Die ca. 65 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohngebäudes in zentraler Lage am Kurt-Schumacher-Platz in Gronau. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig und modern renoviert. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Wohnungsangebot.
Dieses interessante Anlageobjekt mit großzügiger Garage vereint solide Mieteinnahmen, zusätzliche Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Grundstücksgröße. Das Gebäudeensemble stammt aus den Baujahren 1952 und 1964 und befindet sich auf einem 857 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst ein 6-Familienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 349 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit ca. 284 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet oder zusätzlich vermietet werden kann. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 44.040 €. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für die Errichtung von 9 Garagen. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Käufer zu prüfen.
Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Kapellenstraße 38 in Düren-Rölsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne, helle Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern, die zusätzlich über eine praktische Timer-Funktion verfügen und somit für erhöhten Wohnkomfort sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Rölsdorf und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Dürener Innenstadt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hensenstraße 144, 48161 Münster / Gievenbeck! Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Komfort mit gemütlichem Flair und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 85 Quadratmetern aufgeteilt in 3 Zimmer. Das Baujahr 1982 verleiht diesem Objekt eine solide Grundlage, und der gepflegte Zustand garantiert Ihnen ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Die Immobilie punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. Die Einbauküche und das Gäste WC runden die Ausstattung dieses Penthouses ab. Die Lage in Münster / Gievenbeck ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Neben der funktionalen Ausstattung besticht dieses Penthouse auch durch seine besonderen Merkmale. Die Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Zentralheizung mit Gasbetrieb Ihnen behagliche Wärme spendet. Der energetische Zustand ist gepflegt, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Dieses Penthouse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Unterlagen zur Immobilie per E-Mail zu.
