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  • — Verkauft! — Reizvolles Baugrundstück sucht neuen Eigentümer : „Planen, Bauen und schöner Leben!“
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    — Verkauft! — Reizvolles Baugrundstück sucht neuen Eigentümer : „Planen, Bauen und schöner Leben!“

    Das reizvolle Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Auf dem Grundstück befinden sich zwei nicht erhaltenswerte Bestandsgebäude, ein 1 ½ geschossiges Haupthaus mit kleinen Räumen und geringen Deckenhöhen sowie ein gemauerter Schuppen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind linksseitig 6 Stellplätze und eine größere Grünfläche vorhanden, welche einen schönen unverbauten Ausblick nach vorne gewährt. In Anlehnung an den Bebauungsplan (B-Plan 165: Link http://karten.neuss.de/class/karten/bplan2006/bplaene/165.pdf) bietet sich auf dem Grundstück eine Wohnbebauung mit einem Ein- oder Zwei- Familienhaus über vier Ebenen an (KG, EG, 1.OG und DG). Die nachweisbaren Stellplätze, z.B. 2 Garagen, lassen sich wahrscheinlich nur im EG berücksichtigen. Weitere Informationen zur unmittelbaren Nachbarschaft und deren (Bau-)Situation sowie zum Grundstücksschnitt entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte. Das Grundstück ist ca. 56,5 m tief, im vorderen Bereich ca. 14,5 m breit und von vorne betrachtet, ca. 11 m tief bebaubar. Da die seitlichen Grundstücksgrenzen nach hinten zusammenlaufen, reduziert sich die hintere Baulinie auf eine Breite von ca. 10 m. Auf Grund der Grundstückstiefe lässt sich die hintere Grundstücksfläche mit einem schönen Garten, Terrassen und Spielflächen herrichten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wirkt aufgelockert mit einer Mischung aus revitalisierten Häusern, Neubauten, Altbeständen sowie größeren Garten- und öffentlichen Grünflächen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE MA148 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Slogan: — Verkauft! — Reizvolles Baugrundstück sucht neuen Eigentümer : „Planen, Bauen und schöner Leben!“

  • — Vermietet(2)! — Wohnen im Zentrum genießen: „Lifestyle, ruhige Lage, moderne Ausstattung inklusive!“
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    — Vermietet(2)! — Wohnen im Zentrum genießen: „Lifestyle, ruhige Lage, moderne Ausstattung inklusive!“

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde und in einer unerwartet ruhigen Einbahnstraße liegt, einer Seitenstraße der Krefelder Straße. Gegenüber dem Haus gibt es kein mehrgeschossiges Wohnobjekt, insofern ist das Wohn- und Kinderzimmer von dort kaum einsehbar. Hinter dem Haus gibt es eine klassische Hinterhofsituation. Die Räume sind hell, modern und bieten viel Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über ein sehr großen Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer mit einer Lichtkuppel befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ermöglicht einen sehr ruhigen Schlaf. Über ein Rollo, das übernommen werden kann, ist der Lichteinfall steuerbar. Eine schöne Terrasse mit Westausrichtung ist nur einseitig einsehbar und ermöglicht es, sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen. Das Kinderzimmer lässt sich alternativ auch als Büro mit Publikumsverkehr nutzen, da dieses über einen separaten Eingang zum Hausflur verfügt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich bequem in einer kleinen Garage abstellen. Die Fläche vor der Garage kann als Stellplatz genutzt werden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KÖ10(HP) …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht in dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • — Verkauft! — Angebot mit Potential!: “Mit wenigen Mitteln viel bewirken“
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    — Verkauft! — Angebot mit Potential!: “Mit wenigen Mitteln viel bewirken“

    Bei dem angebotenen, auf der linken Seite noch nicht angebauten Objekt, handelt es sich um ein 2 ½ geschossiges, teilunterkellertes Reihenmittelhaus. Die Immobilie liegt an einer kleinen Dorfstraße am Rand von Neuss-Holzheim und verfügt über eine flexible Flächenaufteilung, auch ideal für größere Familien, die auf einen Garten Wert legen. Z. Zt. werden nur noch die unteren Räume genutzt. Das Ober- und Dachgeschoss lässt sich individuell umgestalten, bzw. mit einem weiteren Bad ausbauen. Ein nachträglich ausgebauter Hauswirtschafts- und Gartengeräteraum bietet weiter nützliche Flächen. Die hinteren Außenflächen sind in eine Aufenthalts- und Nutzgartenfläche unterteilt und bieten gestalterische Freiräume. Der Garten ist gegebenenfalls in Absprache mit den Eigentümern der Privatstraße Glockenhütte erreichbar. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE EP9…“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=KJiil0-bQVE&feature=youtu.be — Verkauft! — Angebot mit Potential!: “Mit wenigen Mitteln viel bewirken“

  • — Vermietet! — Besser geht es nicht: „Lifestyle, ruhige Lage, schöne Räume und weite Aussicht inklusive!“
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    — Vermietet! — Besser geht es nicht: „Lifestyle, ruhige Lage, schöne Räume und weite Aussicht inklusive!“

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, die in einem gepflegten 9 Parteien-Haus liegt. Hinter dem Gebäude gibt es einen PkW-Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört und über eine hauseigene Durchfahrt erreicht wird. Die Hesemannstraße zählt zu einer schwach befahrenen Straße der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für Möbel und üppige Fensterflächen, die viel Tageslicht spenden. Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung läd nach einem arbeitsreichen Tag bis in die sonnigen Abendstunden zu einem Glas Wein ein und lässt sich über Flügeltüren betreten. Im anliegenden Küchenraum ist bereits eine Küche mit neuem Herd eingebaut, kann über eine Abstandszahlung erworben werden und erleichtert den Einzug. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich, vermittelt viel Charme und Gemütlichkeit. Die Wohnung kann wieder zu einer 3-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden, in dem die ursprüngliche Wand zwischen dem Kinder- und Elternschlafzimmer wieder hergestellt wird. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit wohnungseigenen Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen. Daneben gibt es einen Fahrradkeller. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HE7 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen , Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Vermietet! — Besser geht es nicht: „Lifestyle, ruhige Lage, schöne Räume und weite Aussicht inklusive!“