Holzstraße über die Hausnummern 12 und 14 zugänglich. Zum Verkaufsumfang gehört darüber hinaus eine Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nicht vermietet wird. Die meisten Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Keller sowie einem Waschmaschinenplatz, die über eigene Wasser- und Stromzähler abgerechnet werden.

  • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düren. Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düren. Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Über die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der helle und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche sorgt für eine angenehme und praktische Raumgestaltung. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für zusätzlich 30,00 € monatlich angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt abgerechnet.