Garten bei Immobilienkauf – für viele Interessenten ist der private Außenbereich ein zentrales Kaufkriterium. Ob kleiner Innenhof, großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand oder Gemeinschaftsgarten bei Eigentumswohnungen: Ein Garten steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern beeinflusst auch den Immobilienwert erheblich. Doch rechtlich und praktisch gibt es beim Thema Garten einiges zu beachten. Gerade 2025 gilt es, […]
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 511 m² ein charmantes Zuhause, das sich besonders für zwei Personen eignet. Wer ein Haus mit Charakter sucht und sich nicht nach dem klassischen Standard-Grundriss sehnt, wird hier fündig. In den vergangenen 10 bis 20 Jahren wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und teilweise saniert, sodass sie sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2018 sowie eine neue Umwälzpumpe im Jahr 2013. Das Badezimmer, ursprünglich aus dem Jahr 2004, wurde in den letzten Jahren nochmals überarbeitet und unter anderem mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Bereits 2010 erfolgte die Neueindeckung des Daches, 2009 umfassende Wärmedämmarbeiten und 2005 der Einbau einer neuen Gasheizung. Der Grundriss des Hauses ist bewusst ungewöhnlich und weicht deutlich vom klassischen Zuschnitt ab. Die Räume sind individuell angeordnet, was dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht, aber auch eine gewisse Anpassungsbereitschaft der künftigen Bewohner erfordert. Hinzu kommen versetzte Ebenen, die für zusätzliche Besonderheiten sorgen, jedoch auch bedeuten, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung im Freien. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und über einen Außeneingang zugänglich.
Exklusiv präsentieren wir Ihnen diese 2012 komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Weilerswist mit ausgezeichneter Wohn-und Lebensqualität. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 80 m², die sich auf 3 gemütliche Zimmer erstreckt. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern bieten auch eine pflegeleichte und elegante Wohnfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Nutzfläche von 8 m², die ideal als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der weiteren Stauraum bietet, um Ordnung zu halten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist insbesondere für Investoren und Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial sind. Die Kombination aus modernem Komfort, gepflegtem Zustand, tollen Mietern und reizvoller Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer begehrten Option auf dem Immobilienmarkt. Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung in Weilerswist ein harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Juwel näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/3bfc4a9e7bee4847afe3fb085fa517a7
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Wohnlage und ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem Kaufgrundstück von 329 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, angenehmer Helligkeit und Blick in den grünen Garten. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Gartenbereich als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem geselligen Grillabend – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase im Freien. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss hält ein gut durchdachtes Raumkonzept bereit: Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten sich je nach Lebensphase auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum an – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten im Homeoffice. Bad und Flur profitieren von den Oberlichtern und sind damit freundlich hell. Das gesamte Haus ist allergikerfreundlich gefliest – Teppichböden sind nicht vorhanden. Teilweise wurden hochwertige Marmorböden verwendet. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Es handelt sich zudem um einen gepflegten Nichtraucherhaushalt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit Außeneingang. Hier finden Sie ein weiteres Bad, einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung und Tageslicht, reichlich Abstellfläche, Platz für Vorräte oder Hauswirtschaft sowie weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Eine massiv gebaute Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot. Das Umfeld von Nienberge zählt zu den beliebten Wohnlagen Münsters. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
