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amarc21 – ich bin schon verkauft

wir bieten Ihnen hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Diese befindet sich in Alt-Hürth in einer ruhigen Wohngegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, kein Durchgangsverkehr. Die hier angebotene Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem 5-Parteienhaus das sehr gepflegt und sauber ist. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die 2 Etage (Dachgeschoß) nach betreten der Wohnung befindet sich links ein modernes Gäste-Duschbad, hinter der Eingangstüre eine Niesche als Garderobe nutzbar gefolgt von einer praktischen Abstellkammer. Das große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Fenster inkl.Dusche und Badewanne. Licht gelangt über ein seitl. Fenster sowie einem Dachflächenfenster in das Zimmer. Der nächste Raum bildet die Küche auch mit Fenster bevor es in den hellen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und Aufgang zum Spitzbiden geht. Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem ein Kamin der in den kalten Monaten eine behagliche Stimmung verbreitet und zum verweilen einlädt. Der große Balkon ist über 2 Fenstertüren erreichbar und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel, Grill etc. Der Spitzboden hat eine perfekte Stehhöhe und bietet viele Möglichkeiten z.b. als Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Praktisch angefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten viel Stauraum, die Dachflächenfenster bringen das Tageslicht hinein. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Waschkeller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden und inklusive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und dem Wunsch einer Besichtigung der wir gerne nachkommen wir bitten aber höflichst um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, es wäre von Vorteil, wenn die Bonität vorhanden ist oder bereits eine Bankabfrage über den Kaufpreis erfolgt ist. Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2025 aktuell 287,00 € Die Wohnung wurde als Erstbezug von den Eigentümern selber genutzt bzw. bewohnt. Der Grundriss ist innerhalb der Wohnung variabel veränderbar da fast alle Innenwände keine tragende Funktion haben.