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  • Das Grundstücksangebot mittendrin!: “Solide Anlage mit absehbarer Wertsteigerung“
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    Das Grundstücksangebot mittendrin!: “Solide Anlage mit absehbarer Wertsteigerung“

    Das Grundstück befindet sich in einer leicht befahrenen und zentralen Innenstadtlage und besteht aus zwei Flurstücken, die nahezu rechteckig nach hinten verlaufen. Das linke Flurstück 151 ist im vorderen Bereich überbaut, ca. 2 m breit und nach hinten mit einem Wegerecht für ein Gebäude zur Kortumstraße belastet. Auf dem rechten Flurstück 152 steht eine nicht mehr erhaltenswerte Gaststätte, die heute im Erdgeschoss der Unterbringung einer Spielhalle dient, ca. 12,5 m breit ist und im 1. OG über Wohnflächen verfügt. Im Hinterhof befinden sich aktuell 4 Stellplätze. In Anlehnung an den Bebauungsplan (B-Plan 576A) bietet sich auf dem vorderen Grundstücksteil die Errichtung eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses an, welches auf dem hinteren Grundstücksteil 1-geschossig anbaubar ist. Ein Untergeschoss könnte nachweispflichtige Stellplätze aufnehmen. Weitere Informationen zum Grundstück und zur unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte. Das Grundstück ist bis zu ca. 41,5 m tief und ca. 16,5 m breit. Die bebaubare Fläche umfasst ca. 456 m² und errechnet sich aus eine Breite von ca. 12.5 m und eine Tiefe von ca. 36,5 m. Die Restfläche entfällt auf das linke Flurstück 151 und dient in Verbindung mit dem Nachbarflurstück 149 als Fahrstreifen mit dem oben genannten Wegerecht. Die absehbare Wertsteigerung des Grundstücks begründet sich durch die anliegenden Stadtquartiere, die auf der gegenüberliegenden Seite entlang der Viktoriastraße geplant sind und auch üppige Einzelhandels,- Gastronomie- und moderne Büro- und Wohnflächen vorsehen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé BO VI7 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den Internetportalen hinterlegt werden können. Weitere nützliche Informationen erhalten Sie über nachfolgende Links: * Bebauungsplan 576A: http://geoinfo.bochum.de/61/Bebauungsplaene/0500-0599/BPLAN_0576a.pdf * Erläuterung zum Bebauungsplan 576A: http://geoinfo.bochum.de/61/begruendungen/0500-0599/begr_0576a.pdf * Informationen zum Standort Bochum: http://www.free-ruhrgebiet.de/web/index.php?rubrik=sta_details

  • — Verkauft! — Die grüne Oase:“Leben im geschützten Idyll ohne auf Urbanität verzichten zu müssen!“
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    — Verkauft! — Die grüne Oase:“Leben im geschützten Idyll ohne auf Urbanität verzichten zu müssen!“

    Das 2 ½ geschossige und verklinkerte Reihenhaus liegt mittig in einer Reihe von fünf Häusern, die quer und nach hinten an ein 3 ½ geschossiges Wohngebäude angebaut sind. Zum Haus gelangt man von der Gladbacher Straße über einen kleinen Fußweg, der unter dem Wohngebäude hindurchführt und nur den Anwohnern dient. Hinter dem Garten gibt es einen Gehweg für Grundschüler und eine üppige Grünfläche. Durch die Einfassung der Reihenhäuser entsteht der Eindruck einer grünen und von der Gladbacher Straße abgeschotteten Oase, in einem ansonsten urban erscheinenden Umfeld der Neusser Furth. Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, ideal für junge Familien mit Kindern, die das Lageangebot der Neusser-Furth und ein grünes Wohnumfeld schätzen. Das Studio im Dachgeschoss kann als Kinder-, Arbeits- oder Freizeitzimmer genutzt werden und bietet Platz, um ein weiteres Bad einzubauen. Ebenso praktisch nutzbar und gepflegt sind die eingerichteten Kellerräume. Die Fensterflächen bieten viel Licht und eine schöne Aussicht ins Grüne und den schön angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Westausrichtung ist übersichtlich und lässt sich über die Terrassentür im Wohnzimmer oder über den Kellerausgang betreten. Eine überdachte Pergola und Markise schützt bei Regen und an heißen Sommertagen. Zu diesem Angebot gehört auch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser bietet ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Autozubehör. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE GL82c …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Hier geht`s zum Video: https://youtu.be/JMLoxtPL9xM — Verkauft! — Die grüne Oase:“ Leben im geschützten Idyll ohne auf Urbanität verzichten zu müssen!“

  • — Vermietet! — Leben im Herzen von Neuss: “Mittendrin und dennoch ruhig!“
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    — Vermietet! — Leben im Herzen von Neuss: “Mittendrin und dennoch ruhig!“

    Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Neben dem Hauseingang besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch mit dem Lift von der Tiefgarage oder vom Keller aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine zentral gelegene Diele, über die alle Räume zu erreichen sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Loggia lässt sich vom Wohn-/Esszimmer aus betreten. Von dort oder der gemütlich anmutenden Nische hat man einen Blick auf das Leben am Neumarkt. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich und vermittelt neben den praktischen Stauflächen ein großes Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt auf der Seite des kaum frequentierten Fußwegs “Burggraben“. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerverschlag sowie ein Raum mit einem Trockner, der von allen Mietern genutzt werden kann. Für Fahrräder stehen Stellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE NM6 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht auf dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Vermietet! — Leben im Herzen von Neuss:

  • — Verkauft! — Hier bringt die Sonne doppelten Nutzen!: “Erträge und Wohlbefinden“
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    — Verkauft! — Hier bringt die Sonne doppelten Nutzen!: “Erträge und Wohlbefinden“

    Das 1 ½ geschossige Objekt mit heller Klinkerverblendung ist in solider Bauweise errichtet, liegt in einem begehrten sowie ruhigen Wohngebiet und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz angelegt und bietet weitere Fläche für Pflanzenkübel, einen Vorgarten sowie Fahrräder. Im Keller gibt es weitere praktische Nutzflächen. Die Verlängerung der Garage ermöglicht die Unterstellung von Gartenutensilien. Der große Garten ist übersichtlich, bietet vielseitige Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich über den beheizten Wintergarten, die Küche sowie über die Garage und einen Seiteneingang längs der Garage betreten. Durch die breite Fensterfront im Dachgeschoss und die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss eröffnet sich jeweils ein schöner Panoramablick in den Garten. Daneben gibt es ein separates 1 ½ geschossige Gästehaus mit Anrichte, Spüle und Bad. Die etwas weiter im Garten gelegene Terrasse ist gepflastert und erfährt trotz ihrer Nordseite schon früh Sonnenlicht. An heißen Tagen schützt eine Markise den Wintergarten vor hohen Temperaturen. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einem Abnahmevertrag sowie einer Restlaufzeit von 13 Jahren und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE MI20 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.