Aktuelles

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    3….2….1..Deins! Kleines Einfamilienhaus in Merzenich.

    Dieses kleine und gemütliche Haus befindet sich im Zentrum von Merzenich und sucht die neuen Bewohner. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1963 erbaut und immer wieder modernisiert und instandgehalten und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Das Häuschen verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit Wintergarten und kleinem Balkon im Obergeschoss. Auch eine seitlich angebaute Garage gehört zum Haus.

  • Immobilien

    Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten

    Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Aufteilung ist sehr gelungen. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der in den Übergangszeiten die gesamte Wohnung beheizt. Die Küche ist teilweise offen und nur teilweise durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, extra Dusche und hat ein Fenster. Im momentan als Kinderzimmer genutzten Zimmer ist eine sehr praktische Lösung für zwei Betten verbaut, die darüberhinaus ohne Platzverlust einen Schreibtisch u.a. möglich macht. Eine Nutzung als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ist wahlweise möglich. Der Garten ist sehr schön angelegt, die große Terrasse hochwertig überdacht. Für das Holz des Schwedenofens gibt es einen Platz im Gemeinschaftsgarten. Der Kellerraum ist äußert geräumig. Hier gibt es auch einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört eine oberirdische Garage mit 2 Stellplätzen, die über eine Duplex-Mechanik verfügt. Die beiden Garagenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

  • Immobilien

    Wunderbar gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Hürtgenwald

    Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten, aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches 1980 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 205 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Die Erdgeschosswohnung beherbergt 122 m² Wohnfläche und ist somit mit 4 Zimmern, Diele, Flur, einer Küche, einem Bad einem großen Abstellraum, die größte Wohnung in diesem Ensemble. Hier ist auch der wunderbar große Garten mit Terrasse und Garage angegliedert. Eine perfekt geschnittene 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befindet sich im 1. OG. Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche und einem Duschbad zur Größe von 33 m² Wfl. Die Bäder und Böden im Erd- und Obergeschoss sind hier tolle Highlights. Die Wohnung im OG entspricht dem Baujahr mit tollem Parkettboden. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite. Der tolle, pflegeleichte Garten ist mit der Erdgeschosswohnung vermietet und wird von diesem Mieter gepflegt. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 25.140 € p. a.

  • News

    Neubau: Anteil von Wärmepumpen steigt deutlich

    Der Anteil von Wärmepumpen als primäre Heizung hat sich binnen zehn Jahren verdoppelt. Das meldet das Statistische Bundesamt. Gasheizungen landen auf Platz 2, Ölheizungen spielen kaum noch eine Rolle. Erneuerbare Energien spielen eine immer größere Rolle beim Neubau.