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  • Exklusives Penthouse, außergewöhnlich und besonders.
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    Exklusives Penthouse, außergewöhnlich und besonders.

    Diese attraktive Penthouse befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten 5-Parteien-Haus in der Poststraße in Niederau, eingebettet in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Rur, dem Burgauer Wald und einer Haltestation der Rurtalbahn. Das Ensemble überzeugt durch seine exklusive Architektur, klare Struktur und durchdachte Wegeführung, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Der Fahrstuhl führt Sie direkt in die Wohnung -Wohnqualität auf höchstem Niveau! Der großzügige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Bodentiefe Fensterelemente über Eck sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen direkten Zugang zur rundumlaufenden Terrasse. Edle Parkettböden verleihen dem Wohnbereich zusätzlich eine warme, elegante Atmosphäre. Das exklusive Badezimmer und das hochwertige Masterbad überzeugen mit barrierefreien Duschbereichen und erstklassigen Fliesenbelägen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des durchdachten Grundrisses. Nachhaltige Technik & niedrige Nebenkosten! Die Wohnung ist mit einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese effiziente Heiztechnik ermöglicht äußerst geringe Heizkosten von nur rund 50,– € pro Monat -ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. -Barrierefreiheit & Sicherheit!

  • Vielseitig nutzbarer Bungalow mit Halle in Niederau. Starker Renovierungsbedarf!
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    Vielseitig nutzbarer Bungalow mit Halle in Niederau. Starker Renovierungsbedarf!

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen freistehenden, renovierungsbedürftigen Bungalow aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca.1141 m² großen Grundstück mit zusätzlicher Halle. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen vier flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Büroräume genutzt werden können, sowie über zwei Bäder. Aufgrund dieser Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch betreuungsnahe Wohnformen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen durch die Hauseingangstür in die zentrale Diele, von der aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Von hier gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den großzügig geschnittenen, offen gestalteten Wohnbereich. Dank der zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich dieser hell und freundlich. Vom Wohnbereich aus führt ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer in ein angrenzendes Schlafzimmer. Zusätzlich ist in die Wohnfläche ein separater kleiner Wohnbereich mit eigener Küche integriert, der sich beispielsweise hervorragend als eigenständiger Bereich für Pflegepersonal, ein erwachsenes Kind oder ein älteres Familienmitglied eignet und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Eine kleine Terrasse sowie ein Garten ergänzen den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Raum zur Erholung im Außenbereich. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich- und Fliesenböden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sowohl das die komplette Dacheindeckung als auch die vorhandene Ölheizung dringend erneuert werden müssen. Darüber hinaus sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Ein großer, offener Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Dieser ist ausschließlich von außen zugänglich und weist in mehreren Bereichen Feuchtigkeitserscheinungen auf. Ein besonderes Highlight stellt die im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Halle mit einer Fläche von über 70 m² dar. Diese ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere gewerbliche bzw. private Zwecke, und verfügt über eigene Sanitäranlagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz und erheblichem Entwicklungspotenzial, die sich insbesondere an Käufer richtet, die bereit sind, umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorzunehmen, um das Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

  • Luxusvilla in Alanya-Tepe mit Panoramablick auf Meer und Burg
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    Luxusvilla in Alanya-Tepe mit Panoramablick auf Meer und Burg

    Diese exklusive Villa im beliebten Stadtteil Tepe in Alanya vereint modernes Wohnen mit mediterranem Flair. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten, stilvolle Architektur und atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die historische Burg von Alanya und die Stadt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen und weitläufigen Wohnbereich, einer offenen, modernen Einbauküche sowie einem elegant gestalteten Badezimmer. Von der großen Terrasse genießen Sie unvergessliche Sonnenaufgänge und abendliche Burgbeleuchtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, von dem sich die herrliche Aussicht auf Meer, Burg und Stadt genießen lässt. Die Villa besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und offene Bauweise, sondern auch durch die privilegierte Lage in einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Ein gepflegter Gemeinschaftspool rundet das exklusive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als stilvolles Eigenheim wie auch als renditestarke Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

  • Stilvolle Villa in Alanya-Bektaş mit Panoramablick und privatem Pool
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    Stilvolle Villa in Alanya-Bektaş mit Panoramablick und privatem Pool

    Diese stilvolle, vollmöblierte Villa liegt in der begehrten Wohnlage Bektaş oberhalb von Alanya und bietet eine traumhafte Aussicht auf das Mittelmeer und den historischen Burgberg. In ruhiger Hanglage gelegen, ist sie ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder alle, die ihren Lebensmittelpunkt in die Sonne verlegen möchten. Auf rund 125 m² Wohnfläche verfügt das Haus über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das offen in eine moderne Küche übergeht. Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Im Außenbereich lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein, während der private Pool für angenehme Erfrischung an warmen Tagen sorgt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet – perfekt für Sonnenuntergänge und gemütliche Abende. Ein wunderbares Zuhause in mediterraner Umgebung – bezugsfertig, komfortabel und mit einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht.