Immobilien digital kaufen 2025 – ein Thema, das längst mehr als ein Zukunftstrend ist. Online-Besichtigungen, digitale Kaufverträge und elektronische Unterschriften sind keine Vision mehr, sondern Realität. Während noch vor wenigen Jahren ein Hauskauf zwingend mit Vor-Ort-Terminen, Papierbergen und Präsenz beim Notar verbunden war, hat sich das in Zeiten von Digitalisierung und rechtlichen Reformen grundlegend verändert. […]
Stadtvilla in exklusiver Ausstattung und ruhiger Lage.. Die Fotos sind vom baugleichen Haus des Nachbarn, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Die Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Der längliche Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses. Rechtsseitig finden Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, den Abstellraum und den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich, vis-à-vis vom Eingang, mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse und Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine offene, moderne Küche mit Kochinsel würde sich harmonisch in den Raum einfügen. Im Obergeschoss bieten drei Schlafräume, davon eines mit Durchgangszimmer – hier als Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Für weiteren Stauraum steht Ihnen zudem noch der Spitzboden mit einer Größe von 31,5m² zur Verfügung, welcher vom 1. OG aus über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie der vorbereiteten Ladestation für E-Autos runden dieses zukunftssichere Gesamtpaket ab.
Willkommen in dieser top modernisierten Etagenwohnung in Mariaweiler. Mit einer ausreichenden Wohnfläche von 77 m² bietet diese Immobilie genügend Platz und Komfort für Familien mit Kind, Paare oder Singles, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit angegliedertem Balkon, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet, mit insgesamt 3 Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vollständig renovierte Einrichtung strahlt Modernität und Eleganz aus und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer ist zeitgemäß eingerichtet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine moderne, bodentiefe Dusche. Der Fliesenspiegel verleiht dem Raum eine edle Note und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie. Ein Highlight dieser Etagenwohnung ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zudem stehen ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Baujahr 1972 verleiht der Immobilie einen gewissen Charme und Charakter, während die vollständige Renovierung einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet. Ein angenehmes Wohngefühl wird durch die effiziente Verteilung der Räume sowie die großzügigen Fensterflächen geschaffen, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Die Lage in Mariaweiler zeichnet sich durch ihre Nähe zur Rur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düren und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Bitte kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/a9e67ed720234bfca320f34fc265f85b/ Die Wohnung ist unbewohnt und steht ab sofort zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Verfügung. Diese Etagenwohnung ist eine gute Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Die Küche, wie auch diverse Einrichtungsgegenstände können von den übernommen werden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Nideggen-Rath – einem Ort, der mit seinem unverwechselbaren Charakter, historischer Tiefe und naturnaher Wohnqualität überzeugt. Die charmante Ortschaft Rath gehört zur Stadt Nideggen im Kreis Düren und liegt eingebettet in die herrliche Kulisse des Nationalparks Eifel. Umgeben von weiten Wiesen, sanften Hügeln und historischen Bauwerken vereint Nideggen-Rath die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Düren, Euskirchen oder Köln. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und all jene, die das Leben in einer gewachsenen, intakten Gemeinschaft schätzen – ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu wollen.
