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Kategorie: Immobilien

  • Kleiner Vierseithof mit saniertem Wohnhaus auf ca. 1,2 ha zu verkaufen
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    Kleiner Vierseithof mit saniertem Wohnhaus auf ca. 1,2 ha zu verkaufen

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in sehr ruhiger, naturnaher Lage. Das Objekt befindet sich unweit von Tirschenreuth in der Oberpfalz. Dieser idyllische Vierseithof bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges, neuwertig saniertes Wohnhaus, sondern auch die Möglichkeit, viele individuelle Pläne im ländlichen Umfeld zu gestalten und Träume zu verwirklichen. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde 2020 erweitert und kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 385 m². Zusätzlich befinden sich derzeit ca. 200 m² im Rohbauzustand. Die ausgebaute Wohnfläche beherbergt eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Größe von ca. 135 m². Zudem befindet sich noch eine kleine Wohnung mit 42 m² im Erdgeschoß. Bei der Sanierung wurde auf höchste bauliche Qualität und auf energetische Effizienz geachtet. Genießen Sie die Vorteile von Betondecken im ganzen Gebäude, sowie gefliesten Fußböden in moderner Optik mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Beheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe aus dem Jahre 2020. Die Fenster (3- fach verglast, teils mit Rollo und Fliegengitter), sowie die komplette Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Um eine wohlig- gemütliche Atmosphäre zu erzeugen, besteht optional die Möglichkeit, die vorhandenen, wassergeführten Holzöfen im Erdgeschoss oder Obergeschoss zu benutzen. Alle Räume verfügen über Netzwerk- und Kabelanschlüsse. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar. Der Vierseithof befindet sich auf einem über 12.000 m² großen, geräumigen Grundstück. 4.300 m² der Fläche ist Grünlandfläche und grenzt direkt an die Hoffläche an. Die sehr ruhig gelegene Hofstelle ist von einem schönen Baumbestand umgeben, der für einen guten Sichtschutz sorgt und im Sommer ausreichend Schatten spendet. Die landwirtschaftlichen Gebäude sind teils massiv, teils in Holzbauweise errichtet. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise als Eternitdächer, teilweise als Ziegeldächer ausgeführt. Dieser Vierseithof ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen und eine solide Basis für die Umsetzung Ihrer Projekte suchen.

  • Ihre Mieter wären schon da…solides Anlagekonzept!
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    Ihre Mieter wären schon da…solides Anlagekonzept!

    Stilistisch, charmant und Baujahrtypisch befindet sich dieses Haus in beinahe direkter Stadtlage. Dieses reizendes Stadtquartier zeichnet sich durch eine bunte Wohnstruktur aus. Ein Zentral gelegene, modern gestaltete Fassade mit Ziergarten und beruhigte Straßenzüge erinnert an das lebhafte Treiben von Handwerkern und Geschäftsleuten, die damals diesen Stadtteil selbst bewohnten und meist Ihre Läden in den Häusern platziert hatten. Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus – das ehemals als Einfamilienhaus genutzt wurde und auch genutzt werden könnte – verfügt nun über 3, nicht vollständig getrennte, Wohneinheiten und Vollkeller. Sie gelangen über den Dielenbereich mit markanten Ausstattungsdetails aus der Jahrhundertwende in die Erdgeschoßwohnung, die über 2 Zimmer, Wohnküche und ein Bad erstreckt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche und Badezimmer und im Obergeschoss 2 Zimmer, Küche und Bad. Rückwärtig befindet sich der gemütliche Innenhof, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Erd- und Obergeschoss sind teilweise renoviert und modernisiert und werden von den Mietern liebevoll gepflegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet, die Dachgeschosswohnung wurde vom neuen Mieter renoviert und die Wohnung im 1. OG ist seit 2014 vermietet. Somit ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 13.128 € Nettokaltmiete und wird jeden Kapitalanleger begeistern.

  • Solide Eigentumswohnung zum Sofortbezug oder zur Anlage im Herzen von Merzenich
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    Solide Eigentumswohnung zum Sofortbezug oder zur Anlage im Herzen von Merzenich

    Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes Wohnen in einem soliden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung war für 6840 € p. a. Nettokalt vermietet. Das Wohn- und Hausgeld liegt derzeit bei ca. 200 €, davon entfallen 150 € auf das Wohngeld.

  • Wohnen in idyllischer Umgebung freistehendes Fachwerkhaus in SG -Widdert
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    Wohnen in idyllischer Umgebung freistehendes Fachwerkhaus in SG -Widdert

    Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr wurde in den 60er Jahren um einen massiven Anbau erweitert, sodass man auf eine ansehnliche Wohnfläche von 120 m² kommt . In der angegebenen Wohnfläche von ca. 120m² sind ca 18 m² Anteil der Terrassen im EG und OGund enthalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele mit Aufgang in das Obergeschoss und Abgang in den Kellerraum, Wohnzimmer zweigeteilt, Küche, in der sich auch die Gastherme befindet, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tagelichtfenster. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster. Am Ende des Gebäudes Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf die Wupperberge. Obergeschoss: Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer (Eines davon als Durchgangszimmer; hier liegt auch auch ein Wasserschloss Momentan befindet sich an dieser Stelle ein Waschbecken. Es besteht also die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu installieren Am Ende der Etage der Ausgang auf eine ebenfalls große wunderschöne Sonnenterrasse Keller: Teilunterkellerung Speicher: Zugang über das Obergeschoss Hier bietet sich noch Ausbaumöglichkeit Auf dem insgesamt 272 m² großem Grundstück stehen 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten für 2 weitere PKW, sowie der halbe Scheunenanteil. Mit etwas Kreativität lässt sich aus dem Grundstück ein grünes Kleinod gestalten. (z.B Umwandlung der vorhanden Flächen in Garten ) Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten auf.