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  • ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg und gehöre bald einer neuen Eigentümerin.
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    ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg und gehöre bald einer neuen Eigentümerin.

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten 5-Parteien-Haus in der Poststraße in Niederau, eingebettet in absolut ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr, dem Burgauer Wald und einer Haltstation der Rurtalbahn. Das Ensemble überzeugt durch seine exklusive Architektur, klare Struktur und durchdachte Wegeführung, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die netto Kaltmiete beträgt derzeit € 9.360,–p.a. -Wohnqualität auf höchstem Niveau! Der großzügige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich. Bodentiefe Fensterelemente über Eck sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen direkten Zugang zum Balkon. Edle Parkettböden verleihen dem Wohnbereich zusätzlich eine warme, elegante Atmosphäre. -Exklusives Badezimmer & praktische Details! Das hochwertige Masterbad überzeugt mit einem barrierefreien Duschbereich, erstklassigen Fliesenbelägen und viel Tageslicht. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des durchdachten Grundrisses. -Nachhaltige Technik & niedrige Nebenkosten! Die Wohnung ist mit einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese effiziente Heiztechnik ermöglicht äußerst geringe Heizkosten von nur rund 350 € pro Jahr – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. -Barrierefreiheit & Sicherheit! Das gesamte Haus ist auf höchsten Komfort ausgerichtet. Barrierefreie Zugänge sowie ein hohes Maß an Sicherheit bieten Ihnen und Ihren Gästen Wohnqualität ohne Kompromisse. Weitere Ausstattungsmerkmale: -eigener Abstellraum im Kellergeschoss -gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude (Kaufpreis von € 10.000,–). Fazit: Ein elegantes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine nachhaltige Wohnqualität legen. Perfekt als Investition in die Zukunft oder als Rückzugsort in erstklassiger Lage.

  • Barrierefreiheit pur! Schöne Erdgeschosswohnung in Nideggen mit Garage
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    Barrierefreiheit pur! Schöne Erdgeschosswohnung in Nideggen mit Garage

    Diese exklusive Erdgeschosswohnung in 52385 Nideggen / Rath besticht durch ihre einzigartige Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die den Komfort einer barrierefreien Wohnung schätzen. Das Baujahr 1980 garantiert eine solide Bausubstanz, die durch eine vollständige Renovierung 2016/2017 in einen modernen und zeitgemäßen Zustand gebracht wurde. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Fliesenboden ins Auge, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die Wohnung besticht zudem durch eine traumhafte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Grillabende eignet. Der angrenzende Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die Küche ist geräumig und funktional gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Das zeitlose Design und die hochwertigen Einbaugeräte machen diese Küche zu einem echten Highlight der Wohnung. Dank der barrierefreien Ausstattung ist diese Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet. Hier können alle Bewohner die Annehmlichkeiten einer modernen und komfortablen Wohnung uneingeschränkt genießen. Diese Immobilie ist insbesondere interessant für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld legen und die Vorzüge einer barrierefreien Wohnung zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in Nideggen / Rath begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

  • Renoviertes, geräumiges Reihenhaus in perfekter Lage mit gepflegtem Garten zu verkaufen
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    Renoviertes, geräumiges Reihenhaus in perfekter Lage mit gepflegtem Garten zu verkaufen

    Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenmittelhaus in Duisburg, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 547 m² liegt. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die untere Wohnung ist derzeit noch vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengefasst, wodurch ein modernes, offenes Wohnkonzept entstanden ist. Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und bietet durch die umfangreichen Renovierungen sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch eine langfristige Werterhaltung.

  • Lukrative Kapitalanlage oder perfekte Singlewohnung in Krefeld Inrath
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    Lukrative Kapitalanlage oder perfekte Singlewohnung in Krefeld Inrath

    Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie in der begehrten Gegend von Krefeld Inrath. Diese elegant gestaltete Etagenwohnung bietet eine harmonische Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern und 2 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Singlehaushalte oder Paare. Bei einem geringen nicht-umlegbarem Hausgeld und ca. 10,00 €/m2 Miete erzielen Sie eine fantastische Rendite. Aktuell ist die Wohnung fest vermietet.