Renoviertes Appartment in ruhiger Wohnlage!
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail! Dieses gepflegte, renovierte Appartment inkl. Einbauküche und Balkon sticht durch seine hervorragende Aufteilung besonders hervor !
Aktuelles
-
-
Gefahrenquellen im Treppenhaus beseitigen
Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern sind Fluchtwege, die stets frei gehalten werden müssen.
-
Stadtbergen : 3 ZKB mit Balkon
Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
-
** Provisionsfrei ** Doppelhaus mit viel Potential: 3 Wohneinheiten und fast 2000qm Garten
Eckdaten: Gut 425 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten (2x vermietet, 1x eigengenutzt) sowie ca. 180 m² Nutzfläche im Keller mit integrierter Tiefgarage. Flexibilität: Ab dem 01. Januar 2027 wird das Objekt komplett frei und ohne Mietverhältnisse geliefert; ideal als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigenerwerb und Vermietung (perspektivische Netto-Gesamtmiete ca. 60.000 € p.a.). Umfangreiche Modernisierungen bereits erfolgt; das Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem sehr guten Erhaltungszustand: 1988: Umfassende Erweiterung durch Aufstockung. 2005: Energetische Erneuerung u. a. durch Einbau neuer Holzfenster (Doppelverglasung) sowie Installation einer Photovoltaikanlage (8 kW) und Solaranlage. 2023: Vollständige Sanierung von zwei Badezimmern sowie Durchführung einer 20cm-Dach-Volldämmung an der hinteren Einheit. 2024/2025: Installation modernster Gas-Brennwertheizungen (Remeha) für beide Haushälften. Überschaubares Restpotenzial / Anstehende Arbeiten: Heiztechnik: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpen (Marke Weishaupt) stehen bereits für beide Haushälften bereit und müssen lediglich noch in Betrieb genommen werden.
