Attraktive Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1963/64 errichteten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- sowie gegebenenfalls ein Trockenraum zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, eine Dachentwässerung, sowie eine geeignete Wärmedämmung . Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Befeuerung über Gas. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 196 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte Wohnanlage.